La SCPI EDR Europa continue son développement en Europe

La SCPI EDR Europa, gérée par Edmond de Rothschild Asset Management, accélère son expansion européenne en réalisant une nouvelle acquisition stratégique à Delft, aux Pays-Bas. Cette opération, bouclée en mars 2025, renforce la position paneuropéenne de cette SCPI en ciblant des actifs performants, durables et adaptés aux nouvelles exigences du marché immobilier européen. La Centrale des SCPI vous présente cette nouvelle acquisition.

Focus sur la dernière acquisition de la SCPI EDR Europa

La dernière acquisition de la SCPI EDR Europa concerne un immeuble tertiaire situé au cœur du Delft Tech Park, un parc technologique dynamique à proximité immédiate de Rotterdam. Cet emplacement bénéficie d'une attractivité reconnue auprès des entreprises spécialisées dans l’innovation technologique, l’architecture et l’ingénierie.

L'actif acquis par la SCPI EDR Europa est intégralement occupé par la société ABT B.V., un leader néerlandais spécialisé dans la conception technique et la réalisation d’infrastructures et bâtiments. Présente depuis plus de 70 ans, cette entreprise solidifie ainsi le profil locatif et la pérennité des revenus de la SCPI.

Les éléments clés de cette opération sont particulièrement séduisants :

Prix d’acquisition : 3,5 millions d’euros (frais inclus)

Rendement net de 7,90 %

Taux d’occupation : 100 %

Durée résiduelle ferme du bail : 10 ans

Certification énergétique : Label A

Équipements modernes incluant des panneaux solaires

Ces éléments garantissent à la SCPI EDR Europa une rentabilité attractive, une sécurité locative optimale ainsi qu'une durabilité environnementale, répondant ainsi aux critères de sélection rigoureux de la SCPI.

Pourquoi investir dans une SCPI Européenne ?

Les SCPI Européennes telles que EDR Europa présentent de nombreux avantages pour les investisseurs en quête de diversification patrimoniale. Investir dans ces SCPI permet notamment de réduire les risques liés à une trop forte dépendance au marché français, tout en profitant des dynamiques économiques variées des pays européens. En outre, ces placements offrent un cadre fiscal avantageux, grâce notamment à l’absence de prélèvements sociaux sur les revenus fonciers perçus à l’étranger. Enfin, les opportunités immobilières variées dans différents pays européens permettent aux SCPI Européennes de cibler des marchés immobiliers matures et d’exploiter pleinement le potentiel économique et immobilier de l’Europe.

Un portefeuille diversifié et robuste

Avec cette nouvelle acquisition, la SCPI EDR Europa renforce son exposition internationale qui atteint désormais 88 % de son patrimoine immobilier réparti ainsi :

Pays-Bas : 67 %

Allemagne : 21 %

France : 12 %

Cette diversification géographique est couplée à une répartition sectorielle pertinente pour répondre aux mutations actuelles du marché immobilier professionnel :

Logistique : 55 %

Locaux d’activités : 28 %

Bureaux : 17 %

Ces choix stratégiques permettent à la SCPI EDR Europa de s’inscrire pleinement dans les nouvelles tendances immobilières telles que la croissance de l’e-commerce, les nouvelles méthodes de travail et l’essor du digital.

Des perspectives prometteuses pour 2025

Pour l'année 2025, la SCPI EDR Europa ambitionne un rendement cible de 8,00 % (non garanti). Grâce à son approche proactive d'acquisition « off-market », la SCPI continue d’explorer des opportunités intéressantes, notamment dans les pays nordiques et en Europe centrale, assurant ainsi sa croissance continue et durable.

Où se renseigner pour investir sur la SCPI EDR Europa ?

Pour obtenir des informations précises sur la SCPI EDR Europa et intégrer ce véhicule d’investissement performant à votre stratégie patrimoniale, La Centrale des SCPI se positionne comme le partenaire privilégié. À la pointe du digital, leur plateforme www.centraledesscpi.com permet aux investisseurs de simuler leurs investissements, comparer les SCPI Européennes et bénéficier d’un accompagnement personnalisé. Les experts SCPI de La Centrale des SCPI sont également disponibles directement par téléphone au 01 44 56 00 23 pour vous guider efficacement dans votre projet d’investissement immobilier.

Ainsi, en optant pour la SCPI EDR Europa, les investisseurs peuvent conjuguer diversification, rendement attractif et exposition sécurisée au marché immobilier européen, faisant de cette SCPI une référence incontournable en 2025.