SCPI Eden : la SCPI diversifiée à 50 € la part !

La SCPI Eden, nouvelle création d'Advenis REIM, fait son entrée sur le marché des Sociétés Civiles de Placement Immobilier avec une promesse forte : allier diversification, modernité et durabilité. Accessible dès 50 € la part, cette SCPI européenne ambitionne d’offrir aux investisseurs une solution innovante, s’appuyant sur une stratégie opportuniste et des critères environnementaux, sociaux et de gouvernance (ESG) rigoureux. Découvrez tout ce qu’il faut savoir sur cette SCPI, désormais disponible sur le site de La Centrale des SCPI.

Présentation générale de la SCPI Eden

Advenis REIM, fort de plus de 20 ans d’expertise dans l’investissement paneuropéen, a conçu la SCPI Eden pour répondre aux attentes des investisseurs cherchant à diversifier leur patrimoine tout en accédant à un marché immobilier européen prometteur. Eden est une SCPI diversifiée, investissant dans plusieurs classes d’actifs comme les hôtels, les commerces, les bureaux, la logistique et les biens liés à la santé et à l’éducation.

Stratégie d’investissement de la SCPI Eden

La stratégie d’Eden repose sur plusieurs piliers :

Diversification géographique : Investissements principalement en zone euro, avec une exposition maximale de 25 % en Allemagne et 15 % dans des pays comme l’Espagne, le Portugal ou l’Italie.

Classes d’actifs variées : La SCPI cible des secteurs en transformation ou en croissance, notamment la logistique pour suivre l’évolution des modes de consommation et l’hôtellerie dans des zones de forte pression touristique.

Approche ESG : Eden adopte une stratégie "Best-in-progress", visant à améliorer les performances environnementales de ses actifs, en intégrant des initiatives comme l’installation de bornes pour véhicules électriques ou le recours à des énergies renouvelables.

Prix et accessibilité de la SCPI Eden

Prix de souscription : 50 € par part (valeur nominale : 40 € ; prime d'émission : 10 €). Investissement minimum : 20 parts, soit 1 000 €. Frais : Absence de frais d’entrée, mais frais de gestion annuels à hauteur de 15 % TTC des produits locatifs et financiers. Eden se distingue par son accessibilité financière et sa souscription 100 % digitale, idéale pour les investisseurs recherchant une solution moderne et flexible.

Fiscalité et rendement de la SCPI Eden

En tant que SCPI européenne, Eden offre des avantages fiscaux significatifs grâce aux conventions fiscales entre la France et les pays de ses investissements. Les revenus locatifs étrangers bénéficient souvent d’une exonération de prélèvements sociaux (CSG et CRDS) et sont soumis à une fiscalité locale avantageuse.

Rendements prévisionnels : La SCPI vise un taux de distribution compétitif (non garanti), avec des revenus potentiels versés trimestriellement.

Jouissance des parts : À compter du premier jour du sixième mois suivant la souscription.

Risques et durée minimale recommandée

Investir dans Eden présente des risques, notamment :

Risque de perte en capital et de liquidité. Risque de marché, notamment lié aux fluctuations des valeurs immobilières. Risque de change pour les actifs situés hors zone euro. Une durée de détention minimale de 8 ans est recommandée pour optimiser les rendements potentiels.

La SCPI Eden disponible sur La Centrale des SCPI

Pour faciliter l’accès à cette nouvelle opportunité, Eden est disponible à la souscription sur La Centrale des SCPI. Cette plateforme regroupe les meilleures SCPI, offrant aux investisseurs un accompagnement personnalisé pour constituer ou diversifier leur patrimoine.

Pourquoi Choisir Eden ?

Diversification paneuropéenne : Un accès à des actifs variés dans des marchés européens dynamiques.

Accessibilité : Une souscription dès 50 € avec des options flexibles comme l’épargne programmée ou le réinvestissement des dividendes.

Engagement ESG : Une approche durable pour répondre aux défis environnementaux et sociétaux.

Fiscalité avantageuse : Des revenus potentiels optimisés grâce aux conventions fiscales internationales.

Conclusion

La SCPI Eden marque une nouvelle ère pour Advenis REIM, offrant aux investisseurs un produit moderne et durable, adapté à un monde en constante évolution. Avec une stratégie axée sur la diversification et des rendements potentiels attractifs, Eden s’impose comme une opportunité incontournable pour diversifier son portefeuille. Explorez dès aujourd’hui cette SCPI sur La Centrale des SCPI et découvrez les nombreux avantages qu’elle peut apporter à votre patrimoine.

Pour plus d'informations, rendez-vous sur le site officiel de La Centrale des SCPI.