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Edmond de Rothschild Europa : Une SCPI paneuropéenne en plein essor

Publié le 30 juillet 2025
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Lancée en 2024, la SCPI Edmond de Rothschild Europa poursuit sa montée en puissance avec des fondamentaux particulièrement solides à l’issue du 1er semestre 2025.

Une croissance soutenue

Au cours du second trimestre 2025, la SCPI a doublé sa collecte pour atteindre 13 millions d’euros, portant sa capitalisation à près de 40 millions d’euros. Elle compte désormais 192 628 parts en circulation, réparties entre 800 associés.

Une performance au rendez-vous

Avec un dividende brut de 4,04 € par part au T2 2025, Edmond de Rothschild Europa affiche un taux de distribution  sur 9 mois de 6,33 %. La société de gestion vise un taux de distribution cible de 8 % pour l’année 2025 (non garanti), confirmant l’ambition de rendement de cette SCPI paneuropéenne.

Un patrimoine européen et diversifié

La SCPI déploie une stratégie d’investissement pan-européenne avec une répartition géographique très marquée :

71 % aux Pays-Bas 18 % en Allemagne 12 % en France

Elle affiche également une diversification sectorielle équilibrée :

48 % logistique 36 % locaux d’activités 15 % bureaux

Ce positionnement permet à la SCPI d’afficher un taux d’occupation physique et financier de 100 % et un WALT supérieur à 10 ans.

Des acquisitions ciblées

Trois nouveaux actifs ont été acquis ce semestre :

Un immeuble logistique à Chasseneuil-du-Poitou (France) Un actif de bureaux à Delft (Pays-Bas) Un site d’activités à Roosendaal (Pays-Bas)

Deux nouveaux actifs commerciaux « essentiels » en Allemagne sont également sécurisés pour le second semestre.

📌 Points clésDonnées

💰 Prix de souscription

200 €

⏳ Délai de jouissance

1er jour du 6ème mois

💸 Distribution

Trimestrielle

🌍 Exposition géographique

90 % hors France

🏭 Typologie

Logistique, activités, bureaux

📈 Taux de distribution cible 2025 (non garanti)

8%

⛔ Endettement

0%

Notre avis

Avec son positionnement international, sa rigueur de gestion, et sa stratégie claire alliant rendement et diversification, Edmond de Rothschild Europa s’impose comme une SCPI à suivre de près. Elle s’adresse aux épargnants à la recherche d’une exposition immobilière européenne dynamique, avec une perspective de rendement solide sur le long terme.

📞 Pour savoir si cette SCPI est adaptée à votre profil, contactez dès maintenant un conseiller de La Centrale des SCPI.

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