EDR Europa : une SCPI à l’ambition durable et performante

Lancée en mai 2024, la SCPI SCPI EDR Europa (Edmond de Rothschild Europa) s'impose rapidement comme un acteur à suivre dans le domaine des investissements immobiliers paneuropéens. Avec une capitalisation de près de 18 millions d’euros en seulement quatre mois et l’obtention du label ISR en un temps record, cette SCPI affiche des débuts prometteurs.

Des investissements stratégiques et durables

EDR Europa a réalisé deux acquisitions clés au cours de ses premiers mois. La première, un entrepôt logistique de 8 307 m² à Surhuisterveen, dans le nord des Pays-Bas, dispose d’un bail ferme de 10 ans avec un locataire de premier plan. La seconde acquisition, effectuée au troisième trimestre 2024, concerne un bâtiment d’activités de 5 937 m² à Waalwijk, près de Rotterdam. Cet actif, également sous bail ferme de 10 ans, renforce la diversification sectorielle du portefeuille avec un équilibre entre logistique (47 %) et activités commerciales (53 %).

Des performances locatives solides

Avec un taux d’occupation financier (TOF) de 100 %, EDR Europa peut s'assurer une performance locative optimale. Le taux de distribution cible pour 2024 est ambitieux, estimé à 8 %, net de frais mais brut de fiscalité. Ce chiffre illustre la stratégie résolument tournée vers la rentabilité à long terme.

Une vision durable et responsable

En obtenant le label ISR, EDR Europa démontre son engagement en faveur des critères environnementaux, sociaux et de gouvernance (ESG). La SCPI se positionne comme un investissement responsable, aligné avec les exigences réglementaires européennes, notamment l’article 8 du règlement SFDR.

Perspectives et stratégie future

Forte de son implantation locale à travers 9 bureaux en Europe, EDR Europa ambitionne de renforcer son portefeuille avec des actifs stratégiques. La prochaine acquisition en France, actuellement en négociation exclusive, témoigne de cette dynamique. Avec une distribution trimestrielle prévue et un délai de jouissance de six mois, la SCPI offre une solution attractive aux investisseurs en quête de diversification et de performance durable.