SCPI NOVAPIERRE
La Centrale des SCPI — cabinet CIF agréé AMF (ORIAS 13000729) · Mis à jour le 8 juin 2026
Gérée par PAREF GESTION
TD 2025ⓘTaux de distribution 2025 : dividendes versés rapportés au prix de part, publié par la société de gestion. Montant net de frais de gestion (prélevés sur les loyers avant distribution) et brut de fiscalité. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.
5.00%
TRI réalisé 5 ansⓘTRI réalisé sur 5 ans : performance passée effectivement constatée, communiquée par la société de gestion. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.
3,35 %
Prix de la partⓘPrix de souscription actuel d'une part de cette SCPI, hors frais de souscription éventuels. Ce prix est fixé par la société de gestion.
442 €
Taux occupationⓘTaux d'occupation financier (TOF) : rapport entre les loyers effectivement perçus et les loyers théoriques si l'ensemble du patrimoine était loué. Un TOF élevé traduit une bonne gestion locative. « N.C. » = non communiqué (ex. SCPI récemment lancée).
85,7 %
CapitalisationⓘCapitalisation totale de la SCPI : valeur cumulée de l'ensemble des parts en circulation. Elle reflète la taille du fonds et sa capacité d'investissement.
172,1 M€
Investir en SCPI comporte des risques
- Perte en capital — Le capital investi n'est pas garanti. La valeur de la part évolue avec le marché immobilier et peut baisser.
- Liquidité — La revente des parts n'est pas garantie et peut prendre plusieurs mois, voire davantage si les demandes de retrait excèdent les souscriptions.
- Revenus non garantis — Les distributions dépendent des loyers effectivement encaissés : elles peuvent varier à la baisse comme à la hausse.
- Horizon de placement — Un investissement en SCPI s'envisage sur la durée de détention recommandée par la société de gestion — souvent 8 à 10 ans, davantage pour les SCPI fiscales. La durée exacte figure dans le document d'informations clés (DIC) de chaque SCPI et est rappelée sur cette fiche.
Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. L'Autorité des marchés financiers délivre un visa lors de la création d'une SCPI et appose un visa sur sa note d'information. Ce visa ne constitue ni une garantie, ni une recommandation, ni un contrôle permanent du placement ou de sa performance. Consulter le détail des risques
Vue d'ensemble
L'essentiel du trimestre
T1 2026 — NOVAPIERRE affiche une capitalisation de 182,9 M€, répartie entre 2 428 associés et 415 795 parts. Le taux d'occupation financier (TOF) ressort à 90,5 %, à l'image du taux d'occupation physique (TOP). La SCPI poursuit sa stratégie d'arbitrage et de valorisation sur le segment de l'immobilier de commerce français, dans un contexte de redressement progressif du marché.
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Performances et distribution
Le taux de distribution s'est établi à 4,51 % en 2022 (non garanti), au titre de la dernière année pleine renseignée dans nos données. Le prix de la part s'élève à 440 €, pour un ticket d'entrée de 2 000 € (soit cinq parts au minimum). Comme pour toute SCPI, les performances passées ne préjugent pas des performances futures et le revenu distribué n'est pas garanti.
Patrimoine et stratégie
NOVAPIERRE capitalise 182,9 M€ via 415 795 parts détenues par 2 428 associés. Le patrimoine est investi à 96 % en commerces, complété par 3 % de bureaux et 1 % d'habitation. Géographiquement, l'exposition se répartit entre Paris (30 %), l'Île-de-France hors Paris (18 %) et les régions (52 %).
La thèse de gestion privilégie les murs de commerces implantés dans des zones marchandes dynamiques réparties sur le territoire français, en recherchant la résilience du commerce de proximité et l'accompagnement de l'évolution des modes de consommation. La société de gestion conduit une gestion active du portefeuille, adaptée aux mutations des emplacements et des usages. L'indicateur de risque (SRI) est positionné à 3 sur une échelle de 7.
Risques et horizon de placement
L'investissement en SCPI comporte un risque de perte en capital : le capital investi n'est pas garanti. La liquidité est limitée, la revente des parts n'étant pas garantie et dépendant de l'existence d'une contrepartie. Les revenus distribués ne sont pas garantis et peuvent varier à la hausse comme à la baisse en fonction de la conjoncture immobilière et locative. NOVAPIERRE doit être envisagée sur une durée de placement recommandée d'au moins 8 ans.
En résumé
NOVAPIERRE est une SCPI de rendement à capital variable centrée sur l'immobilier de commerce en France, gérée par PAREF GESTION, capitalisant 182,9 M€ pour un SRI de 3/7. Son taux de distribution a atteint 4,51 % en 2022 (non garanti). Accessible dès 2 000 €, elle convient à une stratégie de diversification patrimoniale de long terme : utilisez l'outil Comparer les SCPI pour la confronter à d'autres véhicules de rendement.
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Rendement utilisé : taux de distribution 2025 (5%)
Investir dans SCPI NOVAPIERRESimulation non contractuelle. Performances passées non garanties.
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