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Depuis le début de l’année 2015, le prix de part de plusieurs SCPI s’est revalorisé. Ces augmentations traduisent la bonne santé générale du placement. Par exemple, à partir du premier juillet 2015 le prix de souscription d’une part de la SCPI Edissimmo et Avenir Patrimoine d’Amundi augmentent. Comment expliquer concrètement ces évolutions ?

Aujourd’hui, avec une inflation qui évolue peu autour de 0%, des taux d’intérêts qui n’ont rarement été aussi bas, ainsi que la solidité du secteur de l’immobilier tertiaire, la valeur des actifs s’apprécie considérablement ; les loyers évoluent peu, mais la mais valeur du parc immobilier évolue à la hausse. Ainsi il faut réévaluer les parts des sociétés civiles, sinon les rendements baissent.

Les prix de souscription de Rivoli Avenir Patrimoine augmente de 6.92% (de 260 à 278 euros) et d’Edissimmo prend 4.4 (de 225 à 235 euros) augmentent de 4.5% à partir du 1er Juillet, mais leur rendements inchangés : 11,5 euros et 12,5 euros chacune par part chaque année. La qualité de ses investissements reste la même en conséquence, à savoir des immeubles qui répondent à la demande actuelle des entreprises, en termes de desserte et de normes environnementales avant tout. Les deux SCPI de Amundi ne sont pas les seules à voir leur prix de part augmenter, citons par exemple, la fameuse Corum Conviction ou PFO2 du géant Pierval. Ces décisions révèlent l’excellence et les performances de leurs patrimoines.

C’est une très bonne nouvelle pour les associés qui voient leur investissement se réévaluer dans un contexte où la majorité des placements financiers n’affichent pas d’aussi bonnes performances, et ce principalement dans le secteur de l’immobilier de particulier traditionnel. L’an passé, l’ensemble des SCPI a versé plus d’un milliard d’euros de loyers nets. Ce placement apparaît dès lors comme étant l’un des plus rentables et des plus performants aujourd’hui : il a fonctionné en moyenne à plus de 5.1% de rendement en moyenne tout au long de l’année 2014. La Centrale des SCPI saura vous présenter les SCPI à privilégier après une étude de votre patrimoine afin de constituer le meilleur placement répondant à vos ambitions.

Article publié le 2 juin 2015

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Les SCPI sont des Sociétés Civiles de Placement Immobilier créées pour de l’investissement dans l’immobilier d’entreprises. A La Centrale des SCPI nous vous permettons de tout savoir sur les SCPI et d’investir facilement dans les meilleures SCPI du moment grâce à nos conseils en SCPI.

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