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Pourquoi acheter des parts de la SCPI Épargne Pierre ?

Publié le 17 novembre 2022
Actualisé le 11 janvier 2024
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La SCPI EPARGNE PIERRE, gérée par la Société de Gestion historique Atland Voisin, est une SCPI diversifiée, investie en France, majoritairement dans le secteur tertiaire. Pourquoi est-il intéressant d’investir dans la SCPI Epargne Pierre ? Nos experts vous répondent.

1- La société de gestion Atland Voisin

Créée en 1968, la société de gestion Atland Voisin est un acteur historique de la gestion d’actifs immobiliers. Elle intervient sur les marchés de l’immobilier d’entreprise et de l’immobilier résidentiel.

Fortes de 50 d’expérience, les équipes d’Atland Voisin composées de 250 collaborateurs, réalisent des investissements responsables et gèrent à ce jour, 3 SCPI de rendement, Immo Placement, Foncière Rémusat et Epargne Pierre.

La société de gestion investie dans les métropoles françaises qu’elle connait bien, telles qu’à Bordeaux, à Nantes, ou encore à Lille… les locataires de ses parcs immobiliers sont essentiellement des entreprises et commerçants, des acteurs qui contribuent à la vie des centres-villes.

2- Quelle est la stratégie de la SCPI Épargne Pierre ?

La SCPI Épargne Pierre, est une SCPI de rendement à capital variable créée en 2013. Cette SCPI vise un double objectif, d’abord, délivrer un rendement supérieur à la moyenne du marché, ensuite, être à même de constituer un patrimoine qui se revalorise dans le temps.

Sa politique d’investissement repose sur 3 piliers principaux :

- La métropolisation - La mutualisation - La diversification

Une stratégie qui a fait ses preuves, puisque la SCPI affichait une capitalisation supérieure à 2.1 milliard d’euros au 30 septembre 2022. La SCPI Épargne Pierre garantie une forte mutualisation du risque grâce aux locataires solides des 260 actifs immobiliers qui composent son parc immobilier, qu’ils soient des entreprises ou des organismes publics. 
Durant le troisième 2022, la SCPI Épargne Pierre a fait l’acquisition d’un immeuble de bureaux et laboratoire au prix de 6.3 millions d’euros, loué par plusieurs locataires, l’immeuble est situé à Valence dans le département de la Drôme. La SCPI a également acheté un immeuble de bureaux à Tours dans la région du Centre-Val de Loire, dont le locataire est l’entreprise EDF, un investissement supérieur à 10 millions d’euros. La SCPI a réalisé une 3ème acquisition à Vannes en Bretagne, un actif composé de commerces loués par 5 locataires, acheté pour 6.2 millions d’euros. 
L’année 2022 est synonyme de succès pour la SCPI Epargne qui, engagée en faveur du développement durable depuis sa création, s’est vue attribuée le « Trophée de la finance responsable » lors des Victoires de la Pierre-Papier 2022, un an après son obtention du Label ISR (investissement socialement responsable).

Acquérir des parts de la SCPI Épargne Pierre permet ainsi aux épargnants de diversifier leur patrimoine et de percevoir des revenus complémentaires tout en agissant en faveur du développement durable.

3 - Quelle diversification apporte la SCPI Epargne Pierre ?

Avec une capitalisation qui a dépassé les 2 milliards d’euros, la SCPI Épargne Pierre constitue aujourd’hui l’une des plus importantes SCPI du marché, et offre une incroyable diversification à ses associés. En effet, la SCPI diversifiée, cible de nombreux type d’actifs immobilier, voici la répartition typologique de la SCPI Épargne Pierre à la fin du troisième 2022 :

Bureaux : 54,30% Commerce : 30,69% Tourisme : 3,74% Santé et éducation :  5,50% Résidentiel : 0,44€%


Outre une forte diversification sectorielle, la SCPI Epargne Pierre 100% made in France propose également une diversification géographique intéressante, une répartition relativement équitable entre les différentes régions françaises :

Nord : 14,25 % Nord-Ouest : 13,89 % Nord-est : 15,28 % Ile de France : 32,07 % Sud-Ouest : 13,55 % Sud-Est: 10,96 %

4- Pourquoi investir dans la SCPI Epargne Pierre plutôt que dans un immobilier locatif ?

L’investissement locatif ne permet qu’une diversification extrêmement limitée du patrimoine du propriétaire puisque ce dernier dépend généralement de peu de locataires et d’une zone géographique fortement limitée. Par ailleurs, les aléas liés à l’immobilier en direct tels que les travaux ou encore les vacances locatives viennent souvent amoindrir le rendement, des éléments peu pris en considération par les acheteurs lors de la réalisation du projet…

Contrairement à l’immobilier en direct, l’investissement SCPI à l’avantage de engendrer aucune gestion pour l’investisseur, qui délègue la gestion à des équipes expertes de l’immobilier. La SCPI Épargne Pierre présente divers avantages pour les associés, telle qu’une forte mutualisation du risque et une diversification de patrimoine importante, qui n’est pas accessible aux particuliers en direct

Par ailleurs, la SCPI Épargne Pierre verse des revenus réguliers à ses associés, supérieurs à la moyenne du marché depuis la création, elle cible un rendement de 5,10% en 2022.

Des atouts incontestables qui ont déjà convaincus plus de 30 000 épargnants, devenus associés de la SCPI depuis 2013.

5 - Comment investir dans la SCPI Épargne Pierre ?

La SCPI Épargne Pierre est accessible à partir de 10 parts au prix de 208 € lors d’une 1ère souscription, soit 2 080€. Sont délai de jouissance prend effet le premier jour du 6 mois suivant la souscription, puis les associés perçoivent des rendements trimestriels. 
 La SCPI Épargne Pierre offre de nombreuses possibilités d’investissement, en pleine propriété, à crédit ou encore en démembrement temporaire sur des durées allant de 3 à 15 ans dont les clés sont extrêmement intéressantes, des solutions sur mesure qui correspondent à la situation de chaque investisseur.

La SCPI Epargne Pierre est accessible en ligne sur le site de La Centrale des SCPI www.centraledesscpi.com, le premier distributeur de SCPI en ligne dont les consultants sont disponibles pour délivrer aux épargnants un conseil gratuit et personnalisé.

Le développement durable est l’un des enjeux majeurs du 21eme siècle et de plus en plus d’épargnants considèrent les critères environnementaux et sociaux dans le cadre de leurs investissements. Acquérir des parts de la SCPI Épargne Pierre permet aux épargnants de bénéficier d’une stratégie d’investissement engagée pour l’avenir qui se matérialise par l’amélioration continue d’un parc immobilier existant dans le cadre de l’approche « Best in Progress » de la SCPI.

Sélectionner la SCPI Épargne Pierre dans la constitution d’un portefeuille multi-SCPI permet à  chaque investisseur de réaliser un placement qui lui ressemble, cohérent avec ses convictions et d’avoir un impact climatique, environnemental et social positif.

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