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Les Sociétés Civiles de Placement Immobiliers sont depuis près d’une décennie un des placements les plus avantageux, sur plusieurs points. La plupart ont investi dans l’immobilier du secteur tertiaire, appelé parfois immobilier tertiaire et le rendement moyen en 2014 a affiché une performance supérieure à 5% de rendement, pour toutes les SCPI confondues. Miser sur ce type d’immobilier est une bonne alternative à l’investissement classique dans un appartement ou un studio mis à la location, qui nécessite une certaine gestion et souvent des frais imprévus. Il s’agit aussi de s’assurer des revenus complémentaires sur la durée.

La force de certaines SCPI réside aussi dans la diversité qu’elles représentent. Premièrement au niveau géographique des emplacements de leurs actifs mais plus encore dans la pluralité des locataires présents dans les biens immobiliers qui les composent.

Prenons l’exemple de la Société Civile de Placement Immobilier Corum Convictions. Gérée par la Société Corum Asset Management, elle est aujourd’hui la SCPI phare du marché. En effet, avec un rendement 2014 de 6,31%, elle a effectué une collecte record au cours de ces deux dernières années.

Comment peut on expliquer un tel engouement pour cette SCPI ?

Corum Convictions est souvent qualifiée d’opportuniste diversifiée. Pourquoi une telle appellation ? Premièrement dans la mesure où elle est très loin de limiter son champ de prospection pour de nouvelles acquisitions. Aujourd’hui, ses actifs se situent des Iles Canaries aux Pays Bas, avec également de nombreux biens immobiliers situés en Allemagne. Deuxièmement, ses locataires interviennent dans des secteurs d’activités très différents. De la santé à l’hôtellerie, elle ne réduit pas son patrimoine à un seul type d’actifs : ils répondent tous à des besoins économiques variés.

Il convient enfin de souligner la renommée des locataires de la SCPI Corum Convictions. Premièrement puisque la qualité des locataires fait partie des critères de solidité d’une société civile de placement immobilier. En effet, c'est une forme d’assurance de versement des loyers et de durabilité de la location. Plus les locataires sont importants plus ils ont tendance à s’engager sur des baux fermes.

Ainsi, du Novotel au Ministère Français de l’Intérieur, en passant par les géants allemands de la grande distribution ou de Microsoft, La Halle, Pole Emploi ou encore Dacia, difficile de penser que de tels locataires se permettent un défaut de paiement. Ces locataires sont satisfaits du parc immobilier : le taux d’occupation financier est à 99%, ce qui traduit également l’excellente qualité des infrastructures.

La Centrale des SCPI est un proche partenaire de Corum AM. Les conseillers vous aideront à constituer la meilleure enveloppe de SCPI, adaptée à votre profil et à vos objectifs en termes d’investissement. En effet, une SCPI comme Corum Convictions peut être judicieusement couplée à une SCPI plus thématique. Venez vous renseigner dans la première boutique dédiée au placement SCPI à Paris, au 15 rue Saint Roch.

Article publié le 27 octobre 2015

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Les SCPI sont des Sociétés Civiles de Placement Immobilier créées pour de l’investissement dans l’immobilier d’entreprises. A La Centrale des SCPI nous vous permettons de tout savoir sur les SCPI et d’investir facilement dans les meilleures SCPI du moment grâce à nos conseils en SCPI.

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