Les SCPI : le placement immobilier qui vous permet de chiller sans limite

Le verbe chiller est un anglicisme qui vient du Québec. Chiller signifie à la fois ne rien faire, se reposer ou prendre du bon temps. Ce terme est très à la mode chez les 25-45 ans soucieux de leur temps libre. Cependant, profiter de son temps libre ne veut pas forcément dire oublier son patrimoine. C’est pour cela qu’une nouvelle activité a vu le jour : le chil'invest. Concrètement, pratiquer le chil'invest revient à profiter à la fois de son temps et de son patrimoine. Comment faire pour devenir adepte du chil'invest ? Rien de plus simple après avoir lu cet article.

Quelle est la règle d’or pour être considéré comme un chil'investeur ?

• Un chil'investeur possède des revenus passifs

Un revenu passif est un revenu conditionné par un flux de trésorerie continu ne demandant aucun effort de suivi de la part de son bénéficiaire. Notons immédiatement que ce n’est pas le cas de la gestion d’appartements locatifs qui demandent un suivi régulier.

La génération de revenus passifs passe par l’absence de contraintes de gestion et par des flux financiers d’un bon niveau. Cela est le cas des dividendes boursiers mais à condition de choisir certains types d’actions. C’est aussi le cas des sociétés civiles de placement immobilier (SCPI).

• Un chil'investeur n’est pas nécessairement très fortuné

Ce qui compte pour les chil'investeurs, c’est la régularité des revenus passifs. Les chil'investeurs détenant des actions perçoivent leurs dividendes chaque année ou chaque trimestre. De leur côté, les chil'investeurs en SCPI les perçoivent chaque mois ou chaque trimestre.

Comme le note Véronique Baron, l’une des associés-fondateurs de La Centrale des SCPI (www.centraledesscpi.com), le premier réseau d’épargne digitale français : « L’un de nos chil'investeur a commencé à investir en SCPI de rendement à 25 ans après avoir reçu une donation de ses parents. Depuis, il nous téléphone régulièrement au 01.44.56.00.23 pour continuer son activité grâce à son épargne qu’il accumule avec ses revenus. »

Pourquoi les SCPI de rendement sont-elles devenues synonymes de Chili’immo ?

• Tout le travail de gestion est réalisé par la société de gestion de ses SCPI de rendement

Posséder des SCPI de rendement ne génère aucune contrainte de gestion. Tout le travail est réalisé par les professionnels chargés d’acheter, de gérer et de céder, le cas échéant, le parc immobilier de sa SCPI.

• Les SCPI de rendement rapportent de vrais revenus passifs

Les meilleures SCPI de rendement offrent à leurs associés porteurs de parts un rendement annuel de plus de 6 % net. Ainsi, avec un portefeuille SCPI de 10 000 euros, ce sont 50 euros qui tomberont chaque mois sur le compte bancaire ou postal du chil'investeur.

Bien sûr, il est opportun de réinvestir ses dividendes afin d’augmenter plus rapidement son patrimoine et en percevoir davantage de revenus passifs en vertu de l’effet boule de neige.

Quelles sont les meilleures SCPI de rendement pour procéder au chil'invest ?

• Les SCPI diversifiées sont très adaptées au chil'invest

Les SCPI diversifiées détiennent un parc immobilier composé de différentes typologies d’actifs (bureaux, murs de commerces, immobilier de la santé, immobilier logistique, murs d’hôtels, immobilier résidentiel…).

Les cycles immobiliers étant différents d’un type d’actif à un autre, posséder des SCPI diversifiées est l’assurance d’être toujours en haut de cycle.

Parmi les SCPI diversifiées attrayantes, notons la SCPI Vendôme Régions, gérée par Norma Capital, et la SCPI Cœur d’Europe, gérée par Sogenial Immobilier. Vendôme Régions est une SCPI France tandis que Cœur d’Europe est une SCPI européenne. Vendôme Régions a rapporté 5,91 % à ses associés l’an dernier alors que la performance de Cœur d’Europe a été de 6,10 % entre le 1er octobre 2021 et le 30 septembre 2022.

• Les SCPI thématiques sont aussi très adaptées au chil'invest

Deux thématiques SCPI sont recommandées actuellement : les SCPI logistiques et les SCPI santé.

La SCPI Activimmo, gérée par Alderan, est une SCPI logistique qui a rapporté 6,03 % à ses associés en 2021. Activimmo fait donc partie des meilleures SCPI. Le secteur de l’immobilier logistique est reconnu comme celui qui rapporte le plus, notamment grâce au commerce électronique.

Du côté des SCPI santé, la SCPI Pierval Santé, gérée par Euryale Asset Management, est la plus grosse SCPI santé avec une capitalisation de plus de 2,6 milliards d’euros au 30 septembre dernier. Pierval Santé est une SCPI de fond de portefeuille qui a rapporté 5,33 % en 2021.

Où se renseigner pour devenir un chil'investeur ?

Passionnés par les nouvelles technologies, les chil'investeurs sont enclins à acheter leurs SCPI de rendement sur des plateformes SCPI. C’est simple et totalement sécurisé. Comme le prix des SCPI est identique quel que soit le canal de distribution, les chil'investeurs ne paieront pas leurs parts plus cher.

Trouver la meilleure plateforme SCPI requiert d’avoir pris contact avec des spécialistes des SCPI, des consultants disponibles, connaissant bien la clientèle jeune, et pédagogues.

La Centrale des SCPI répond parfaitement à ce cahier des charges, Cette société travaille depuis plus de dix ans dans le même secteur et connaît donc bien toutes les SCPI du marché. Reconnue par ses méthodes de travail fondées sur des algorithmes puissants et sur une connaissance du terrain, La Centrale des SCPI est la meilleure plateforme SCPI à utiliser pour devenir un chil'investeur.

« Si nous sommes leaders sur la clientèle de 25 à 45 ans, c’est notamment parce qu’il nous arrive aussi de chiller mais uniquement lorsque nous sommes en vacances. Le reste du temps, nous travaillons d’arrache-pied » indique avec fierté Thibault le Coail, manager au sein de La Centrale des SCPI.

Percevoir des revenus passifs permet à la fois de ne pas dépendre d’une seule source de revenus et d’augmenter son patrimoine et son pouvoir d’achat. En devenant un chil'investeur grâce aux SCPI de rendement, on coche toutes les cases.

Pour faire partie des chil'investeurs conseillés par le premier comparateur SCPI du marché, il suffit d’avoir pris contact avec La Centrale des SCPI après avoir composé le 01.44.56.00.23.

Attendre 50 ans pour investir son argent en immobilier est déraisonnable. C’est du temps perdu et le temps c’est de l’argent. Aussi, autant acheter dès maintenant des SCPI de rendement plutôt que de placer son argent sur un contrat d’assurance-vie en fonds euros qui rapporte moins que l’inflation et ne permet pas de chiller.

Youtube : https://www.youtube.com/watch?v=CCKkllIYryc

Avertissement L'investissement dans une SCPI n'est pas garanti, tant du point de vue des dividendes perçus que de celui de la préservation du capital. Les SCPI dépendent en effet des fluctuations des marchés immobiliers. Avant toute décision d'achat de parts de SCPI, faites-vous conseiller par un professionnel afin d'être certain(e) que ce placement correspond à votre profil patrimonial. Enfin, comme tout investissement immobilier, tenez compte du fait que les SCPI sont des placements de long terme dont la durée de détention minimale ne saurait être inférieure à huit ans.