SCPI PAREF PRIMA

Au 31 décembre 2025, le patrimoine de la SCPI est composé de 77 immeubles représentant 624 375 m², pour une valeur globale de 960,4 M€. Le portefeuille repose sur 540 baux, avec une durée résiduelle moyenne ferme de 5,6 ans, ce qui apporte une bonne visibilité sur les revenus futurs. La SCPI est largement exposée aux commerces dits essentiels, qui représentent 69,2 % des loyers, ce qui renforce la résilience du portefeuille face aux cycles économiques.

Sur le plan de la performance, PAREF Prima affiche un taux de distribution 2025 de 5,00 %, correspondant à un dividende annuel brut de 12,64 € par part. La SCPI a poursuivi une gestion active de son patrimoine avec des acquisitions ciblées en Allemagne, notamment dans des retail parks loués à des enseignes alimentaires, et des arbitrages d’actifs permettant de dégager des plus-values distribuables. La valeur du patrimoine progresse sur un an, traduisant l’attractivité du segment des commerces essentiels en Europe.

L’exploitation du portefeuille reste solide avec un taux d’occupation financier élevé et un taux de recouvrement des loyers proche de 100 %. La gestion locative vise à sécuriser les flux de loyers par des renouvellements et prolongations de baux, principalement auprès d’enseignes nationales et internationales des secteurs de l’alimentaire, de la santé et de l’équipement de la personne.

PAREF Prima s’adresse aux investisseurs recherchant une SCPI exposée à l’immobilier commercial européen, avec une forte dominante allemande, des locataires solides, et une part importante de commerces essentiels, dans une logique de revenus réguliers à long terme. Comme toute SCPI, l’investissement doit s’envisager sur une durée longue, avec une acceptation du risque immobilier et du risque de liquidité.