Pour atteindre cet objectif, La Française AM a décidé de se tourner vers des actifs tels que des bureaux et commerces mais avec une typologie de locataire bien précise : les PME-PMI de 20 à 250 salariés.
La stratégie est de trouver des locataires puissants; des filiales PME-PMI de grands groupes industriels ou de services.
Les locataires vont procurer à la SCPI un loyer de l'ordre de 8 % brut pour les investissements dans le neuf, pour les investissements dans l'ancien ou l'ancien restructuré ils vont générer à peu près de 9% brut. Ces taux permettent de délivrer à un souscripteur un objectif de taux de distribution de 6%.
LFP Opportunité Immo sera en mesure de proposer un taux de distribution entre 0,7 et 1 point de plus qu'une SCPI traditionnelle.
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