Sofidynamic : plus de 13% de performance pour 2025 ?

La SCPI Sofidynamic, gérée par Sofidy, poursuit sa dynamique de croissance au deuxième trimestre 2025. Dans un contexte immobilier plus favorable grâce à la détente monétaire, elle a renforcé son portefeuille avec plusieurs acquisitions significatives, tout en affichant des performances attractives.

Des acquisitions de qualité en Europe et en France

Au cours du trimestre, Sofidynamic a investi plus de 53 M€, à travers 4 opérations majeures :

Une moyenne surface commerciale à Zutphen (Pays-Bas) pour 21,8 M€, Les murs d’une école à Paris (14ᵉ arrondissement) pour 1,2 M€, Un centre Basic Fit à Vichy pour 1,8 M€, Une participation de 17 % dans le centre commercial Stadshart à Zoetermeer (Pays-Bas) pour 28 M€.

Ces acquisitions représentent près de 48 300 m² de surfaces locatives, avec un rendement moyen pondéré de 8,6 % acte en main.

Une collecte et une capitalisation en forte progression

Sofidynamic a enregistré une collecte nette de 23,8 M€ sur le trimestre, portant sa capitalisation à 104 M€ au 30 juin 2025. La SCPI compte désormais 4 093 associés et détient 12 immeubles représentant 483 unités locatives.

Des performances attractives

Taux d’occupation financier (TOF) : 98,0 %

Dividende du trimestre : 6,30 € par part (soit env. 5,85 € net pour un résident fiscal français)

Objectif de distribution 2025 : 8,4 % brut (non garanti)

Objectif de performance globale annuelle : 13,4 % (non garanti)

À noter que le prix de souscription de la part a été relevé en janvier 2025 à 315 €, après une première hausse de +5 % depuis son lancement.

Une SCPI labellisée ISR

En mars 2025, Sofidynamic a obtenu le label ISR immobilier, confirmant l’intégration de critères environnementaux, sociaux et de gouvernance (ESG) dans sa stratégie. Les acquisitions intègrent ainsi des objectifs de réduction des consommations énergétiques, de limitation des émissions carbone et de préservation de la biodiversité.

👉 Avec une stratégie opportuniste et diversifiée, Sofidynamic s’affirme comme une SCPI dynamique, capable de capter des opportunités de marché tout en offrant une perspective de rendement supérieure à la moyenne des SCPI de rendement.