SCPI NOVAPIERRE

L'essentiel du trimestre

T1 2026 — NOVAPIERRE affiche une capitalisation de 182,9 M€, répartie entre 2 428 associés et 415 795 parts. Le taux d'occupation financier (TOF) ressort à 90,5 %, à l'image du taux d'occupation physique (TOP). La SCPI poursuit sa stratégie d'arbitrage et de valorisation sur le segment de l'immobilier de commerce français, dans un contexte de redressement progressif du marché.

Performances et distribution

Le taux de distribution s'est établi à 4,51 % en 2022 (non garanti), au titre de la dernière année pleine renseignée dans nos données. Le prix de la part s'élève à 440 €, pour un ticket d'entrée de 2 000 € (soit cinq parts au minimum). Comme pour toute SCPI, les performances passées ne préjugent pas des performances futures et le revenu distribué n'est pas garanti.

Patrimoine et stratégie

NOVAPIERRE capitalise 182,9 M€ via 415 795 parts détenues par 2 428 associés. Le patrimoine est investi à 96 % en commerces, complété par 3 % de bureaux et 1 % d'habitation. Géographiquement, l'exposition se répartit entre Paris (30 %), l'Île-de-France hors Paris (18 %) et les régions (52 %).

La thèse de gestion privilégie les murs de commerces implantés dans des zones marchandes dynamiques réparties sur le territoire français, en recherchant la résilience du commerce de proximité et l'accompagnement de l'évolution des modes de consommation. La société de gestion conduit une gestion active du portefeuille, adaptée aux mutations des emplacements et des usages. L'indicateur de risque (SRI) est positionné à 3 sur une échelle de 7.

Risques et horizon de placement

L'investissement en SCPI comporte un risque de perte en capital : le capital investi n'est pas garanti. La liquidité est limitée, la revente des parts n'étant pas garantie et dépendant de l'existence d'une contrepartie. Les revenus distribués ne sont pas garantis et peuvent varier à la hausse comme à la baisse en fonction de la conjoncture immobilière et locative. NOVAPIERRE doit être envisagée sur une durée de placement recommandée d'au moins 8 ans.

En résumé

NOVAPIERRE est une SCPI de rendement à capital variable centrée sur l'immobilier de commerce en France, gérée par PAREF GESTION, capitalisant 182,9 M€ pour un SRI de 3/7. Son taux de distribution a atteint 4,51 % en 2022 (non garanti). Accessible dès 2 000 €, elle convient à une stratégie de diversification patrimoniale de long terme : utilisez l'outil Comparer les SCPI pour la confronter à d'autres véhicules de rendement.