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SCPI VENDOME REGIONS

Ouverte
640,00 €
  • Rendement :
    5.96%
Résumé :
Vendôme Régions est une SCPI de rendement récente créée au mois de mai 2015. C'est la première société civile de placement immobilier distribuée par Norma Capital, société de gestion de portefeuille indépendante fondée en 2010 et spécialisée en immobilier. Investie en immobilier tertiaire dans les régions françaises et plus particulièrement dans les grandes agglomérations, la SCPI Vendôme Régions a fait du territoire national son terrain de prospection.

Type de SCPI Catégorie Société de gestion
SCPI de Rendement Diversifiées
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Pourquoi investir dans la SCPI VENDOME REGIONS ?

La SCPI Vendome Régions se veut également diversifiée du point de vue de la typologie des actifs mis en portefeuille avec des immeubles à usage de bureaux, des commerces et des locaux d'activités. Les investissements sont réalisés en fonction de différents critères : les perspectives de rendement, la qualité des infrastructures, et une localisation optimale.

Bénéficiant de l'expertise des professionnels de Norma Capital, la SCPI Vendôme Régions utilise un effet de levier afin de maximiser son rendement. Fin 2016, l'effet de levier était de 5 %, ce qui demeure encore modeste puisqu'il peut atteindre 30 %.

Les résultats sont au rendez-vous : Vendôme Régions fait partie des cinq SCPI les plus rentable avec un rendement de 5,96% en 2017. La SCPI Vendôme Régions appartient au club très fermé des meilleures SCPI de rendement.

Enfin, le délai de jouissance de la SCPI Vendôme Régions a été réduit à 60 jours calendaires alors que la tendance générale est à son allongement

La stratégie de la SCPI Vendôme Régions s'articule autour de trois piliers : Une sélection d'actifs disposant d'un potentiel de création de valeur, une politique de revalorisation du patrimoine en maximisant le niveau des loyers, et une intégration d'actifs différents quant à leur typologie mais complémentaires au sein d'un ensemble cohérent.

La gestion active de la SCPI Vendôme Régions menée par Vendôme Capital Partners a permis de concrétiser ces objectifs dans le cadre d'un asset management proactif et dynamique. En effet, seule la création de valeur à flux tendus permet de verser aux associés des dividendes récurrents et de haut niveau. En outre, c'est par ce moyen qu'un portefeuille immobilier se revalorise au fil du temps, ce qui permet d'accroître le prix des parts de la SCPI.

De même, lorsqu'un actif occupé est mis en portefeuille, il recèle souvent un potentiel de revalorisation de loyer. Cette revalorisation visant à améliorer les cash-flows est notamment effective lors du renouvellement des baux. Il importe également de maximiser les taux d'occupation en proposant des biens attrayants pour les locataires. Il est indéniable que c'est de la complémentarité et de la mutualisation des risques que naissent les meilleures SCPI.

Enfin, Norma Capital diversifie trimestre après trimestre le patrimoine de sa SCPI. Vendôme régions comptait ainsi en portefeuille au 31 décembre 2016 dix actifs immobiliers répartis entre plusieurs régions françaises.

 

La SCPI VENDOME REGIONS en chiffres

  Capital :
Variable
  Rendement :
5.96%
  DVM :
2017
  Taux d'occupation :
97%
  Capitalisation :
42.50M €
  Minimun de souscription :
5000 €
  Dividendes versés :
Trimestriel
  Période de confrontation :
Trimestrielle
  Démembrement :
Oui
  Nombre de parts :
66 459
  Nombre d'associés :
779
  Frais de gestion :
12
  Frais de souscription :
12


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Zoom sur la SCPI Corum Origin

Corum Origin, incontournable de la SCPI lancée en 2012 est gérée par Corum AM.

C’est la SCPI innovante par excellence : après avoir lancée la tendance des investissements européens, elle a innové en mensualisant en 2016 les loyers des ses associés propriétaires.

Non seulement son rendement est élevé (6,45% en 2017), mais sa gestion est très efficace et optimisée : elle opte pour un patrimoine diversifié au cœur de la zone euro. Aujourd’hui (données Décembre 2017), elle compte à son actif 94 actifs gérés pour le compte de ses 17 557 investisseurs.

Prix de part : 1075 € - Investissement minimum : 1 part

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Le mot de l'expert

"Suivre au jour le jour l'actualité du monde des SCPI nous permet de vous conseiller pour saisir les meilleurs SCPI au bon moment."

Dominique Luchiani, manager au sein de La Centrale des SCPI

Avertissement

L'investissement dans une SCPI n'est pas garanti, tant du point de vue des dividendes perçus que de celui de la préservation du capital. Les SCPI dépendent en effet des fluctuations des marchés immobiliers.

Avant toute décision d'achat de parts de SCPI, faites-vous conseiller par un professionnel afin d'être certain(e) que ce placement correspond à votre profil patrimonial.

Enfin, comme tout investissement immobilier, tenez compte du fait que les SCPI sont des placements de long terme dont la durée de détention minimale ne saurait être inférieure à huit ans.