Une première acquisition pour la SCPI Eden

La SCPI Eden, nouvelle venue dans le monde des Sociétés Civiles de Placement Immobilier, vient de réaliser sa première acquisition, marquant ainsi un départ prometteur pour son développement à l'échelle européenne. Ce premier investissement, stratégiquement situé à Utrecht, aux Pays-Bas, illustre l’ambition d'Advenis REIM de positionner la SCPI Eden comme une solution d’épargne innovante et performante. La Centrale des SCPI vous le présente.

Focus sur la première acquisition de la SCPI Eden

Advenis REIM a choisi Utrecht, la quatrième plus grande ville des Pays-Bas, pour inaugurer le portefeuille immobilier de la SCPI Eden. L’actif acquis est un immeuble mixte de 2 735 m², réparti entre des bureaux (1 622 m²) et un espace dédié à la formation (1 113 m²). Cette opération, d’un montant de 3,7 millions d’euros hors droits, s’inscrit dans une stratégie d’investissement ciblant des actifs à fort potentiel dans des zones dynamiques.

Cet immeuble présente des caractéristiques attractives, notamment une durée de bail ferme restante de 8,5 ans, assurant une stabilité locative sur le long terme. De plus, avec un taux d’occupation de 100 %, il offre un rendement à l’acquisition de 9,01 % hors droits (non garanti dans la durée).

La SCPI Eden place l’efficacité énergétique au cœur de sa stratégie d’investissement. L’immeuble d’Utrecht, classé DPE A selon les normes néerlandaises, est équipé de panneaux photovoltaïques et de bornes de recharge pour véhicules électriques, répondant ainsi aux attentes croissantes en matière de responsabilité environnementale.

Le locataire principal, Partou BV, est le premier fournisseur de services de garde d’enfants aux Pays-Bas. Avec près de 9 000 employés et plus de 700 établissements, cette entreprise représente une valeur sûre, renforçant ainsi la fiabilité de cet investissement pour les porteurs de parts de la SCPI Eden.

Quelle est la stratégie de la SCPI Eden ?

Le positionnement d’Eden repose sur une stratégie d’investissement exclusivement orientée vers les marchés immobiliers européens, notamment ceux du Benelux, de la Scandinavie et du Royaume-Uni. Ces régions présentent actuellement des opportunités attrayantes grâce à un ajustement récent des prix.

En outre, la SCPI Eden innove en proposant une souscription 100 % digitalisée, avec un ticket d’entrée accessible dès 1 000 euros et des frais de souscription totalement absents. Cette approche disruptive vise à rendre l’investissement immobilier accessible à une nouvelle génération d’investisseurs.

Advenis REIM affiche des objectifs de rendement attractifs pour la SCPI Eden, avec un taux de distribution cible de 6,5 %. Cette performance prévisionnelle s’appuient sur l’expertise d’Advenis REIM et sur la diversification sectorielle de la SCPI, qui inclut des investissements dans des bureaux, des hôtels nouvelle génération, et des infrastructures éducatives.

Où se renseigner pour investir sur la SCPI Eden ?

Pour en savoir plus sur la SCPI Eden et explorer les opportunités qu’elle offre, il est recommandé de se tourner vers La Centrale des SCPI, un acteur référent dans le domaine de l’investissement en SCPI. Leur plateforme digitale, accessible sur www.centraledesscpi.com, offre des outils performants, notamment un simulateur d’investissement, pour accompagner les épargnants dans leurs démarches.

De plus, leurs experts SCPI sont à votre disposition pour vous conseiller au 01 44 56 00 23. Bénéficiez de leur expertise pour optimiser votre stratégie d’épargne et accéder à des solutions d’investissement adaptées à vos besoins.

Avec cette première acquisition à Utrecht, la SCPI Eden démontre déjà sa capacité à s’imposer comme une solution d’investissement européenne innovante et performante. En plaçant la durabilité et l’accessibilité au cœur de sa stratégie, elle répond aux attentes des investisseurs modernes en quête de diversification et de rendement. Advenis REIM confirme ainsi son positionnement d’acteur majeur sur le marché des SCPI européennes.