La SCPI Urban Pierre 3 d'Urban Premium

Bon à savoir
Mis à jour le 14 avril 2020

La SCPI Urban Pierre 3 s’est inscrite dans la lignée du succès des sociétés civiles de placement immobilier déficit foncier Urban Pierre et Urban Pierre 2, gérées par la même société gestionnaire, Urban Premium.

Stratégie de la SCPI Urban Pierre 3

Quelle est la stratégie de la SCPI Urban pierre 3 ? Premièrement, elle se focalise sur l’acquisition d’immeubles de haut standing, idéalement localisé en centre ville des grandes métropoles françaises, proches des grandes gares TGV et là où les données démographiques sont favorables. Son patrimoine immobilier est destiné à être rénové : il s’agit d’immeubles ou de commerces en pied d’immeubles de caractère.

La SCPI Urban Pierre 3 a été lancée en fin avril 2015. Sa capitalisation, fixe s’élève à 34 620 000 euros.

L’avantage est simple à comprendre pour l’investisseur. L’associé de la SCPI Urban Pierre 3 est en mesure de mettre en place une déduction de la quote part, au prorata de son investissement qui s’assimile aux travaux de rénovation (approximativement 54% de la souscription), et ce directement sur ses revenus fonciers, puis sur le revenu global, avec un plafond annuel de 10 700 euros.

La SCPI Urban Pierre 3 peut s'avérer très intéressante pour optimiser ses revenus fonciers avec du déficit foncier.

Au global, l’économie d’impôt pouvait s’élever jusqu’à 24,5% du montant total de la souscription en parts de SCPI Urban Pierre 3.

La SCPI Urban Pierre 3 est désormais fermée à la souscription. Il n'est possible d'en acheter que sur le marché secondaire.

À la Centrale des SCPI, un fiscaliste pourra vous orienter dans vos choix d’investissement en SCPI fiscales. En ayant un partenariat avec l’ensemble des gestionnaires, vous bénéficiez d’un conseil libre et indépendant, qui s’accorde parfaitement avec votre profil d’investisseur.

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Article publié le 24 novembre 2015

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