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SCPI : les meilleures SCPI pour 2022

Bon à savoir
Mis à jour le 3 janvier 2022
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Ça y est ! L’année 2022 a débuté. Chacun espère qu’elle sera plus propice que la précédente. D’un point de vue patrimonial, 2022 s’annonce aussi faste que 2021. Les sociétés civiles de placement immobilier (SCPI) ont su une fois de plus tirer leur épingle du jeu. Les meilleures SCPI devraient continuer de rapporter autour de 6 % nets, soit plus de cinq fois plus que les contrats d’assurance-vie en fonds euros. Certaines SCPI de rendement se distingueront encore en 2022. Il s’agit de la crème de la crème des produits d’épargne immobilière assistée. Quelles sont les cinq SCPI de rendement faisant partie de la crème de la crème des SCPI ? C’est ce que nous allons vous faire découvrir.

Première SCPI faisant partie des meilleures SCPI : la SCPI Corum Eurion

Troisième SCPI créée par la société de gestion Corum Asset Management, la SCPI Corum Eurion a rapporté 10,40 % à ses associés en 2020. Cette performance exceptionnelle découle du fait qu’il s’est agi de sa première année d’existence et que ses immeubles ont été achetés rapidement. Pour 2021, Corum Eurion devrait offrir un rendement très supérieur à celui prévu  de 4,5 %.

Avec une capitalisation de 250 millions d’euros au 30 septembre, Corum Eurion devrait voir celle-ci fortement progresser en 2022. Comme toutes les SCPI de la galaxie Corum Asset Management, Corum Eurion est une SCPI diversifiée (bureaux, murs de commerces, immobilier logistique). Elle a pour l’instant investi dans cinq pays de la zone euro. Corum Eurion est donc une SCPI européenne.

Avec un taux d’occupation financier (TOF) de 99,34 %, Corum Eurion ne souffre quasiment d’aucune vacance. Comme toutes les SCPI sachant profiter des cycles immobiliers, la SCPI Corum Eurion a effectué son dernier investissement immobilier en Espagne, à Barcelone, avec un locataire de choix : la mairie. Corum Eurion est donc une SCPI à conserver précieusement ou à acheter afin d’augmenter son patrimoine et son pouvoir d’achat.

Deuxième SCPI faisant partie des meilleures SCPI : la SCPI Corum Origin

Également gérée par Corum Asset Management, la SCPI Corum Origin n’a jamais rapporté moins de 6 % de rendement net par an depuis ses débuts en 2012. Cette performance impressionnante en fait une SCPI plébiscitée. Corum Origin capitalise en effet plus de 2,1 milliards d’euros détenus par près de 36 000 associés.

Corum Origin est aussi une SCPI diversifiée (bureaux, commerces, hôtellerie, locaux d’activités, logistique et santé). Corum Origin est aussi la SCPI la plus diversifiée du point de vue géographique puisqu’elle a acheté des immeubles dans 13 pays de la zone euro.

Le TOF de la SCPI Corum Origin est très élevé, à 95,90 %. Corum Origin poursuit ses achats immobiliers contracycliques en ayant acquis un centre commercial aux Pays-Bas au cours du troisième trimestre. Acheter de l’immobilier de manière contracyclique signifie acheter lorsque la majorité des investisseurs vendent et inversement. C’est la stratégie de Corum Asset Management, une stratégie qui lui réussit très bien depuis près de 10 ans.

Troisième SCPI faisant partie des meilleures SCPI : la SCPI Sofidy Europe Invest

La SCPI Sofidy Europe Invest, gérée par Sofidy, est une SCPI récente créée en 2021 capitalisant près de 26 millions d’euros au 30 septembre. C’est une SCPI européenne comme son nom l’indique. La SCPI Sofidy Europe Invest a pour l’instant investi en Allemagne et en Irlande dans deux immeubles.

Le premier immeuble situé en Allemagne est composé de murs commerciaux et d’un hôtel. Le second est une prise de participation dans un immeuble de bureaux localisé en Irlande. En 2022, la SCPI Sofidy Europe Invest devrait verser un dividende en ligne avec ses ambitions ! .

Avec un TOF de 100 %, Sofidy Europe Invest ne souffre d’aucune vacance. Cette SCPI de rendement va poursuivre son développement en mutualisant son patrimoine en immobilier d’entreprise (bureaux, murs de commerces, hôtellerie et loisirs, logistique, entrepôts, immobilier géré...) dans des villes dynamiques européennes.

Quatrième SCPI faisant partie des meilleures SCPI : la SCPI Activimmo

Gérée par Alderan, la SCPI Activimmo fait incontestablement partie des meilleures SCPI. Son rendement a atteint 6,05 % en 2020. Sa capitalisation est passée de 79 millions d’euros au 31 décembre 2020 à 253 millions d’euros au 30 septembre 2021. C’est dire l’appétence des investisseurs pour cette SCPI logistique.

La SCPI Activimmo est spécialisée en immobilier logistique (entrepôts logistiques, logistique urbaine, transport et locaux d’activités). Le parc immobilier d’Activimmo est uniquement localisé en France. Activimmo est donc une SCPI 100 % France spécialisée en immobilier logistique.

Le TOF de la SCPI Activimmo est d’un excellent niveau, à 98,5 %. Notons qu’en 2021, Activimmo a reçu le prix de la meilleure SCPI à capital variable spécialisée décerné par le magazine Gestion de Fortune. Le commerce en ligne ayant encore de beaux jours devant lui, l’avenir de la SCPI Activimmo se présente sous les meilleurs auspices.

Cinquième SCPI faisant partie des meilleures SCPI : la SCPI Pierval Santé

La SCPI Pierval Santé, gérée par Euryale Asset Management, est l’emblématique SCPI santé du marché de la pierre digitale. Avec une capitalisation de deux milliards d’euros au 30 septembre, Pierval Santé fait partie des plus grosses SCPI du marché.

La SCPI Pierval Santé est une SCPI européenne ayant déjà investi dans sept pays de la zone euro. Pierval Santé détient du patrimoine dans le secteur médico-social (EHPAD, centres d’hébergement,  Alzheimer…), dans le secteur sanitaire et des soins de ville (cliniques, centres de dialyse, cabinets médicaux...) et dans d’autres typologies du secteur de la santé (bureaux, locaux d’activités....). Son TOF est de 98,82 %.

Le rendement de la SCPI Pierval Santé a été de 5,38 % en 2020 hors fiscalité étrangère. Pierval Santé est une SCPI de fond de portefeuille permettant de profiter des effets du vieillissement de la population européenne et de l’augmentation des besoins en santé de la population.

Chaque produit d’épargne possède ses stars. Celles du monde des SCPI sont bien connues. Il est possible que de nouvelles SCPI de rendement emblématiques voient le jour d’ici peu. Cependant, pour l’instant, ce sont les SCPI précitées qui constituent la crème de la crème des produits d’épargne immobilière assistée.

Afin d’y investir dans les meilleures conditions, il convient de passer par des spécialistes des SCPI, tels ceux de La Centrale des SCPI (01.44.56.00.23), le premier comparateur SCPI de France. Ses consultants sauront trouver les meilleures SCPI et les meilleurs crédits SCPI pour investir sereinement et profitablement en SCPI.

Investir en SCPI est devenu naturel, courant et simple. C’est le meilleur moyen de placer son argent pour augmenter son pouvoir d’achat et son patrimoine. Cette solution d’épargne est sans conteste préférable à la détention d’un contrat d’assurance-vie en fonds euros dont la performance est inférieure à l’inflation.

Article publié le 3 janvier 2022

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Article publié le 3 janvier 2022

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