Cashback SCPI EDR Europa

La SCPI Edmond de Rothschild Europa poursuit sa montée en puissance. Selon son bulletin d’information du 2ᵉ semestre 2025, la société de gestion affiche une dynamique de collecte solide, une diversification européenne renforcée et une performance annuelle particulièrement attractive

Dans ce contexte, La Centrale des SCPI propose actuellement un cashback de 3 % sur toute souscription, une opportunité intéressante pour optimiser son investissement.

Une collecte dynamique et intégralement investie

Au second semestre 2025, la SCPI a collecté 33,9 millions d’euros, portant la capitalisation à plus de 72 millions d’euros

Point clé : la collecte est quasi intégralement investie, traduisant une gestion disciplinée et une volonté de limiter la dilution de rendement.

Avec 11 actifs en portefeuille, 1 496 associés et un taux d’occupation financier de 100 %, la SCPI affiche un socle locatif particulièrement sécurisé

Performance 2025 : 8,75 % de taux de distribution & PGA

La SCPI a versé au titre du T4 2025 un dividende brut de 5,21 € par part, portant la performance globale annuelle 2025 à 8,75 %

Le prix de part est fixé à 200 €, tandis que la valeur de reconstitution atteint 220,66 €, soit une décote de 9,36 %

Cette situation peut représenter un potentiel de valorisation à long terme si les conditions de marché restent favorables.

Une stratégie paneuropéenne multisectorielle

La SCPI confirme son ancrage européen avec une répartition géographique équilibrée :

43 % Pays-Bas

42 % Allemagne

8 % Royaume-Uni

7 % France

Côté secteurs, la diversification est également marquée :

36 % commerce

29 % locaux d’activités

21 % logistique

8 % hôtellerie

6 % bureaux

Au 4ᵉ trimestre, trois acquisitions illustrent cette stratégie :

Deux actifs d’activités aux Pays-Bas (Weesp et Wolvega), loués respectivement sur 10 et 15 ans fermes

Un hôtel au Royaume-Uni à Stafford, loué à Travelodge avec un bail résiduel de 18 ans

La durée moyenne ferme des baux atteint près de 14 ans, avec 0 % d’endettement, ce qui renforce la visibilité sur les revenus

Exemple chiffré : investir 30 000 € avec 3 % de cashback

Le prix de part étant de 200 €, un investissement de 30 000 € correspond à 150 parts.

Revenus potentiels (hypothèse 8,75 % en pleine jouissance en 2025)

30 000 € × 8,75 % = 2 625 € annuels Soit environ 218 € par mois avant fiscalité.

Impact du cashback La Centrale des SCPI

Avec 3 % de cashback, l’investisseur récupère :

30 000 € × 3 % = 900 € reversés dès votre investissement, ce qui améliore mécaniquement le rendement réel la première année.

Pourquoi passer par La Centrale des SCPI ?

La Centrale des SCPI accompagne les investisseurs dans la sélection, la diversification et l’optimisation fiscale de leurs placements.

En passant par leurs experts :

Accès au cashback 3 %

Analyse personnalisée de votre situation

Optimisation via démembrement ou stratégie européenne

Accompagnement dans la durée

📞 01 44 56 00 23 🌐 www.centraledesscpi.com