SCPI Corum Convictions investit à Nantes

Corum AM pour le compte de sa SCPI de rendement Corum Convictions investit dans le technoparc de l'Aubinière à Nantes (44).

Le Technoparc de l'Aubinière est composé d'un ensemble d'immeubles de bureaux modernes et de qualité. Situés à proximité immédiate du périphérique, ces bureaux sont loués avec des locataires de premier plan, leaders dans les nouvelles technologies.

L'investissement génère un rendement immobilier de 9,05% acte en mains et porte sur des bureaux occupés.

Les locataires :

Microsoft, filiale française du leader mondial de l'informatique. Les bureaux de Nantes font partie des 6 bureaux régionaux de Microsoft en France qui compte à ce jour 1700 salariés.

Fujitsu/Siemens, est née de la fusion entre Fujitsu Computers et Siemens Computer Systems. Il s'agit de l'agence ouest de la filiale française qui commercialise auprès des entreprises des serveurs, des stations de travail et des notebooks.

Exakis est une société de conseils et d'expertises technologiques, spécialisée sur les logiciels Microsoft et dédiée aux entreprises. Avec un CA de 25 M€, plus de 300 collaborateurs, elle affiche une forte croissance : entre 25% à 45% par an depuis sa création en 2001.

Chiffres clés :

• Taux de rendement AEM*: 9,05%

• Prix:

AEM: 1 165 000 €

m2 locatif: 1 555 €/m2

•Loyer: Double net

Par m2: 141 €/m2

Annuel: 105 788 €

Jouissance: 30 nov-12

•Typologie Bail: 3-6-9

•Age du bâtiment : 8 ans

•Nombre de lots : 3

•Surface:

Bureaux: 749 m2