SCPI LOG IN : la stratégie logistique européenne de Theoreim continue d’accélérer en 2026

La SCPI LOG IN poursuit sa montée en puissance au premier trimestre 2026 avec une collecte brute de 19,2 millions d’euros, en hausse de 52 % par rapport au trimestre précédent, portant sa capitalisation à plus de 240 millions d’euros.

Gérée par Theoreim, LOG IN se positionne sur les grands moteurs de la réindustrialisation européenne : logistique, production, infrastructures numériques et sciences de la vie. Cette stratégie permet à la SCPI de profiter de la transformation actuelle des chaînes de production et de distribution en Europe.

Le portefeuille atteint désormais 20 immeubles répartis dans 6 pays européens, loués à 22 locataires, avec un taux d’occupation financier de 100 %.

Une nouvelle acquisition stratégique en Pologne

Au cours du trimestre, LOG IN a réalisé une nouvelle acquisition à Cracovie, en Pologne, pour un montant de 10 millions d’euros.

Cet actif industriel et logistique de plus de 16 000 m², situé dans la zone stratégique de Nowa Huta avec un accès direct à l’autoroute A4, est loué dans le cadre d’un bail ferme de 10 ans à un groupe industriel européen de premier plan.

Cette acquisition illustre parfaitement la stratégie de LOG IN : cibler des actifs industriels essentiels, sécurisés sur le long terme et situés dans des zones logistiques stratégiques. La SCPI conserve également une gestion prudente puisque le portefeuille reste financé sans recours à la dette bancaire au 31 mars 2026.

Des performances solides et un portefeuille très diversifié

LOG IN affiche une performance globale annuelle 2025 de 8,21 % et un taux de distribution brut de 6,21 %.

La SCPI vise pour 2026 un objectif de distribution compris entre 6 % et 6,5 % (non garanti).

Le portefeuille est aujourd’hui réparti entre plusieurs pays européens : Italie, Espagne, Royaume-Uni, Allemagne, Pologne et Irlande. Les actifs sont principalement composés de locaux d’activités et sites de production (71 %), complétés par de la logistique et du Life Science.

LOG IN a également obtenu le renouvellement de son label ISR et a été récompensée aux Victoires de la Pierre Papier 2026 dans la catégorie “Meilleure SCPI Logistique”.

Conclusion : une SCPI logistique européenne à suivre en 2026

Avec sa stratégie tournée vers la réindustrialisation européenne, sa diversification géographique et son taux d’occupation de 100 %, la SCPI LOG IN confirme son positionnement parmi les SCPI logistiques les plus dynamiques du marché.

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