Lancée en 2024, la SCPI Edmond de Rothschild Europa poursuit sa montée en puissance avec des fondamentaux particulièrement solides à l’issue du 1er semestre 2025.
Une croissance soutenue
Au cours du second trimestre 2025, la SCPI a doublé sa collecte pour atteindre 13 millions d’euros, portant sa capitalisation à près de 40 millions d’euros. Elle compte désormais 192 628 parts en circulation, réparties entre 800 associés.
Une performance au rendez-vous
Avec un dividende brut de 4,04 € par part au T2 2025, Edmond de Rothschild Europa affiche un taux de distribution sur 9 mois de 6,33 %. La société de gestion vise un taux de distribution cible de 8 % pour l’année 2025 (non garanti), confirmant l’ambition de rendement de cette SCPI paneuropéenne.
Un patrimoine européen et diversifié
La SCPI déploie une stratégie d’investissement pan-européenne avec une répartition géographique très marquée :
71 % aux Pays-Bas
18 % en Allemagne
12 % en France
Elle affiche également une diversification sectorielle équilibrée :
48 % logistique
36 % locaux d’activités
15 % bureaux
Ce positionnement permet à la SCPI d’afficher un taux d’occupation physique et financier de 100 % et un WALT supérieur à 10 ans.
Des acquisitions ciblées
Trois nouveaux actifs ont été acquis ce semestre :
Un immeuble logistique à Chasseneuil-du-Poitou (France)
Un actif de bureaux à Delft (Pays-Bas)
Un site d’activités à Roosendaal (Pays-Bas)
Deux nouveaux actifs commerciaux « essentiels » en Allemagne sont également sécurisés pour le second semestre.
Notre avis
Avec son positionnement international, sa rigueur de gestion, et sa stratégie claire alliant rendement et diversification, Edmond de Rothschild Europa s’impose comme une SCPI à suivre de près. Elle s’adresse aux épargnants à la recherche d’une exposition immobilière européenne dynamique, avec une perspective de rendement solide sur le long terme.
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