Focus sur la SCPI LF Opportunité Immo

Découvrez l'univers de l'investissement immobilier avec la SCPI LF Opportunité Immo, une solution innovante gérée par l'expert La Française REM. Spécialisée dans le secteur de la logistique, cette SCPI se distingue par sa capacité à offrir à ses investisseurs une diversification patrimoniale exceptionnelle et des rendements réguliers attrayants. Que vous soyez un investisseur aguerri ou nouveau dans le domaine des SCPI, LF Opportunité Immo représente une opportunité unique de capitaliser sur les dynamiques du marché immobilier français et européen. Cet article vous plonge au cœur de la stratégie de cette SCPI, explore ses récentes acquisitions et détaille comment vous pouvez facilement y souscrire en ligne. Embarquez pour un voyage au cœur de l'immobilier logistique avec LF Opportunité Immo et découvrez comment enrichir votre portefeuille d'investissement.

LF Opportunité Immo est une SCPI diversifiée gérée par la société de gestion La Française REM. Investie majoritairement dans le secteur de la logistique, elle offre à ses associés une diversification patrimoniale et des rendements réguliers.

Découvrez toute l’actualité de la SCPI LF Opportunité Immo.

1- Une SCPI gérée par la société de gestion La Française REM

Fondée en 1975, La Française REM est une société de gestion indépendante de premier plan dans le domaine de l'immobilier en France. Avec une expertise de quarante années dans l'investissement et la gestion, elle opère sur l'ensemble des marchés immobiliers en France et en Europe.

La Française possède plus de 31,8 milliards d’euros d'actifs sous gestion et propose une gamme complète en termes de diversification d’actifs, avec une focalisation marquée sur les segments de l’immobilier commercial et du résidentiel.

La société de gestion met en œuvre une démarche RSE, Responsabilité Sociétale des Entreprises, qui reflète son engagement pour une approche responsable et durable. Cette engagement guide l'ensemble de ses activités et stratégies, en intégrant les impacts sociaux et environnementaux dans le développement de ses solutions d’investissement.

Avec la création sa SCPI LF Europe Immo en 2012, la Française propose un véhicule d’investissement diversifié dont la stratégie est intimement liée aux besoins logistiques des entreprises.

2- Quelle est la stratégie et le positionnement de la SCPI LF Opportunité Immo ?

La SCPI LF Opportunité Immo est l’une des premières SCPI a s’être intéressée au secteur logistique en France. Son objectif est de constituer un patrimoine immobilier axé principalement sur les besoins spécifiques des PME, PMI et entités locales d'entreprises de plus grande envergure.

À fin décembre 2023, son parc immobilier était composé de 39 immeubles en direct et de 8 immeubles détenus via des SCI, la SCPI affichait par ailleurs un taux d'occupation financier optimal de 98,3 %.

La répartition géographique de la SCPI LF Opportunité Immo au 31 décembre 2023 se présente comme suit :

Île-de-France : 46,70 %

Régions : 41,76 %

Espagne : 6,90 %

Allemagne : 4,64 %

En termes de diversification, LF Opportunité Immo cible divers types de biens immobiliers, notamment des bureaux, des commerces, des entrepôts et des locaux industriels ou techniques, avec une attention particulière portée au secteur très dynamique de la logistique. Sur le plan sectoriel, la SCPI LF Opportunité Immo se diversifie comme suit :

Logistique et locaux d’activités : 89,71 %

Bureaux : 10,29 %

En ce qui concerne son rendement, la SCPI LF Opportunité Immo, dont la capitalisation atteignait 312 millions d'euros au 31 décembre 2023, a distribué, la même année, un rendement de 4,64 % à ses associés.

3 - Quelles nouvelles acquisitions la SCPI LF Opportunité Immo a-t-elle réalisé au 4ème trimestre 2023 ?

Au cours du quatrième trimestre 2023, la SCPI a continué à développer son parc immobilier et a effectué deux acquisitions de logistique et locaux d’activités :

La première acquisition concerne un parc situé à Collégien, à 25 km à l’est de Paris, dans la principale zone d’activité de la ville. Le Technoparc de Lamirault comprend au total sept bâtiments, avec une surface totale de 16 690 m². Tous les bâtiments déjà livrés sont loués à 100 %, ce qui témoigne de l’attrait de ce parc neuf conforme aux normes ESG, notamment en termes de performance énergétique. L'actif a été acquis en VEFA pour un montant de 6 134 050 €.

La deuxième acquisition concerne un local d’activité situé à Saint-Jean-d’Illac, à l'ouest de Bordeaux. Construit sur une parcelle de 12 680 m², il développe une surface totale de 3 961 m², comprenant 2 738 m² d'entrepôts, 550 m² de bureaux et 500 m² de chambre froide. L'entrepôt constitue le siège de l'entreprise Siagi depuis 2010. L'ensemble est loué à Siagi en vertu d’un bail de 10 ans avec une WALB de 6 ans. Cette acquisition a été réalisée en trois phases pour un montant total de 4 539 900 €.

4- Comment souscrire à la SCPI LF Opportunité Immo en ligne ?

La SCPI LF Opportunité Immo est accessible à partir de 15 parts à 203,00 €, soit 1015€ pour une première souscription. Le délai de jouissance de la SCPI prend effet le premier jour du sixième mois suivant la souscription.

Pour souscrire à la SCPI LF Opportunité Immo, le site de La Centrale des SCPI www.centraledesscpi.com, propose un processus de signature en ligne et accompagne ses clients dans la constitution de portefeuilles multi-SCPI diversifiés.

Avis d’expert : « La SCPI LF Opportunité Immo offre une bonne diversification, son positionnement sur l’immobilier logistique lui permet de se démarque dans un contexte de mondialisation où se développe le e-commerce. Elle se révèle complémentaire avec d'autres SCPI performantes, notamment la SCPI Coeur d'Europe. »

Investir dans la SCPI LF Opportunité Immo permet de tirer parti des opportunités immobilières saisie par la société de gestion La Française REM, dont la connaissance approfondie des marchés immobiliers et l’expérience constituent les principaux atouts de la SCPI LF Opportunité Immo.