Faut-il investir en SCPI avant ou après sa retraite ?

C’est une question fréquente que se posent les épargnants : vaut-il mieux investir en SCPI avant ou après le départ à la retraite ? Le bon moment pour se lancer dépend avant tout de vos objectifs, de votre situation fiscale, et de votre horizon de placement. Ce qui est certain, c’est que les SCPI, ou Sociétés Civiles de Placement Immobilier, s’imposent comme une solution performante et accessible pour générer des revenus complémentaires, sans gestion locative, et avec un cadre fiscal personnalisable.

Que vous soyez encore en activité ou déjà retraité, investir en SCPI peut transformer votre patrimoine et sécuriser votre niveau de vie. Et avec l’offre de cashback SCPI actuellement proposée par La Centrale des SCPI, vous avez toutes les raisons de passer à l’action.

Pourquoi investir en SCPI avant la retraite ?

L’un des grands avantages d’investir en SCPI avant la retraite, c’est la possibilité d’optimiser sa fiscalité tout en préparant des revenus futurs. De nombreuses stratégies sont envisageables, notamment le démembrement de propriété, qui permet d’acheter des parts en nue-propriété à prix réduit, sans percevoir de loyers pendant une période définie. Ce montage est fiscalement neutre, ce qui en fait un excellent levier pour les contribuables encore actifs et imposés.

Prenons l’exemple d’Antoine, 57 ans, cadre supérieur à Paris. Il a investi 100 000 € en nue-propriété sur 10 ans dans une combinaison de Transitions Europe, Comète, et Remake Live. Pendant la durée du démembrement, il ne perçoit aucun revenu, donc aucun impôt n’est déclenché. À 67 ans, à l’heure de la retraite, il récupère automatiquement la pleine propriété des parts, et commence à percevoir environ 8 000 € nets par an, sans avoir payé le moindre impôt pendant 10 ans.

C’est une double optimisation : fiscalité différée, et revenus disponibles au bon moment.

Investir après la retraite : générer immédiatement un revenu complémentaire

Si vous êtes déjà retraité, l’intérêt d’investir en SCPI réside dans leur capacité à générer des revenus réguliers, sans contraintes, et avec une stabilité appréciable. La souscription est simple, 100 % digitale, et les loyers sont versés chaque trimestre sur votre compte.

Prenons l’exemple de Michèle, 68 ans, retraitée à Bordeaux. Elle investit 80 000 € dans trois SCPI complémentaires : Remake Live (immobilier utile et résilient), Transitions Europe (à fort impact), et Comète (thématique croissance durable). Avec un rendement net estimé à 6,5 %, Michèle perçoit plus de 5 000 € par an, soit plus de 400 € par mois, qu’elle utilise pour compléter sa pension de retraite.

Elle n’a rien à gérer, aucun locataire à suivre, et bénéficie d’un accompagnement régulier par les experts de La Centrale des SCPI.

Avantages des SCPI pour les épargnants avant et après la retraite

Investir en SCPI, que ce soit à 30, 50 ou 70 ans, présente plusieurs bénéfices majeurs :

Un accès à l’immobilier professionnel diversifié, en France et en Europe

Des revenus réguliers, versés chaque trimestre

Une gestion entièrement déléguée, sans charges ni tracas

Des optimisations fiscales possibles, notamment via les SCPI européennes ou le démembrement

Et surtout, un rendement pouvant dépasser 7% pour les meilleures SCPI.

La Centrale des SCPI propose notamment des SCPI comme Transitions Europe, labellisée ISR avec 8,25 % de rendement en 2024, Comète, innovante et tournée vers la ville durable, et Remake Live, qui cible l’immobilier socialement utile tout en distribuant un excellent rendement.

L’offre de cashback SCPI : jusqu’à 3 % offerts pour bien démarrer

Pour les épargnants qui souhaitent investir en SCPI aujourd’hui, La Centrale des SCPI propose une offre exceptionnelle de cashback. 3% vous sont remboursés après votre souscription, selon le montant investi et les SCPI choisies.

Cette prime est versée directement sur votre compte, sans frais cachés ni conditions complexes. Elle est valable aussi bien pour un premier investissement que pour une stratégie retraite, que vous soyez encore actif ou déjà retraité.

L’accompagnement sur mesure de La Centrale des SCPI

Investir avant ou après la retraite nécessite une approche différente. C’est pourquoi La Centrale des SCPI propose un accompagnement entièrement personnalisé, pour construire une stratégie adaptée à votre horizon, votre fiscalité, vos besoins de revenus et votre patrimoine existant. Un expert SCPI vous est dédié, accessible au 01 44 56 00 23, et vous accompagne gratuitement à chaque étape, de la simulation jusqu’au suivi de votre portefeuille.

Vous pouvez également utiliser le simulateur de revenus retraite en SCPI directement sur www.centraledesscpi.com, pour projeter précisément vos futurs loyers et optimiser votre fiscalité.

Qu’il s’agisse d’anticiper ses revenus de retraite ou de les booster une fois à la retraite, les SCPI sont une réponse concrète, stable et performante. Et grâce à l’expertise indépendante de La Centrale des SCPI, vous ne serez jamais seul pour faire les bons choix.

Vous souhaitez préparer ou renforcer votre retraite avec les SCPI ? Faites votre simulation gratuite sur www.centraledesscpi.com ou appelez un expert dédié au 01 44 56 00 23. L’offre de cashback SCPI est en cours, profitez-en tant qu’elle est disponible.