INTERGESTION

Inter Gestion REIM (anciennement Inter Gestion) est une société de gestion française spécialisée dans les SCPI, créée en 1990. Fondée et dirigée par Gilbert Rodriguez au sein d'un groupe familial indépendant — historiquement adossé au groupe Promogere —, elle a fait évoluer son nom en Inter Gestion REIM (Real Estate Investment Management). La distribution est pilotée par Franck Inghels.

Cœur de métier historique : les SCPI fiscales (Malraux, déficit foncier, réhabilitation d'immeubles anciens en centre-ville). La société s'est depuis orientée vers les SCPI de rendement diversifiées. Au total, elle gère environ 16 SCPI, dont deux ouvertes à la souscription : Cristal Rente et Cristal Life.

En 2024, la société a franchi le cap du milliard d'euros d'encours, avec une capitalisation sous gestion supérieure à 1 milliard d'euros (~1,029 Md EUR) au service de plus de 23 000 associés.

Stratégie d'investissement

Le patrimoine regroupe plus de 340 immeubles pour environ 200 000 m² gérés, et la société a versé plus de 90 millions d'euros de dividendes cumulés à ses associés.

Cristal Rente (capitalisation d'environ 681 millions d'euros) est positionnée sur les commerces et les grandes enseignes alimentaires et de bricolage. Cristal Life (capitalisation d'environ 350 millions d'euros), lancée en 2021, est une SCPI diversifiée investie en santé, résidentiel et commerce. La société a également opéré une SCPI dédiée au résidentiel en zones tendues du Grand Paris, Grand Paris Résidentiels, dont le statut actuel est à confirmer.

Depuis 2024-2025, Inter Gestion REIM poursuit une expansion européenne (Espagne, Irlande, Pologne et autres pays de la zone euro), avec une orientation vers des actifs éligibles à la transition énergétique et à la décarbonation.

Engagement ISR et fonds de partage

L'engagement responsable est partiel : la SCPI Cristal Life a obtenu le label ISR immobilier en 2023. Cristal Rente n'est pas labellisée : le label ne couvre donc pas l'ensemble du patrimoine de la société. Par ailleurs, la gamme de SCPI a obtenu en 2021 le statut de fonds de partage, qui prévoit le reversement d'une part des revenus à des organismes d'intérêt général.