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SCPI de Rendement
5923201a84d1aintergestion
Commerces

SCPI CRISTAL RENTEOuvert
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Rendement 2021
5,09%
Prix de la part en 2022
250€
Société de gestion
INTERGESTION

La SCPI Cristal Rente fait partie des SCPI commerces quasi-pure-players. Son patrimoine, loué à 152 locataires, était, au 31 décembre 2021, uniquement situé en France, à hauteur de 23,91 % en Île-de-France et de 76,09 % en province. Cristal Rente dispose également de toute latitude pour investir en zone euro mais n’a pas encore saisi d’opportunités en ce sens.

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Pourquoi investir dans la SCPI CRISTAL RENTE ?

En pourcentage de la valeur vénale des actifs, la répartition sectorielle du parc qui couvre plus de 289 000 m² est la suivante : 45,82 % de commerces alimentaires, 26,11 % de magasins de bricolage et de jardineries, 18,63 % de restauration, 5,20 % d’automobile, 0,72 % de santé et de loisirs, 1,35 % d’immobilier logistique, 1,96 % de vacance et 0,21 % de résidences gérées (étudiants et personnes âgées).

Le taux d’occupation physique (TOP) de la SCPI Cristal Rente atteint 97,89 % tandis que son taux d’occupation financier (TOF) s’affiche à 96,61 %. Parmi les locataires figurent des enseignes très connues à l’image de Grand Frais, de Lidl, d’Aldi, de Casino, de Carrefour, de Monoprix, de Gamm vert, de Jardiland, de Mr Bricolage, de Burger King et de KFC.

Immatriculée le 21 avril 2011, la SCPI Cristal Rente capitalisait fin 2021 plus de 398 millions d’euros que se partageaient 5 965 associés. Cristal Rente est gérée par Inter Gestion, société de gestion active depuis plus de trente ans.

Le prix de la part de la SCPI Cristal Rente est de 247,34 euros et le délai de jouissance est fixé au 1er jour du sixième mois suivant la souscription. Tout nouvel investisseur immobilier peut n’acheter qu’une seule part pour devenir associé de ce bouclier patrimonial.

La SCPI Cristal Rente a rapporté 5,09 % à ses associés en 2021. Sur cinq ans, au 31 décembre 2021, le taux de rentabilité interne (TRI) de cette SCPI de rendement à capital variable a atteint l’excellent niveau de 6,93 %.

Stratégie de la SCPI Cristal Rente

La stratégie mise en œuvre par Inter Gestion pour la SCPI Cristal Rente repose sur la recherche d’une double performance, tant du point de vue du rendement servi aux associés que de celui de la revalorisation du prix des parts.

La stratégie de la SCPI Cristal Rente vise également à diversifier au maximum le patrimoine d’un point de vue géographique et au sein des trois axes qui ont été définis : les grandes enseignes en retail parks, les murs de boutiques en pieds d’immeubles et une petite poche opportuniste investie dans des parkings. Alors que Cristal Rente demeure une SCPI à vocation commerciale, elle peut investir dans d’autres typologies d’actifs au regard des opportunités qui se présenteraient comme cela a été le cas avec la mise en portefeuille de résidences gérées.

Inter Gestion n’hésite également pas à réaliser des arbitrages afin de conserver un patrimoine performant et de qualité.

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La SCPI CRISTAL RENTEEn chiffres

Caractéristiques
Capital
Variable
Capitalisation
398,5M€
DVM
2021
Rendement
5,09%
Délai de jouissance
6 mois
Taux d'occupation physique
97,89%
Taux d'occupation financier
96,61%
Frais de gestion
13,20%
Conditions de souscription
Minimum
2 288€
Dividendes versés
Trimestrielle
Période de confrontation
Trimestrielle
Nombre de parts
1 611 242
Nombre d'associés
5 965
Démembrement
Oui
Frais de souscription
10,00%
ACHETEZ 100% EN LIGNE
Oui

Évolution du prix de la part et du taux de rendement

Répartition sectorielle

Répartition géographique

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Theo Darroman, Consultant sénior au sein de La Centrale des SCPI

L'investissement dans une SCPI n'est pas garanti, tant du point de vue des dividendes perçus que de celui de la préservation du capital. Les SCPI dépendent en effet des fluctuations des marchés immobiliers. Avant toute décision d'achat de parts de SCPI, faites-vous conseiller par un professionnel afin d'être certain(e) que ce placement correspond à votre profil patrimonial. Enfin, comme tout investissement immobilier, tenez compte du fait que les SCPI sont des placements de long terme dont la durée de détention minimale ne saurait être inférieure à huit ans.