Pourquoi les retraités doivent-ils acheter de jeunes SCPI ?

Pour les retraités, les SCPI sont depuis longtemps un choix solide pour diversifier leur patrimoine. Aujourd'hui, il est plus que jamais crucial d'anticiper la baisse de son pouvoir d'achat et de maintenir un niveau de vie stable à la retraite. Les jeunes SCPI, en plein essor ces dernières années, se distinguent, attirant de nombreux retraités grâce à leurs avantages multiples et leur potentiel de croissance à long terme.

Pourquoi envisager le placement SCPI pour sa retraite ?

Les retraités font face, avec l'augmentation de l'espérance de vie, à la nécessité de disposer de revenus complémentaires pour maintenir un niveau de vie décent. Les dépenses liées à la vieillesse, qu'elles soient médicales, liées au logement ou simplement quotidiennes, représentent une charge financière significative pour de nombreux retraités.

L'une des principales préoccupations pour de nombreux retraités est la stabilité financière à long terme. La pension de retraite, bien qu'essentielle, s’avère souvent insuffisante pour faire face aux dépenses imprévues ou pour maintenir son niveau de vie à la retraite.

Les investissements sont donc souvent envisagés comme un moyen de générer des revenus supplémentaires, mais les retraités peuvent être réticents à s'aventurer dans des investissements risqués. Les SCPI de rendement, notamment les jeunes SCPI, se présentent comme une réponse tangible et attrayante à cette problématique.

Les SCPI de rendement sont des véhicules d'investissement collectif dans l'immobilier locatif gérés par des sociétés spécialisées. Elles permettent aux investisseurs de placer leur argent dans l'immobilier sans avoir à gérer directement les biens. Pour les retraités qui recherchent des sources de revenus stables, ces SCPI offrent plusieurs avantages, notamment la possibilité de diversifier leurs sources de revenus.

Selon Laurent Fages consultant à La Centrale des SCPI, "Obtenir des revenus régulier sans souci de gestion est l'essence même du placement SCPI, ce qui en fait un choix très adapté pour les retraités. Ils sont d’ailleurs nombreux à réinvestir le fruit de la vente de biens locatifs dans ce placement. »

En effet, l'accès à l'immobilier sans les tracas de gestion est un avantage considérable pour les retraités. En investissant dans des SCPI, ils délèguent la gestion des biens à des professionnels, se libérant ainsi des contraintes tout en bénéficiant des avantages de l'investissement immobilier.

Pourquoi les jeunes SCPI ont la cote auprès des retraités ?

Contrairement à d'anciennes SCPI ciblant exclusivement des actifs de bureaux à Paris, les jeunes SCPI offrent de nouvelles perspectives d'investissement en ciblant des marchés en développement ou des secteurs à fort potentiel de croissance tels que la santé ou la logistique. Cette diversification permet aux retraités de réduire les risques en répartissant leurs investissements sur plusieurs secteurs d’activité et régions géographiques et de diversifier largement leur patrimoine.

Les revenus provenant des loyers collectés par les SCPI sont redistribués aux investisseurs sous forme de dividendes réguliers, créant ainsi un flux de trésorerie constant, idéal pour compléter les pensions de retraite. Ces jeunes SCPI affichent souvent un potentiel de rendement attractif, attirant ainsi de nombreux retraités à la recherche de rendements supérieurs à ceux proposés par d'autres produits d'investissement.

Ainsi, constituer un portefeuille multi-SCPI permet aux retraités de diversifier leur patrimoine grâce la taille des parcs immobiliers situés dans diverses zones géographiques et par la variété des locataires.

Exemple d’un portefeuille SCPI pour un investissement de 100 000 € :

La SCPI Corum Eurion est une SCPI européenne labellisée ISR, elle se concentre sur la zone euro et investit dans différents secteurs, notamment les bureaux et les commerces. Elle privilégie des biens de grande taille situés dans des zones dynamiques. En 2022, la SCPI Corum Eurion affichait un rendement brut de 6,47%, avant imposition étrangère.

La SCPI Coeur d’Europe est une SCPI européenne diversifiée qui se concentre sur des actifs de petite et moyenne taille situés dans la zone euro, notamment des murs de bureaux et des actifs liés aux activités logistiques. En 2022, la SCPI Coeur d’Europe a distribué un rendement de 5% net après imposition étrangère à ses associés.

La SCPI Log In, lancée en novembre 2022 a enregistré une collecte significative au cours de sa première année. Elle vise un rendement supérieur à 5% net après imposition étrangère en 2023. Log In est la première SCPI spécialisée dans la logistique en Europe, un secteur en plein essor notamment avec l'expansion continue du commerce en ligne.

La SCPI Remake Live, créée début 2022, se caractérise par une diversification en France et dans la zone euro. Elle vise principalement des immeubles de bureaux, des murs commerciaux ainsi que des actifs liés à la logistique. En 2022, la SCPI Remake Live a distribué un rendement brut avant imposition étrangère d 7,64% à ses associés. Pour 2023, elle vise un rendement situé entre 7% et 7,5%.

En combinant les avantages de l’immobilier, une gestion simplifiée et des rendements réguliers, les jeunes SCPI constituent une solution à long terme idéale pour les retraités.

Comment souscrire aux jeunes SCPI de rendement ?

Investir en SCPI nécessite une sélection minutieuse, pour constituer le meilleur portefeuille SCPI, il est recommandé d'éviter les SCPI "maison" des banques, souvent moins performantes, et de se tourner vers des plateformes spécialisées telles que La Centrale des SCPI, www.centraledesscpi.com. La plateforme offre aux retraité un accès aux jeunes SCPI du marché ainsi qu'un conseil gratuit et sur-mesure.

Parmi le classement des « meilleures SCPI à la retraite » se trouvent de jeunes SCPI lesquelles se démarquent souvent par une plus grande flexibilité, notamment avec la distribution mensuelle des dividendes. Pour les retraités, cela représente une source régulière de revenus à long terme.

Finalement, opter pour de jeunes SCPI ouvre de nouvelles perspectives aux retraités : diversification, rendements attractifs et croissance du capital. Ces SCPI offrent un équilibre entre croissance et stabilité des revenus, renforçant la solidité et la diversification du patrimoine financier des retraités. En résumé, investir dans des SCPI à la retraite s'avère être une manière de préserver son capital tout en générant des revenus supplémentaires, devenant ainsi un choix prisé par de plus en plus de retraités.