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SCPI VENDOME REGIONS

Ouverte
640,00 €
  • Rendement :
    5.96%
Résumé :
Vendôme Régions est une SCPI de rendement récente créée au mois de mai 2015. C'est la première société civile de placement immobilier distribuée par Norma Capital, société de gestion de portefeuille indépendante fondée en 2010 et spécialisée en immobilier. Investie en immobilier tertiaire dans les régions françaises et plus particulièrement dans les grandes agglomérations, la SCPI Vendôme Régions a fait du territoire national son terrain de prospection.

Type de SCPI Catégorie Société de gestion
SCPI de Rendement Diversifiées
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Pourquoi investir dans la SCPI VENDOME REGIONS ?

La SCPI Vendome Régions se veut également diversifiée du point de vue de la typologie des actifs mis en portefeuille avec des immeubles à usage de bureaux, des commerces et des locaux d'activités. Les investissements sont réalisés en fonction de différents critères : les perspectives de rendement, la qualité des infrastructures, et une localisation optimale.

Bénéficiant de l'expertise des professionnels de Norma Capital, la SCPI Vendôme Régions utilise un effet de levier afin de maximiser son rendement. Fin 2016, l'effet de levier était de 5 %, ce qui demeure encore modeste puisqu'il peut atteindre 30 %.

Les résultats sont au rendez-vous : Vendôme Régions fait partie des cinq SCPI les plus rentable avec un rendement de 5,96% en 2017. La SCPI Vendôme Régions appartient au club très fermé des meilleures SCPI de rendement.

Enfin, le délai de jouissance de la SCPI Vendôme Régions a été réduit à 60 jours calendaires alors que la tendance générale est à son allongement

La stratégie de la SCPI Vendôme Régions s'articule autour de trois piliers : Une sélection d'actifs disposant d'un potentiel de création de valeur, une politique de revalorisation du patrimoine en maximisant le niveau des loyers, et une intégration d'actifs différents quant à leur typologie mais complémentaires au sein d'un ensemble cohérent.

La gestion active de la SCPI Vendôme Régions menée par Vendôme Capital Partners a permis de concrétiser ces objectifs dans le cadre d'un asset management proactif et dynamique. En effet, seule la création de valeur à flux tendus permet de verser aux associés des dividendes récurrents et de haut niveau. En outre, c'est par ce moyen qu'un portefeuille immobilier se revalorise au fil du temps, ce qui permet d'accroître le prix des parts de la SCPI.

De même, lorsqu'un actif occupé est mis en portefeuille, il recèle souvent un potentiel de revalorisation de loyer. Cette revalorisation visant à améliorer les cash-flows est notamment effective lors du renouvellement des baux. Il importe également de maximiser les taux d'occupation en proposant des biens attrayants pour les locataires. Il est indéniable que c'est de la complémentarité et de la mutualisation des risques que naissent les meilleures SCPI.

Enfin, Norma Capital diversifie trimestre après trimestre le patrimoine de sa SCPI. Vendôme régions comptait ainsi en portefeuille au 31 décembre 2016 dix actifs immobiliers répartis entre plusieurs régions françaises.

 

La SCPI VENDOME REGIONS en chiffres

  Capital :
Variable
  Rendement :
5.96%
  DVM :
2017
  Taux d'occupation :
97%
  Capitalisation :
42.50M €
  Minimun de souscription :
5000 €
  Dividendes versés :
Trimestriel
  Période de confrontation :
Trimestrielle
  Démembrement :
Oui
  Nombre de parts :
66 459
  Nombre d'associés :
779
  Frais de gestion :
12
  Frais de souscription :
12


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Zoom sur la SCPI Epargne Foncière

Epargne Foncière, gérée par La Française, c’est un peu la doyenne des SCPI.

Lancée en 1968, elle gère aujourd’hui près de 236 biens immobiliers dans toute la France, soit plus de 593 000 mètres carrés en 2017.

Sur la durée, les investisseurs détenteurs de parts ont pu apprécier une vraie constance de leur placement : aucune crise n’a altéré son évolution ni la gestion expansionniste mais toujours qualitative.

Aujourd’hui, le rendement net s’élève à 4,54% (chiffres 2017).

Prix de part : 800€ - Investissement minimum : 1 part

Services Plus
Le mot de l'expert

"Le rendement de votre SCPI est calculé sur 100% de votre prix de part (frais de gestion et frais de souscription inclus), c'est un dividende net. Profitez d'une opportunité sans égal pour générer des compléments de revenus"

Gregorie MOULINIER, Associé fondateur de La Centrale des SCPI

Avertissement

L'investissement dans une SCPI n'est pas garanti, tant du point de vue des dividendes perçus que de celui de la préservation du capital. Les SCPI dépendent en effet des fluctuations des marchés immobiliers.

Avant toute décision d'achat de parts de SCPI, faites-vous conseiller par un professionnel afin d'être certain(e) que ce placement correspond à votre profil patrimonial.

Enfin, comme tout investissement immobilier, tenez compte du fait que les SCPI sont des placements de long terme dont la durée de détention minimale ne saurait être inférieure à huit ans.