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Pourquoi investir au Royaume-Uni avec Remake UK 2025 ?
Après plusieurs années marquées par le Brexit, la pandémie puis le choc inflationniste, le marché immobilier britannique aborde un nouveau cycle. Pour certains investisseurs, cette phase constitue un point d’entrée stratégique, à condition d’être sélectif et bien accompagné. C’est précisément le positionnement de Remake UK 2025, une SCPI opportuniste pensée pour capter ce moment de marché. Décryptage avec La Centrale des SCPI
SCPI Wemo One
Quand la SCPI Wemo One a-t-elle été créée ?
La SCPI Wemo One a été créée le 17 avril 2024
Quel est l’objectif principal de la SCPI Wemo One ?
L’objectif est de générer des revenus locatifs élevés et réguliers, tout en recherchant une création de valeur à long terme.
Quel est le positionnement de Wemo One sur le marché des SCPI ?
Wemo One se positionne comme une SCPI européenne opportuniste, axée sur des actifs de petite et moyenne taille à fort rendement.
Qu’est-ce que la stratégie « Smart Caps » de Wemo One ?
La stratégie « Smart Caps » consiste à investir sur des actifs immobiliers de moins de 5 millions d’euros, un segment moins concurrentiel que les gros actifs institutionnels
Pourquoi investir dans des actifs “small caps” ?
Les actifs small caps offrent souvent :
- des prix d’acquisition plus attractifs,
- des rendements plus élevés,
- une meilleure flexibilité à l’achat et à la revente.
Wemo One investit-elle uniquement en France ?
Non. La SCPI Wemo One investit majoritairement hors de France, en zone euro
Quelle part du patrimoine est située à l’étranger ?
Plus de 83 % du patrimoine de Wemo One est situé hors de France, principalement en Espagne et en Italie
Quels pays composent le patrimoine de Wemo One ?
Les principaux pays sont :
- Espagne
- Italie
- France (part minoritaire)
Quels types de biens immobiliers composent le patrimoine ?
Le patrimoine est diversifié entre :
- commerces,
- logistique,
- locaux d’activité,
- bureaux,
- actifs liés à l’éducation et à la santé
La SCPI Wemo One est-elle diversifiée ?
Oui, la diversification est à la fois :
- géographique (plusieurs pays européens),
- sectorielle (plusieurs classes d’actifs),
- locative (nombre croissant de locataires).
Quel est le rendement de la SCPI Wemo One en 2025 ?
La SCPI Wemo One a affiché un taux de distribution supérieur à 10 % en 2025, au-dessus de son objectif initial
Quel est le taux de distribution cible à long terme ?
Le taux de distribution cible est de 7 % par an, non garanti, sur la durée de détention recommandée de 8 ans
Les performances sont-elles garanties ?
Non. Comme toute SCPI, les performances ne sont pas garanties et peuvent évoluer à la hausse comme à la baisse.
Comment sont versés les dividendes de Wemo One ?
Les dividendes sont versés mensuellement depuis 2025, ce qui est parfait pour augmenter efficacement son pouvoir d’achat.
Pourquoi Wemo One a-t-elle mis en place la mensualisation ?
La mensualisation vise à :
- améliorer la visibilité des revenus,
- faciliter la gestion de trésorerie,
- répondre aux attentes des investisseurs modernes.
Quel est le prix de la part de la SCPI Wemo One ?
Le prix de souscription d’une part est de 200 €
Quel est le minimum de souscription ?
Le minimum de souscription est de 5 parts, soit 1 000 €.
La SCPI Wemo One a-t-elle un potentiel de revalorisation ?
Oui car, la valeur de reconstitution de la SCPI est largement supérieure au prix de la part.
Quel est le délai de jouissance des parts ?
Le délai de jouissance est de 6 mois, avec une entrée en jouissance le 1er jour du 7e mois suivant la souscription
Pourquoi existe-t-il un délai de jouissance ?
Le délai de jouissance permet à la société de gestion d’investir les fonds collectés dans de bonnes conditions.
Qui gère la SCPI Wemo One ?
La SCPI est gérée par Wemo REIM, société de gestion agréée par l’AMF
Wemo REIM est-elle une société récente ?
Oui, Wemo REIM est une société récente, mais composée de professionnels expérimentés de l’immobilier et de la gestion d’actifs
Quels sont les frais de souscription de Wemo One ?
Les frais de souscription sont de 10%, intégrés dans le prix de la part
Quand les frais de souscription sont-ils réellement supportés ?
Les frais sont économiquement supportés à la revente des parts, ce qui permet à 100 % du capital investi de travailler pendant la détention.
Quels sont les frais de gestion ?
Les frais de gestion s’élèvent à 13,2 % TTC des loyers encaissés
Existe-t-il des frais cachés ?
Non. Wemo One a fait le choix d’une structure de frais volontairement limitée, sans commissions multiples (brokerage, suivi de travaux, réinvestissement, etc.)
La SCPI Wemo One utilise-t-elle l’endettement ?
Oui, de manière maîtrisée, afin d’optimiser le rendement sans dégrader le profil de risque global.
Quelle est la fiscalité des revenus de Wemo One ?
Les revenus sont majoritairement soumis à une fiscalité étrangère, avec crédit d’impôt en France, ce qui permet souvent une fiscalité plus douce que les SCPI françaises .
La SCPI Wemo One est-elle impactée par la flat tax ?
Les revenus fonciers ne sont pas soumis à la flat tax, mais à la fiscalité immobilière. La part étrangère permet de limiter l’impact de la fiscalité française.
Peut-on investir dans Wemo One via une assurance-vie ?
Non, Wemo One est une SCPI détenue en direct, hors assurance-vie.
Est-il possible d’investir à crédit dans Wemo One ?
Oui, la SCPI Wemo One est compatible avec un investissement à crédit, ce qui peut renforcer l’effet de levier patrimonial.
Quelle est la durée de détention recommandée ?
La durée de détention recommandée est de 8 ans minimum.
À quel profil d’investisseur s’adresse Wemo One ?
Wemo One s’adresse aux investisseurs recherchant :
- du rendement élevé,
- une diversification européenne,
- une alternative aux placements sécurisés en baisse.
Peut-on bénéficier d’un cashback sur la SCPI Wemo One ?
Oui. En passant par La Centrale des SCPI, il est possible de bénéficier d’un cashback de 3,5 %, versé par virement bancaire.
À quoi correspond le cashback sur Wemo One ?
Le cashback correspond à une restitution de 35% des frais de souscription, ce qui améliore immédiatement la rentabilité de l’investissement.
Pourquoi investir dans Wemo One via La Centrale des SCPI ?
Passer par La Centrale des SCPI permet :
- d’accéder au cashback,
- de bénéficier d’un accompagnement indépendant,
- d’utiliser des outils de simulation,
- d’être conseillé par des experts SCPI.
La SCPI Wemo One est-elle adaptée à un objectif de complément de revenus ?
Oui, notamment grâce à la mensualisation des dividendes et au niveau de rendement visé.
Où trouver plus d’informations sur la SCPI Wemo One ?
Vous pouvez obtenir plus d’informations, des simulations personnalisées et un accompagnement dédié via La Centrale des SCPI ou auprès de leurs experts au 01 44 56 00 23.
Le Royaume-Uni : un marché immobilier à nouveau attractif
Le Royaume-Uni s’impose à nouveau comme la première destination d’investissement immobilier en Europe, captant près de 30 % des flux sur le continent. Cette dynamique s’explique par plusieurs facteurs structurels : une économie plus réactive aux cycles, un marché locatif profond et une forte liquidité des actifs immobiliers
Surtout, les valeurs de l’immobilier professionnel britannique ont connu une correction significative depuis 2022, de l’ordre de –30 % selon les analyses de marché. Dans le même temps, les loyers des actifs les mieux situés repartent à la hausse, notamment dans les grandes métropoles régionales comme Manchester, Glasgow ou Birmingham. À cela s’ajoute une perspective d’assouplissement monétaire progressif de la Bank of England, susceptible de soutenir la valorisation des actifs dans les prochaines années.
Ce contexte crée une combinaison rare : rendements élevés à l’acquisition et potentiel de revalorisation à moyen terme, dans un marché historiquement capable de redémarrer rapidement après des phases de correction.
Remake UK 2025 : une SCPI conçue pour capter un cycle précis
Remake UK 2025 est une SCPI à capital fixe et à durée de vie programmée, conçue comme un véritable Club Deal accessible, dès 10 000 € d’investissement. Sa stratégie repose sur un principe clair : agir vite sur une fenêtre de marché identifiée, sans subir les contraintes d’une collecte permanente
Le fonds vise exclusivement l’immobilier d’entreprise au Royaume-Uni (bureaux, commerce, immobilier géré, logistique), avec des investissements ciblés entre 5 M£ et 15 M£, sélectionnés pour leurs cash-flows immédiats et/ou leur potentiel de revalorisation. L’objectif affiché est double :
un taux de distribution cible de 6,5 % par an,
et un TRI cible de 9 % sur 7 ans (objectifs non garantis).
La première acquisition illustre cette approche opportuniste : le Grosvenor Building à Glasgow, acquis avec un rendement net à l’acquisition de 9,4 % et un prix au m² environ 40 % inférieur à la dernière transaction connue sur l’immeuble. Un actif emblématique, bien situé, avec un potentiel de création de valeur via des travaux ciblés.
La structure à capital fixe, la distribution mensuelle et la liquidation programmée à l’issue de 7 ans redonnent également de la visibilité et du contrôle à l’investisseur, dans une logique patrimoniale claire.
Investir avec La Centrale des SCPI : expertise et accompagnement
Pour accéder à ce type de stratégie ciblée, l’accompagnement reste essentiel. La Centrale des SCPI met à disposition des investisseurs une expertise indépendante, des outils digitaux de comparaison et un suivi personnalisé à chaque étape du projet.
Les conseillers de La Centrale des SCPI aident à évaluer la place de Remake UK 2025 dans une allocation globale, en tenant compte du risque de change, de l’horizon d’investissement et des objectifs patrimoniaux. Ils sont également joignables pour analyser la documentation officielle, comprendre les mécanismes de distribution et arbitrer entre différentes SCPI selon le profil de l’investisseur.
Dans un contexte où le timing de marché redevient déterminant, être bien conseillé fait toute la différence. Remake UK 2025 illustre ainsi comment une SCPI bien structurée peut permettre de s’exposer au marché britannique de manière lisible, encadrée et accessible.
