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Fiducial Gerance a pris la décision en 2003 de regrouper l’ensemble de ses quatre Sociétés Civiles de Placement Immobilier de rendement. Ainsi, de Buroboutic, Buroboutic 2, Imeris et Force Immobilière est née la SCPI Buroboutic à SCPI à capital fixe. Cette stratégie lui a notamment permis de s’affirmer considérablement sur le marché des SCPI : sa capitalisation ainsi augmentée (340 millions de capitalisation aujourd'hui), lui a donné une grande crédibilité : plus la capitalisation d’une SCPI est importante, plus le rendement est stable et les risques corrélés au placement sont moindres. De plus, le nombre d’associés s’est vu aussi se multiplier, ce qui a davantage mutualisé le risque.

La SCPI est un placement qui existe depuis une quarantaine d’années, et qui a largement fait ses preuves : elle a résisté aux diverses crises qui ont marqué la fin du 20e siècle, et surtout à celle des subprimes en 2008. Ainsi, en 2014, elle a fonctionné à plus de 5% de rendement net. Buroboutic de Fiducial Gérance a été dans la moyenne, à savoir 4.89%.

Ses biens immobiliers sont essentiellement des immeubles de commerce et de bureaux, situés presque équitablement entre le bassin parisien et la province. Ses dernières acquisitions pour la SCPI Burboutic sont d’ailleurs toutes localisées dans la région Provence Alpes Côtes d’Azur.

Force est de constater que le taux d’occupation des parcs immobiliers des SCPI a toujours été très bon, et ce grâce à la qualité des acquisitions qu’effectuent les sociétés de gestion. Fiducial Gerance a par exemple fait de nombreux arbitrages pour garder une vraie rentabilité : entre les investissements et les cessions de biens, elle analyse toutes les opportunités. Par exemple, au cours de l’année 2014, elle a investi 5 nouveaux actifs, à hauteur de plus de dix millions d’euros et en a cédé une dizaine, pour ne conserver que les plus rentables et effectuer des plus - values. Dans le même temps, l’ensemble de son patrimoine immobilier s’est considérablement valorisé, et ce également grâce aux différents travaux qu’elle a menés.

Le prix de la part de la SCPI Buroboutic s’élève à 263,07 euros. Les conseillers de la Centrale des SCPI peuvent se déplacer sur votre lieu de travail ou à votre domicile, afin que vos objectifs de placements d’épargne soient étudiés dans les meilleures conditions. Ainsi, vous pourrez, accompagné par votre conseiller dédié souscrire par exemple à plusieurs SCPI, de sociétés de gestion différentes, pour vous constituer un portefeuille diversifié.

Article publié le 2 juillet 2015

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Investir dans des SCPI est une solution intelligente pour augmenter son capital, préparer sa retraite ou profiter d’une défiscalisation particulièrement avantageuse. Mais face aux nombreuses offres qui existent et aux spécificités qui s’y rattachent, il n’est pas toujours simple de prendre les bonnes décisions.

Les SCPI sont des Sociétés Civiles de Placement Immobilier créées pour de l’investissement dans l’immobilier d’entreprises. A La Centrale des SCPI nous vous permettons de tout savoir sur les SCPI et d’investir facilement dans les meilleures SCPI du moment grâce à nos conseils en SCPI.

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