La préparation de la retraite avec les SCPI

Bon à savoir
Mis à jour le 11 juillet 2019

L’investissement en Société Civile de Placement Immobilier s’affiche comme étant le placement présentant un des meilleurs rendements en 2015. Avoisinant les 5% net en moyenne – toutes SCPI confondues – il présente également d’autres avantages qui font clairement la différence.

Placer son épargne en SCPI permet de se créer un patrimoine immobilier assurant des revenus réguliers par le biais des loyers versés par les sociétés de gestion qui s’occupent de la location des actifs immobilier à des entreprises. Ces derniers sont d’ailleurs très variés puisqu’ils sont de nature différente et réponde à des besoins d’entreprises intervenant dans de multiples secteurs d’activité. Ainsi, investir en SCPI, c’est être propriétaire de l’ensemble d’un patrimoine immobilier, composé d’immeuble de bureaux, de commerces, d’hôtels, de grandes surfaces, d’écoles supérieures, ou de places de parking.

Le rendement est calculé au prorata du nombre de parts que l’associé – propriétaire de la SCPI détient. Le pourcentage est net de charges, net de frais de gestion et net de frais d’assurance. Tout est compris, même les frais de souscription.

L’investissement dans la pierre par le biais de la Société Civile de Placement présente peu de risques comparé à un investissement locatif classique. En effet, les pertes sont considérablement mutualisées puisque le nombre d’associés et le nombre d’actifs immobiliers sont suffisamment nombreux pour d’une part mutualiser les risques et d'autre part lisser le rendement. A l’inverse, investir dans un appartement que l’on souhaite mettre à la location est plus aléatoire dans le sens ou l’investisseur est seul face au risque de défaut de paiement de son locataire et au turn over lorsque ce dernier quitte les lieux.

Préparer sa retraite avec un investissement en SCPI est très judicieux. S’assurer des revenus complémentaires en souscrivant en part de SCPI est une solution idéale et fructueuse. L’investissement ne suggère aucun temps de gestion puisque tout est confié à une société qui valorise, gère et entretient un patrimoine immobilier rémunérateur.

A la Centrale des SCPI, des conseillers hyper spécialisés vous attendent pour préparer votre retraite. Il n’est jamais trop tôt ou trop tard pour s’en soucier. Après une étude patrimoniale, vous serez accompagné dans toutes vos démarches et suivi sur le long terme, tout cela gratuitement. Par ailleurs, l’indépendance de la structure vous permet de « mixer » vos parts de SCPI en devenant associé de SCPI gérées par plusieurs sociétés gestionnaires, et ce sans payer de frais additionnels. Rendez vous au 15 rue Saint Roch à Paris dans la première boutique SCPI de France.

Article publié le 12 janvier 2016

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Investir dans des SCPI est une solution intelligente pour augmenter son capital, préparer sa retraite ou profiter d’une défiscalisation particulièrement avantageuse. Mais face aux nombreuses offres qui existent et aux spécificités qui s’y rattachent, il n’est pas toujours simple de prendre les bonnes décisions.

Les SCPI sont des Sociétés Civiles de Placement Immobilier créées pour de l’investissement dans l’immobilier d’entreprises. A La Centrale des SCPI nous vous permettons de tout savoir sur les SCPI et d’investir facilement dans les meilleures SCPI du moment grâce à nos conseils en SCPI.