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Pourquoi investir dans la SCPI NCap Éducation Santé : Résilience, Performance et Impact Responsable

Publié le 30 décembre 2024
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Investir dans des secteurs essentiels comme la santé et l'éducation, tout en bénéficiant d'un rendement stable, c'est possible avec la SCPI NCap Éducation Santé. Labellisée ISR et gérée par Norma Capital, cette SCPI innovante allie performance financière et impact sociétal. Découvrez dans cet article sa stratégie, ses récentes acquisitions et les opportunités qu'elle offre pour diversifier votre épargne de manière responsable.

Pourquoi investir dans la SCPI NCap Education Santé, une SCPI spécialisée des secteurs essentiels ?

La SCPI NCap Éducation Santé, anciennement Fair Invest, est une SCPI de rendement à capital variable gérée par Norma Capital. Entièrement dédiée aux secteurs de la santé et de l’éducation, elle offre à ses associés une opportunité unique de diversifier leur épargne tout en contribuant activement au développement des infrastructures essentielles de demain.

Retrouvez l’actualité de la SCPI NCap Éducation Santé et ses dernières acquisitions.

1 - Quelle est la stratégie de la SCPI NCap Education Santé ?

En cette fin d’année 2024, le marché immobilier connait une reprise, les transactions augmentent du fait d’une baisse des taux directeurs de la Banque Centrale Européenne et d’une inflation sous contrôle. En effet, là où le neuf manque, les patrimoines existants prennent de la valeur, offrant de nouvelles opportunités.

Norma Capital se positionne en acteur stratégique, profitant d’un marché où les acheteurs sont moins nombreux, la société acquiert des biens immobiliers à des conditions avantageuses, construisant un patrimoine solide pour ses clients.

La SCPI NCap Education Santé, ancrée dans les territoires français, cible des actifs liés à la santé, à l’éducation et au bien-être. Ces choix sectoriels traduisent un engagement clair : investir dans des projets qui ont du sens, tout en assurant des rendements performants.

Depuis sa création, la SCPI NCap Education Santé s’est développée dans les secteurs sociaux, éducatifs et sanitaires en France. L’obtention du label ISR, Investissement Socialement Responsable témoigne d’une prise en compte rigoureuse des critères ESG , environnementaux, sociaux et de gouvernance. Ce label assure aux associés que leurs placements contribuent à des initiatives porteuses de valeur pour la société, au-delà du simple rendement.

Avec une vision à long terme, Norma Capital démontre qu’il est possible de conjuguer performance financière et impact positif, tout en offrant à ses clients des solutions adaptées à un marché en perpétuelle évolution.

2 - Zoom sur l’actualité de la SCPI NCap Education Santé

La SCPI NCap Éducation Santé s’affirme comme une solution d’investissement privilégiée pour ceux qui souhaitent allier performance financière et impact positif. Avec un taux d’occupation financier de 99 %, elle fait preuve d’une gestion optimisée de son portefeuille, composé au 30 septembre 2024 de 47 immeubles loués à 51 locataires. Ces actifs se répartissent stratégiquement entre des secteurs clés :

Santé/Social : 58 %

Bien-être : 21 %

Éducation : 19 %

Environnement : 2 %

La répartition géographique des actifs de la SCPI témoigne également d'une forte diversification :

Auvergne-Rhône-Alpes : 12 %

Bretagne : 10 %

Grand Est : 6 %

Hauts-de-France : 3 %

Île-de-France : 31 %

Normandie : 3 %

Nouvelle-Aquitaine : 6 %

Occitanie : 2 %

PACA : 14 %

Pays de la Loire : 2 %

Europe : 11 %

Au 30 septembre 2024, la SCPI NCap Éducation Santé affichait une capitalisation dépassant 97,6 millions d’euros. En 2023, elle a versé à ses associés un rendement de 4,72 %. En parallèle, la revalorisation du prix des parts de 1 %, passant de 200 € à 202 €, illustre la capacité de la SCPI à générer de la création de valeur.

Au-delà des chiffres, la SCPI NCap Éducation Santé incarne un engagement fort envers des secteurs essentiels. Chaque investissement est pensé pour répondre à des besoins sociétaux tout en assurant une rentabilité stable et pérenne. Avec une vision à long terme et une approche responsable, NCap Éducation Santé donne la possibilité aux investisseurs de participer activement au développement durable des territoires, en France comme en Europe.

3 - Quelles sont les acquisitions récentes de la SCPI NCap Education Santé ?

La SCPI NCap Education Santé a récemment étendu son portefeuille en réalisant des acquisitions immobilières significatives, localisées en France et en Espagne.

\- Aubervilliers en France

Un laboratoire d’analyses de 212 m² acquis le 28 juin 2024 pour un montant de 0,6 million d’euros idéalement située à proximité du métro Fort d’Aubervilliers et des principaux axes routiers. Le locataire, Unilabs, est un acteur majeur et leader européen dans le diagnostic médical. Cette acquisition reflète les ambitions de la SCPI NCap Éducation Santé en renforçant l’accès aux soins dans une zone en pleine mutation, cet investissement incarne une démarche durable et en phase avec les objectifs stratégiques de Norma Capital.

\- Alicante en Espagne

Une salle de sport acquise le 27 septembre 2024 pour 1,9 million d’euros, d’une surface de 1 010 m², l’actif est stratégiquement située dans le centre dynamique d’Alicante, une ville réputée pour sa qualité de vie. Loué pour 12 ans fermes à Basic Fit, un leader européen des salles de sport, cet actif moderne bénéficie d’une excellente visibilité et accessibilité, grâce à sa proximité avec les principales lignes de transport. En offrant aux habitants un accès à des installations sportives, cette acquisition s’intègre parfaitement dans la stratégie de diversification et de valorisation durable de Norma Capital.

\- Valladolid en Espagne

Une seconde salle de sport de 1 600 m² a été acquise pour 2,3 millions d’euros. Située au cœur de Valladolid, capitale de la Castille-et-León, elle bénéficie d’une excellente accessibilité et d’un fort potentiel de fréquentation. Cet actif, également loué pour 12 ans fermes à Basic Fit, consolide la présence de l’enseigne en Espagne, répondant à une demande croissante pour des espaces sportifs modernes et bien équipés.

Ces acquisitions, réalisées dans des zones stratégiques en France et en Espagne, illustrent l’engagement de Norma Capital à conjuguer rendement et impact sociétal positif. Elles témoignent également de la capacité de la société à identifier et saisir des opportunités adaptées aux besoins de ses investisseurs tout en répondant aux attentes des communautés locales.

4- Comment souscrire à la SCPI NCap Education Santé ?

La SCPI NCap Éducation Santé est accessible en ligne à partir de 5 parts au prix unitaire de 202 €, soit un investissement initial de 1 010 € sur le site de La Centrale des SCPI www.centraledesscpi.com.

Le délai de jouissance de cette SCPI prend effet dès le premier jour du sixième mois suivant la souscription. À partir de ce moment, les associés bénéficient de revenus trimestriels, directement versés sur leur compte bancaire.

Investir dans la SCPI NCap Éducation Santé, c’est s’engager dans des secteurs porteurs et universels tels que la santé et l’éducation. Ces domaines sont particulièrement résilients et en forte demande, ce qui en fait des piliers d’un portefeuille d’investissement diversifié. Grâce à une sélection rigoureuse des opportunités immobilières, la société de gestion Norma Capital réalise depuis sa création des investissements judicieux.

Que ce soit pour diversifier son épargne ou renforcer un portefeuille existant, cette SCPI représente une opportunité de participer activement à des projets immobiliers qui répondent aux défis économiques et sociaux d’aujourd’hui.

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