SCPI SOFIDYNAMIC

Stratégie d'investissement de SOFIDYNAMIC

SOFIDYNAMIC se concentre sur l'identification d'opportunités d'investissement immobilier au sein de l'Espace Économique Européen, y compris le Royaume-Uni et la Suisse. La société vise à adopter une approche d'investissement diversifiée et détaillée, favorisant principalement les propriétés commerciales telles que les parcs de vente au détail, les surfaces commerciales de périphérie et les commerces en centre-ville. En outre, la société s'intéresse également aux locaux à usage professionnel général, incluant les espaces logistiques, les entrepôts et les locaux industriels. Ces biens immobiliers sont choisis pour leur capacité à générer des rendements élevés, alignés sur l'objectif de rendement brut de plus de 7 % à long terme de la SCPI, bien que ce résultat ne soit pas garanti.

La SCPI a recours à l'emprunt et possède à ce jour une dette de 5 millions d'euros à un taux fixe de 4,46%.

Performances et objectifs à court terme

Depuis son lancement le 24 janvier 2024, la SCPI a connu un début prometteur avec une collecte de fonds atteignant 9,2 millions d'euros au 31 mars 2024. Un premier investissement significatif de 5,5 millions d'euros a été réalisé dans un club-deal pour l'achat du centre commercial O'Parinor à Aulnay-sous-Bois, en région parisienne. Cette acquisition illustre parfaitement la recherche d'un équilibre optimal entre le risque et un rendement élevé, visant un retour supérieur à 10 %, tout en assurant une diversification du risque avec près de 200 locataires dans le centre.

En raison de ce démarrage réussi, la société de gestion de la SCPI a fixé un objectif de taux de distribution annuel brut de 8 % pour l'année 2024.

Quels sont les principes de diversification de Sofidynamic ?

La SCPI SOFIDYNAMIC place un accent particulier sur la diversification et la mutualisation de son portefeuille immobilier afin de minimiser les risques associés aux contreparties locataires. La stratégie inclut une granularité approfondie concernant le nombre d'actifs et de locataires ainsi qu'une variété géographique et fonctionnelle des propriétés. Cette approche vise à renforcer la stabilité et la durabilité des rendements de la SCPI à travers un portefeuille bien équilibré et stratégiquement alloué.