Avis sur la SCPI de déficit foncier Urban Pierre 2 d'Urban Premium

Bon à savoir
Mis à jour le 24 avril 2020

La SCPI Urban Pierre 2 est une SCPI de déficit foncier qui vise l'acquisition d'immeubles « bourgeois », en cœur de ville, à usage d'habitation et de commerces en pied d'immeuble. L'objectif est de réaliser un montant de travaux important afin de générer un déficit foncier qui fera baisser les impôts des associés de la SCPI.

La SCPI Urban Pierre 2 a ciblé les métropoles régionales françaises bien desservie et connaissant un dynamisme économique offrant des perspectives de revalorisation.

Il s'agit à la fois d'un investissement de défiscalisation mais également d'un investissement qui contribue à la rénovation du patrimoine architectural Français et à la redynamisation des centres-villes.

Avis SCPI Urban Pierre 2 : une SCPI Fiscale de déficit foncier

La SCPI Urban Pierre 2 permet à ses associés de déduire la quote-part de leur souscription, affectée aux travaux de rénovation (environ 54% de la souscription) de leurs revenus fonciers, puis de leur revenu global dans la limite annuelle de 10 700 euros.

S'inscrivant dans le régime de droit commun des revenus fonciers, le montant de souscription à la SCPI Urban Pierre 2 n'est pas soumis au plafonnement des niches fiscales.

L'investissement en parts de SCPI Urban Pierre 2 est, par conséquent, une solution patrimoniale de défiscalisation puissante et innovante, offrant une économie d'impôt jusqu'à 32% du montant de la souscription.

Avis SCPI Urban Pierre 2: les chiffres clés

SCPI Urban Pierre 2

Date d'expiration de la SCPI

20/03/2028

Nombre d'associés

1623

Taux d'occupation financier

95%

Date d'expiration de la SCPI

SCPI Urban Pierre 2

20/03/2028

Nombre d'associés

SCPI Urban Pierre 2

1623

Taux d'occupation financier

SCPI Urban Pierre 2

95%

Cette SCPI est désormais fermée à la souscription. Il est possible d'en acheter des parts sur le marché secondaire mais elles n'ouvrent pas droit à la défiscalisation.

Les experts de la Centrale des SCPI se tiennent à votre disposition pour étudier votre projet d'investissement en SCPI de déficit foncier et vous diriger au mieux vers la SCPI qui correspond à vos objectifs patrimoniaux.

Article publié le 6 avril 2013

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Article publié le 6 avril 2013

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