La SCPI Cœur d’Europe augmente son rendement en 2023

Dans un monde où les opportunités d'investissement se doivent d'être à la fois prometteuses et sécurisées, la SCPI Cœur d'Europe se distingue par son excellente performance en 2023. Initiée par SOGENIAL IMMOBILIER en mai 2021, cette société de placement immobilier européenne a su, en un temps record, s'imposer comme un choix de prédilection pour les investisseurs avisés. Avec un rendement impressionnant de 5,93 % et une capitalisation qui a atteint les 104 millions d'euros, la SCPI Cœur d’Europe illustre parfaitement la réussite d'une stratégie d'investissement dynamique et réfléchie. Cet article dévoile les clés de ce succès, de l'expansion géographique audacieuse aux acquisitions stratégiques, et explore pourquoi Cœur d'Europe est devenue une référence dans le paysage des investissements immobiliers européens. Plongez dans l'univers de la SCPI Cœur d’Europe, où innovation et performance dessinent les contours d'un investissement immobilier de choix.

Initiée en mai 2021 par SOGENIAL IMMOBILIER, la SCPI Cœur d’Europe s'est rapidement établie comme une des sociétés de placement immobilier les plus prometteuses opérant à l'échelle européenne. En l'espace de deux ans et demi, elle a su constituer un portefeuille de 26 propriétés réparties sur trois pays européens, abritant 44 locataires. Affichant un rendement de 5,93 % pour l'année 2023, elle s'affirme parmi les SCPI les plus performantes. Cette réussite est le fruit de l'expertise de SOGENIAL IMMOBILIER dans la sélection d'actifs immobiliers rentables et fiables en Europe.

SCPI Cœur d’Europe : une stratégie gagnante en 2023

En 2023, la SCPI Cœur d'Europe a franchi un cap remarquable, affichant une capitalisation impressionnante de plus de 104 millions d’euros, marquant ainsi une augmentation substantielle de 160 % par rapport à l'année précédente. Cette performance notable est le fruit d'une stratégie d'investissement judicieuse et dynamique, illustrée par l'enrichissement du portefeuille de la société avec 13 nouvelles acquisitions. Ces investissements récents, totalisant près de 49 millions d’euros, ont porté le nombre total d'actifs gérés à 26, démontrant la capacité de la SCPI à saisir des opportunités de croissance significatives.

Le rendement offert aux investisseurs a été tout aussi impressionnant, avec un taux de distribution annuel net de fiscalité de 5,23 %, soit 5,93 % brut (net de frais de gestion). Le dividende versé pour le dernier trimestre s'est élevé à 2,97 € par part, témoignant de la solidité des revenus générés par la SCPI, principalement dans des pays clés de la zone euro tels que la Belgique, l'Espagne, et le Portugal. Ces résultats soulignent non seulement l'efficacité de la gestion et la qualité des investissements réalisés mais aussi la capacité de Cœur d'Europe à offrir des rendements attrayants à ses associés.

La SCPI a également affiché une excellente performance en termes d'occupation, avec un taux d’occupation financier de 99,79 % et un taux d’occupation physique de 99,80 %. Ces chiffres reflètent la qualité des locataires et l'engagement des équipes de gestion à assurer un suivi rigoureux et efficace, garantissant ainsi une stabilité et une fiabilité exceptionnelles des revenus locatifs.

Forte de ces réalisations et soutenue par la confiance renouvelée de ses clients et partenaires, la SCPI Cœur d'Europe aborde l'année 2024 avec un optimisme et une détermination renforcée. L'objectif reste de poursuivre sur cette trajectoire de croissance dynamique, en ligne avec l'ADN de Sogenial Immobilier. La société vise à maintenir une stratégie d'acquisition proactive, en ciblant des opportunités qui s'alignent sur sa philosophie d'investissement. En outre, elle continue de privilégier la diversification géographique, explorant de nouvelles avenues d'investissement potentielles, notamment dans un contexte de hausse des taux d'intérêt, afin de maximiser les rendements pour ses investisseurs. La SCPI Cœur d'Europe se positionne ainsi comme un acteur majeur et innovant dans le paysage des investissements immobiliers en Europe, prête à relever les défis et à saisir les opportunités que le futur réserve.

SCPI Cœur d’Europe : direction le Portugal

La SCPI Cœur d'Europe, une référence dans le domaine des investissements immobiliers à rendement, continue de faire preuve d'une gestion dynamique et stratégique de son portefeuille. À ce jour, elle gère fièrement 26 propriétés, avec un corps de 44 locataires fidèles, et présente une répartition sectorielle ingénieuse, couvrant quatre catégories d'actifs. Les immeubles commerciaux forment la colonne vertébrale de cette sélection avec 41,10 %, suivis par des locaux d'activités et des bureaux, représentant respectivement 14,10 % et 13,40 %.

Dans une démarche audacieuse de diversification géographique, la SCPI Cœur d’Europe a élargi son horizon au marché portugais fin 2023, renforçant ainsi sa présence européenne. L'expansion au Portugal a été marquée par l'acquisition de deux actifs prometteurs. Le premier, un immeuble logistique à Arruda Dos Vinhos, s'étend sur plus de 7000 m² et offre un rendement robuste de 7,09 %. Pleinement occupé par EQUANTO, une entreprise de distribution alimentaire biologique de premier plan au Portugal, cet actif reflète la capacité de la SCPI à générer des revenus significatifs. Le second, un immeuble commercial de 8600 m², affiche également un rendement solide de 7,05 %. Il accueille cinq locataires, dont des marques de renom telles que JOM, spécialiste de l'ameublement et de la décoration intérieure, et WORTEM, acteur majeur de l'électronique grand public et des appareils électroménagers.

Ces deux propriétés, générant chacune un rendement supérieur à 7 %, consolident la position de la SCPI sur un nouveau marché portugais lucratif. Cette initiative est de bon augure pour la performance globale du patrimoine de la SCPI et, par extension, pour la satisfaction de ses associés.

En date du 1er janvier 2024, la répartition géographique des investissements de la SCPI Cœur d'Europe révèle une stratégie équilibrée et réfléchie : 43 % en Espagne, 40 % en Belgique et une nouvelle composante de 17 % au Portugal. Cette distribution témoigne de la capacité de la SCPI à s'adapter et à saisir les opportunités sur le marché européen de l'immobilier, tout en offrant à ses investisseurs un portefeuille diversifié et performant.

SCPI Cœur d’Europe : acheter la SCPI avec La Centrale des SCPI

La SCPI Cœur d’Europe démontre une solidité exemplaire avec un Taux d’Occupation Financier (TOF) de 99,79 %, signe d'un portefeuille immobilier pleinement exploité et source de revenus conséquents. Cette performance est d'autant plus remarquable que la capitalisation de la SCPI Cœur d’Europe a atteint 104 millions d’euros en l’espace de seulement deux ans et demi, reflétant un potentiel de croissance et de développement considérable pour l'avenir.

Pour les investisseurs aspirant à participer à cette success story et à profiter de sa stratégie de diversification européenne avantageuse, l’acquisition de parts de la SCPI Cœur d’Europe est facilitée par l'expertise de La Centrale des SCPI. Les conseillers, joignables au 01.44.56.00.23, sont prêts à accompagner les investisseurs dans leurs démarches. En outre, la plateforme en ligne www.centraledesscpi.com offre un accès direct et simplifié pour de plus amples informations ou pour initier un investissement dans cette SCPI à la trajectoire prometteuse.