Pourquoi les jeunes SCPI sont-elles l'opportunité du moment pour avoir un bon rendement ?

Dans le monde de l'investissement immobilier, les Sociétés Civiles de Placement Immobilier (SCPI) se distinguent comme une option prometteuse, en particulier les jeunes SCPI. Ces structures offrent des perspectives de revenus complémentaires sur de longues périodes, avec des avantages uniques dans le contexte économique actuel. Cet article explore pourquoi ces jeunes SCPI représentent une opportunité d'investissement attrayante.

Avantages des Jeunes SCPI dans un Contexte Inflationniste

Les jeunes SCPI se positionnent favorablement dans un environnement inflationniste grâce à leurs loyers indexés sur l'inflation, permettant une augmentation potentielle de leurs capacités distributives. Cette caractéristique leur confère un avantage significatif sur d'autres produits de placement, dont les rendements sont souvent revalorisés de manière ponctuelle. En outre, leur durée moyenne de détention dépasse souvent 20 ans, témoignant de leur viabilité à long terme.

Les jeunes SCPI achètent actuellement des immeubles sur des taux de rendement de 7% à 8%. Cela leur permet de se constituer une base très intéressante pour délivrer une performance durable à leurs associés. Contrairement à des SCPI plus anciennes qui pourraient parfois avoir des actifs moins rentables, les jeunes SCPI profitent à plein de la situation actuelle.

C'est le cas par exemple de la SCPI Remake Live qui arrive à délivrer plus de 7% à ses associés et qui pourrait même s'approcher du seuil de 8% en 2023.

Diversification et Gestion Stratégique des Jeunes SCPI

Ces SCPI se distinguent par leur capacité à constituer un portefeuille immobilier diversifié, réduisant les risques en captant différents cycles de marché. Elles investissent dans une variété de classes d'actifs et de localisations, y compris dans des secteurs comme le commerce traditionnel et alternatif, ainsi que dans des bureaux situés dans des régions dynamiques. Cette diversification stratégique renforce la robustesse de l'investissement.

Les jeunes SCPI sont à même de s'emparer d'immeubles particulièrement intéressants dans toutes les classes d'actifs. Le cas de Log In est évocateur: elle se constitue actuellement un patrimoine sur de la logistique et du e-commerce à des conditions très favorables.

L'Expertise et la Gestion de la Jeune SCPI : Clés de la Réussite

L'expertise des gestionnaires de SCPI et de la société de gestion est cruciale. Leur expérience et leur capacité à maîtriser la chaîne de valeur immobilière complète, du sourcing à la gestion opérationnelle, sont essentielles. Cette expertise permet de saisir rapidement les meilleures opportunités d'investissement et de maximiser les rendements.

Une jeune SCPI gérée par un gestionnaire expérimenté est à même de réaliser de très belles performances. Citons la SCPI Corum Eurion qui a su générer une performance très forte dès sa naissance en plein covid en 2020 et qui a réalisé une très belle collecte en 2023, lui permettant de grossir de 40% et donc de réaliser des acquisitions boostant le taux de rendement global.

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Conclusion : Les Jeunes SCPI, une Option d'Investissement Prometteuse

Les jeunes SCPI, grâce à leur approche stratégique et leur expertise, offrent des possibilités d'investissement attractives. Leur capacité à générer des revenus complémentaires réguliers et attractifs, tout en diversifiant les portefeuilles d'investissement, en fait une option séduisante pour ceux qui cherchent à investir dans l'immobilier. Avec leur potentiel de distribution élevé et leur approche adaptée au contexte économique actuel, les jeunes SCPI se présentent comme une option d'investissement judicieuse et prometteuse.