SCPI Log In : investir dans la logistique et l’industrie européen

La SCPI Log In du gestionnaire Theoreim est en pleine croissance. Créée en octobre 2022, la SCPI Log In a pour objectif d’acheter de l’immobilier logistique et industriel au cœur de la production en Europe. Le potentiel de développement de cette SCPI de rendement est très important puisqu’elle dispose déjà au 1er trimestre 2023 de 4 immeubles en Espagne, en Allemagne et en Italie.

L’objectif de rendement de la SCPI Logistique est de 5 % net de fiscalité européenne. Pour en savoir plus sur la SCPI Log In, rendez-vous sur le site www.centraledesscpi.com. La Centrale des SCPI accompagne les épargnants à se composer un portefeuille SCPI diversifié avec la thématique logistique.

1) Pourquoi investir dans la logistique et l’industrie avec la SCPI Log In ?

Le marché immobilier européen de la logistique et de l’industrie est en pleine expansion depuis plusieurs années. Les besoins sont grandissants, mais les infrastructures sont en manque. Le potentiel est donc conséquent.

Theoreim, la société de gestion qui gère la SCPI Log In, est déjà présent dans 14 pays européen avec un autre produit d’épargne immobilier. Cette assise et cette expérience lui permettent de cibler rapidement et de saisir les meilleures opportunités du marché logistique et industriel des pays européens.

La sélection des actifs liés à la production industrielle en Europe par la SCPI Log In est minutieuse et diversifiée. La SCPI Log In se concentre ainsi sur 4 branches immobilières complémentaires pour à terme disposer d’un patrimoine complet lié à la production.

La SPCPI Log In, disponible sur le site de La Centrale des SCPI, vise les actifs suivants :

• Immobilier logistique comme les entrepôts logistiques, les entrepôts du dernier km, les entrepôts de stockage… Une thématique immobilière qui répond directement à l’explosion du e-commerce.
• Les murs d’usine pour suivre les besoins industriels des entreprises européennes
• Les locaux d’activités souvent attelés aux murs d’usines pour participer à la réindustrialisation de l’Europe
• Les centres de recherches et développement lié à la santé ou la Tech avec des laboratoires par exemples.
• Les Datacenters pour répondre aux stockages de données dans l’air du digital

2) Quel est le patrimoine immobilier de la SCPI Log In ?

L’implantation de bureaux du gestionnaire Theoreim dans 8 pays européens favorise le développement de la SCPI Log In et la qualité des actifs achetés. En seulement quelques mois, la SCPI logistique et industriel Log In est déjà propriétaire de 4 immeubles acheté grâce à la collecte massive de la SCPI auprès d’épargnant français.

Le premier actif acheté par la SCPI Log In est un local d’activité loué pour une durée de 22 ans dont 12 ans fermes à l’entreprise internationale NUADI leader dans le secteur des technologies de freinage. Le locataire dispose de la certification ISO 14001, certification qui engage l’entreprise envers la protection de l’environnement. Cet actif a été acheté 12,5 millions d’euros fin 2022 à Pampelune en Espagne.

Le second actif est un immeuble logistique acheté 11 millions d’euros dans une zone industrielle d’Alicante en Espagne. Cet immeuble est loué pour 14 ans avec un bail ferme à l’entreprise Blinker, spécialisée dans la fourniture de matériel de maintenance à destination des professionnelles. La SCPI Log In devient ainsi propriétaire du siège social et du centre d’expédition de cette entreprise internationale.

Début 2023, la SCPI a mis la main sur son troisième immeuble, à Westphalie en Allemagne. Cet actif industriel est utilisé pour le stockage, l’assemblage et la production du groupe Munsters, leader mondial des solutions climatiques. Le prix de cet immeuble rénové en 2014 est de 8,8 millions d’euros. Le site est équipé d’un système photovoltaïque sur la majeure partie du toit.

Dernière acquisition de la SCPI Log In en ce premier trimestre 2023, un actif industriel acheté 9,6 millions d’euros en Italie à Côme. Cet immeuble est entièrement loué à Dana Holding Corporation, équipementier automobile américain fondée en 1904 cotée au NYSE. Le locataire est installé dans la ville de Côme depuis 20 ans et s’est installé dans ce nouvel actif construit entre 2019 et 2020.

Profiter du manque d’immobilier logistique et industriel sur le marché européen pour investir dans la SCPI Log In qui devient le partenaire des industriels en Europe. Cette SCPI de rendement, déjà très active sur le marché, compte bien se développer en 2023. La SCPI Log In commencera à distribuer des revenus à ses associés au second trimestre 2023. Il est désormais temps d’investir dans cette SCPI logistique à fort potentiel.
La SCPI Logistique Log In dispose d’un prix de part de 250 € avec un minimum de 4 parts à la souscription soit un ticket minimum d’entrée de 1000 €. Pour en savoir plus sur les modalités de souscription de Log In disponible en ligne avec la souscription électronique de La Centrale des SCPI, appelez un expert SCPI au 01.44.56.00.23 ou rendez-vous directement sur le site leader www.centraledesscpi.com.

Article publié le 5 avril 2023

Article publié le 5 avril 2023