template page
SCPI de Rendement
5b97c2ca5181aparef
Commerces

SCPI NOVAPIERREOuvert

Rendement 2021
4,80%
Prix de la part en 2022
440€
Société de gestion
PAREF GESTION

La SCPI Novapierre 1 a été créée en novembre 1999. Elle est gérée par Paref Gestion, filiale à 100 % de la société foncière Groupe Paref cotée à la Bourse de Paris qui gère notamment 1,8  milliards d’euros d’actifs pour compte de tiers. Le Groupe Paref est majoritairement détenu par la société Fosun Property Europe Holdings, filiale de Fosun, le plus grand conglomérat privé de Chine continentale.

PARTAGER
Pourquoi investir dans la SCPI NOVAPIERRE ?

La SCPI Novapierre 1 est une société civile de placement immobilier de rendement à capital variable de type commerces et murs de magasins à 95,9 % au 31 décembre 2021, le solde étant constitué de bureaux (2,6 %), d’habitations et de commerces (1,2 %) et de bureaux et de commerces (0,2 %). Elle est donc quasiment un pure-player de l'immobilier commercial.

Avec plus de 190 millions d'euros de capitalisation et 2 480 associés au 31 décembre 2021, la SCPI Novapierre 1 est une SCPI de taille moyenne ce qui a des conséquences sur le type d'actifs dans lesquels elle est susceptible d'investir. La valeur moyenne de ses 139 actifs en portefeuille (+/- 1 340 000 euros) la met en effet en concurrence avec des sociétés civiles immobilières (SCI) familiales. C'est pour cela que Novapierre 1 investit uniquement en zone urbaine, c'est-à-dire en dehors des locaux localisés en périphérie des agglomérations.

La SCPI Novapierre 1 se limite donc logiquement à la France en termes d'implantations, à concurrence de 47,9 % en l’Île-de-France dont 28,1 % à Paris, et de 52,1 % en province.

Le taux d'occupation financier (TOF) de la SCPI Novapierre 1 s’affiche à 87,9 %. Le patrimoine de la SCPI couvre 104 805 m².

Les parts portent jouissance le 1er jour du deuxième mois suivant la réception des fonds par la société de gestion et il faut en acheter au moins cinq pour en devenir associé.

Le taux de rendement au 31 décembre 2021 de la SCPI Novapierre 1 s’affichait à 4,80 % alors que cette SCPI a généré sur 15 ans à la même date, un taux de rentabilité interne (TRI) de 5,41 %.

Stratégie de la SCPI Novapierre 1

La stratégie de la SCPI Novapierre 1 s'inscrit d'abord dans la volonté de continuer d’accroître son TOP et son TOF grâce à un profond travail sur son patrimoine existant. Notamment en procédant à des ventes.

Paref Gestion va également continuer de réaliser des arbitrages en vue de céder des biens immobiliers qui ne sont plus conformes à la stratégie de la SCPI Novapierre 1 et dont les liquidités obtenues seront réinvesties dans des actifs plus attractifs, notamment du point de vue de leur demande locative. La stratégie de Novapierre 1 s’inscrit donc dans une volonté de rationalisation de son patrimoine immobilier permettant de réduire le taux de vacance locative. Sur l'année 2021, c'est pres de 8 millions d'euros d'actifs qui ont été cédés en réalisant des plus value de l'ordre de 10%

Cette stratégie vise en définitive à améliorer le rendement de la SCPI Novapierre 1 afin de le rehausser dans un premier temps au niveau de la moyenne des SCPI de rendement, voire au-delà par la suite.

Je souhaite en savoir plus

Contactez-moi

Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par
La Centrale des SCPI pour permettre de vous adresser des contenus adaptés à vos centres d’intérêt.
Elles sont conservées pendant 3 ans et sont destinées au service marketing
Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d’accès aux données
vous concernant et les faire rectifier en contactant : contact@lacentraledesscpi.fr

La SCPI NOVAPIERREEn chiffres

Caractéristiques
Capital
Variable
Capitalisation
188,1M€
DVM
2021
Rendement
4,80%
Délai de jouissance
2 mois
Taux d'occupation physique
87,90%
Taux d'occupation financier
87,90%
Frais de gestion
9,60%
Conditions de souscription
Minimum
2 000€
Dividendes versés
Trimestrielle
Période de confrontation
Trimestrielle
Nombre de parts
433 144
Nombre d'associés
2 480
Démembrement
Oui
Frais de souscription
9,60%
ACHETEZ 100% EN LIGNE
Non

Évolution du prix de la part et du taux de rendement

Répartition sectorielle

Répartition géographique

Investissez en parts de SCPI à crédit

Obtenez le meilleur crédit pour l'achat de vos SCPI.

Notre service financement s'engage à rechercher gratuitement le taux d'emprunt le plus bas pour votre achat de parts de SCPI à crédit.

Zoom sur notre scpi coup de coeur

SCPI CORUM EURION

6,12% données 2021

thematique_bg

La SCPI Corum Eurion est un produit d’épargne immobilière assistée extrêmement récent puisque créé fin janvier 2020 par Corum Asset Management. Spécialisée en immobilier européen et maîtrisant extrêmement bien le fonctionnement des cycles immobiliers, Corum Asset Management renforce ainsi sa présence dans le monde de la pierre digitale en développant une offre nouvelle pour des investisseurs immobiliers exigeants. Eurion est une SCPI européenne dans la lignée de ses prédécesseurs Corum Origin et Corum XL avec lesquelles elle présente de fortes similitudes.

Services
handshake

Une plateforme internet performante(...)

Tous nos clients sont satisfaits du conseil reçu à la Centrale des SCPI. La plupart d’entre eux viennent de la part de proches qui leur ont recommandé le sérieux et l’exigence de la structure.

club

Club privilège

Un interlocuteur unique et indépendant pour choisir votre potefeuille de SCPI La Centrale des SCPI fait aujourd'hui partie des sociétés leaders sur le marché de la distribution des SCPI en France. La Centrale (...)

headphone

Un conseiller privé et dédié

La multiplicité des SCPI du marché nécessite le recours à des professionnels pour trouver les meilleures SCPI sur la durée. C'est pour cela que La Centrale des SCPI met au service de chacun de ses clients un conseiller privé.

Le mot de l'expert

THEO_DARROMAN_BLACKWHITE

"Décrypter chaque jour méticuleusement l'actualité des SCPI nous permet de vous orienter sur les meilleures SCPI au bon moment. Notre but est que vous puissiez être totalement satisfait de la qualité de nos conseils et services dans le choix de vos SCPI."

Theo Darroman, Consultant sénior au sein de La Centrale des SCPI

L'investissement dans une SCPI n'est pas garanti, tant du point de vue des dividendes perçus que de celui de la préservation du capital. Les SCPI dépendent en effet des fluctuations des marchés immobiliers. Avant toute décision d'achat de parts de SCPI, faites-vous conseiller par un professionnel afin d'être certain(e) que ce placement correspond à votre profil patrimonial. Enfin, comme tout investissement immobilier, tenez compte du fait que les SCPI sont des placements de long terme dont la durée de détention minimale ne saurait être inférieure à huit ans.