Passé 50 ans, les objectifs patrimoniaux évoluent souvent. La retraite se rapproche, la constitution du patrimoine est déjà bien avancée et la recherche de revenus complémentaires devient une priorité pour de nombreux investisseurs.
Dans ce contexte, les SCPI apparaissent comme une solution particulièrement adaptée. Elles permettent d'investir dans l'immobilier professionnel tout en bénéficiant d'une gestion entièrement déléguée.
Mais quelles SCPI privilégier après 50 ans ?
Rechercher des revenus réguliers pour préparer la retraite
À partir de 50 ans, l'objectif n'est généralement plus uniquement la valorisation du capital. De nombreux investisseurs souhaitent également préparer un complément de revenus pour maintenir leur niveau de vie une fois à la retraite.
Les SCPI permettent de percevoir des revenus potentiels issus des loyers versés par les entreprises locataires. Elles offrent également une diversification importante sans les contraintes de gestion d'un investissement immobilier classique.
Corum Origin : une valeur de référence
Parmi les SCPI les plus connues du marché, Corum Origin figure régulièrement dans les portefeuilles des investisseurs proches de la retraite.
La SCPI se distingue par son ancienneté, sa diversification internationale et sa capacité à investir dans différents secteurs d'activité à travers l'Europe.
Pour les investisseurs recherchant une SCPI mature disposant d'un historique solide supérieur à 6% brut par an depuis sa création, Corum Origin constitue souvent une solution étudiée dans les stratégies de long terme.
Wemo One : une stratégie tournée vers le rendement
Les investisseurs souhaitant dynamiser une partie de leur portefeuille s'intéressent également à Wemo One.
La SCPI se démarque par son approche opportuniste et sa distribution mensuelle des revenus. Son positionnement vise à identifier des actifs offrant un fort potentiel de rendement tout en conservant une diversification géographique. Cette stratégie lui a permis de distribuer 15,27% en 2025.
Pour un investisseur de plus de 50 ans, Wemo One peut représenter une poche de diversification complémentaire au sein d'un portefeuille plus globale.
Iroko Zen : la SCPI sans frais de souscription
Iroko Zen fait également partie des SCPI les plus recherchées actuellement.
Son modèle sans frais de souscription, sa diversification européenne et son label ISR séduisent de nombreux investisseurs souhaitant construire progressivement des revenus complémentaires.
La SCPI bénéficie aujourd'hui d'un patrimoine diversifié réparti dans plusieurs pays européens et plusieurs secteurs d'activité.
Pourquoi diversifier plutôt que choisir une seule SCPI ?
L'une des erreurs les plus fréquentes consiste à investir l'intégralité de son capital sur une seule SCPI.
La diversification permet au contraire de répartir les risques entre plusieurs sociétés de gestion, plusieurs stratégies immobilières et plusieurs zones géographiques.
Un portefeuille composé de Corum Origin, Wemo One et Iroko Zen peut par exemple permettre de combiner l'expérience d'une SCPI historique, le potentiel de rendement d'une SCPI récente et la diversification européenne d'une SCPI sans frais de souscription.
Le conseil de l'expert
Pour Théo Darroman, conseiller chez La Centrale des SCPI :
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"Après 50 ans, il est essentiel de construire une stratégie adaptée à son horizon de placement. Les SCPI permettent de préparer progressivement la retraite tout en conservant une grande souplesse dans la gestion du patrimoine. La diversification reste généralement la clé d'un portefeuille solide."
Investir après 50 ans ne signifie pas nécessairement réduire ses ambitions patrimoniales. C'est souvent le moment idéal pour préparer les revenus futurs et structurer son patrimoine en vue de la retraite.
Les experts de La Centrale des SCPI accompagnent chaque année de nombreux investisseurs dans la construction de portefeuilles personnalisés adaptés à leurs objectifs. Pour réaliser une étude gratuite, rendez-vous sur www.centraledesscpi.com ou contactez un conseiller au 01 44 56 00 23.
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