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SCPI BTP Immobilier de Fiducial

Focus
Mis à jour le 28 octobre 2019

La SCPI BTP Immobilier de la société de gestion Fiducial a été constituée en octobre 1982. C’est une SCPI traditionnelle, dite diversifiée. Elle a formé son patrimoine immobilier autour d’une typologie de biens particulière : ceux destinés aux activités commerciales, essentiellement dans un secteur géographique donné : Paris et sa grande couronne et les autres métropoles de France. La société de gestion Fiducial met un point d’honneur à la qualité de ses investissements et sélectionne avec soin les différents biens immobiliers qu’elle acquiert pour sa SCPI BTP Immobilier.

En ayant un certain nombre d’années d’existence elle se doit d’effectuer des rénovations pour remettre aux normes ses immeubles ; néanmoins, les associés ne subissent pas les coûts que suscitent de telles opérations. En effet, la SCPI BTP Immobilier est une SCPI à capital variable : les fonds propres qu’elle se doit de conserver, encadrés par l’Autorité des Marchés Financiers, permettent d’assumer ces dépenses. C’est d’ailleurs la toute première Société Civile de Placement Immobilier qui a eu ce statut. On pourra souligner les travaux colossaux qui ont été mené au 10 rue de Pergolèse dans le 16ème arrondissement parisien qui ont permis de redorer les locaux qui ont permis une remise à la location extrêmement rapide.

La SCPI BTP immobilier dispose d'un patrimoine articulé autour des activités commerciales

Le parc immobilier de la SCPI BTP immobilier de Fiducial ainsi constamment rénové permet d’attirer toujours plus d’entreprises locataires. Dès lors, le taux d’occupation de la SCPI s’élève aujourd’hui à un taux largement au – dessus de la moyenne des SCPI : plus de 90%. Sa capitalisation totale s’élève à plus de 63 millions d’euros. Le rendement moyen de la SCPI BTP Immobilier a représenté 6,73% en 2014. Pour devenir associé, il faudra souscrire au minimum d’une part à 376 euros.

Aujourd’hui, un investissement en SCPI BTP Immobilier peut s’effectuer à crédit. Les taux d’intérêts sont bas mais risquent de remonter à la rentrée. Bénéficier de l’effet de levier aujourd’hui en faisant appel aux conseillers de la centrale des SCPI qui vous accompagneront dans toutes vos démarches.

Article publié le 1 juillet 2015

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Article publié le 1 juillet 2015

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Les SCPI sont des Sociétés Civiles de Placement Immobilier créées pour de l’investissement dans l’immobilier d’entreprises. A La Centrale des SCPI nous vous permettons de tout savoir sur les SCPI et d’investir facilement dans les meilleures SCPI du moment grâce à nos conseils en SCPI.

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