Investir dans l’immobilier tout en soutenant des secteurs essentiels comme la santé et l’éducation, c’est le pari de la SCPI NCap Éducation Santé. Gérée par Norma Capital, cette SCPI de rendement offre une opportunité de diversification patrimoniale tout en intégrant des critères d’Investissement Socialement Responsable (ISR). Quelle est sa stratégie ? Quels sont ses derniers investissements ? Quel rendement offre-t-elle ? Découvrez dans cet article toutes les actualités de la SCPI NCap Éducation Santé et les raisons de son attractivité pour les investisseurs.
L’actualité de la SCPI NCap Education Santé
Gérée par Norma Capital, la SCPI NCap Education Santé est une SCPI de rendement à capital variable spécialisée dans les secteurs de la santé et de l’éducation. Elle offre à ses associés une opportunité de diversification patrimoniale tout en contribuant activement à l’évolution de la société de demain.
Retrouvez toute l’actualité de la SCPI NCap Education Santé.
1 - Quelle est la stratégie de la SCPI NCap Education Santé ?
La SCPI NCap Éducation Santé concentre son développement sur les principales régions françaises, tirant parti du dynamisme économique des grandes villes et métropoles. Dans cette optique, elle adopte une stratégie d’investissement ciblée, privilégiant des actifs immobiliers dédiés aux secteurs de la santé et de l’éducation afin d’élargir son patrimoine. Sur le plan géographique, la répartition de ses actifs au 31 décembre 2024 était la suivante :
– Île-de-France : 31 %
– PACA : 13 %
– Auvergne-Rhône-Alpes : 11 %
– Europe : 11 %
– Bretagne : 9 %
– Nouvelle-Aquitaine : 6 %
– Normandie : 5 %
– Grand Est : 5 %
– Pays de la Loire : 4 %
– Hauts-de-France : 3 %
– Occitanie : 2 %.
Offrant à ses associés une opportunité d’épargne orientée vers des secteurs porteurs, la SCPI affiche un taux d’occupation financier idéal de 99,5 %. Au 31 décembre 2024, son portefeuille immobilier comptait 48 immeubles et 53 locataires, répartis de la manière suivante :
– Santé/Social (laboratoires d’analyses médicales, centres de santé, organismes sociaux publics…): 59 %
– Bien-être (centres de remise en forme, infrastructures sportives…): 20 %
– Éducation (crèches, centres de formation…): 19 %
– Environnement : 2 %
La capitalisation de la SCPI NCap Éducation Santé dépasse désormais 103,5 millions d’euros, et la SCPI a distribué un rendement de 4,85 % à ses associés en 2024. Pour l’année 2025, l’objectif de performance est fixé entre 4,40 % et 5,20 %.
Par ailleurs, la SCPI NCap Éducation Santé se distingue par son engagement en faveur des secteurs sociaux, de la santé et de l’éducation en France. Son intégration dans une stratégie d’investissement multi-SCPI offre aux investisseurs l’opportunité de participer activement à des initiatives à fort impact social, au-delà des simples considérations financières.
Labellisée ISR (Investissement Socialement Responsable), la SCPI témoigne de l’engagement de son gestionnaire, Norma Capital, à intégrer rigoureusement les critères environnementaux, sociaux et de gouvernance dans sa stratégie. Ainsi, les associés de NCap Éducation Santé peuvent orienter leur capital vers des actifs d’avenir dans le domaine de la santé, souvent inaccessibles en investissement direct pour les particuliers.
2 - Quelles sont les dernières acquisitions de la SCPI ?
Au cours du quatrième trimestre 2024, la SCPI NCap Éducation Santé a réalisé une nouvelle acquisition dans le secteur de la santé et du social. Cette opération porte sur un ensemble immobilier situé au Bourget, en Seine-Saint-Denis (93), dont la transaction a été finalisée le 3 octobre 2024 pour un montant de 0,9 million d’euros.
D’une surface totale de 338 mètres carrés, le bien est destiné à l’accueil d’activités médicales et paramédicales. Il est actuellement occupé par deux locataires : Unilabs, un laboratoire spécialisé dans les analyses médicales, et Dental, un cabinet dentaire. Cette acquisition s’inscrit dans la stratégie de la SCPI visant à renforcer son portefeuille d’actifs dédiés aux secteurs de la santé et du bien-être, tout en garantissant une diversification locative et une stabilité des revenus.
3 - Comment souscrire à la SCPI NCap Education Santé ?
Accessible en ligne à partir de cinq parts au prix unitaire de 202,00 €, soit un investissement initial de 1 010 €, la SCPI NCap Education Santé peut être souscrite via le site de la Centrale des SCPI, www.centraledesscpi.com. Les investisseurs bénéficient d’un délai de jouissance débutant le premier jour du sixième mois suivant leur souscription, après quoi des revenus trimestriels réguliers sont directement versés sur leur compte bancaire.
En choisissant la SCPI NCap Education Santé, les souscripteurs accèdent à un portefeuille d’actifs immobiliers rigoureusement sélectionnés par Norma Capital dans des secteurs stratégiques et porteurs, tels que la santé et l’éducation.
Se distinguant parmi les SCPI spécialisées, NCap Education Santé s’inscrit également dans une démarche complémentaire à d’autres SCPI engagées, à l’image de Kyaneos Pierre, qui se consacre à la rénovation énergétique du parc résidentiel, ou encore Log In, gérée par Theoreim, dédiée aux infrastructures logistiques. Cette diversité d’offres permet aux investisseurs de bâtir un portefeuille sur mesure en adéquation avec leurs objectifs patrimoniaux et leur volonté de donner du sens à leur épargne.
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