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SCPI CRISTAL RENTEOuvertACHETEZ 100% EN LIGNE
En pourcentage de la valeur vénale des actifs, la répartition sectorielle du parc qui couvre plus de 374 000 m² est la suivante : 52,28 % de commerces alimentaires, 22,30 % de magasins de bricolage et de jardineries, 15,71 % de restauration, 5,39 % d’automobile, 1,02 % de santé et de loisirs, 0,18 % d’immobilier logistique, 1,67 % de vacance et 0,16 % de résidences gérées (étudiants et personnes âgées).
Le taux d’occupation physique (TOP) de la SCPI Cristal Rente atteint 98,11 % tandis que son taux d’occupation financier (TOF) s’affiche à 97,15 %. Parmi les locataires figurent des enseignes très connues à l’image de Grand Frais, de Lidl, d’Aldi, de Casino, de Carrefour, de Monoprix, de Gamm vert, de Jardiland, de Mr Bricolage, de Burger King et de KFC.
Immatriculée le 21 avril 2011, la SCPI Cristal Rente capitalisait fin 2022 plus de 535 millions d’euros que se partageaient 8 638 associés. Cristal Rente est gérée par Inter Gestion, société de gestion active depuis plus de trente ans.
Le prix de la part de la SCPI Cristal Rente est de 250 euros et le délai de jouissance est fixé au 1er jour du sixième mois suivant la souscription. Tout nouvel investisseur immobilier peut n’acheter qu’une seule part pour devenir associé de ce bouclier patrimonial.
La SCPI Cristal Rente a rapporté 5,05 % à ses associés en 2022. Ce qui montre une belle régularité au fils des années.
Stratégie de la SCPI Cristal Rente
La stratégie mise en œuvre par Inter Gestion pour la SCPI Cristal Rente repose sur la recherche d’une double performance, tant du point de vue du rendement servi aux associés que de celui de la revalorisation du prix des parts.
La stratégie de la SCPI Cristal Rente vise également à diversifier au maximum le patrimoine d’un point de vue géographique et au sein des trois axes qui ont été définis : les grandes enseignes en retail parks, les murs de boutiques en pieds d’immeubles et une petite poche opportuniste investie dans des parkings. Alors que Cristal Rente demeure une SCPI à vocation commerciale, elle peut investir dans d’autres typologies d’actifs au regard des opportunités qui se présenteraient comme cela a été le cas avec la mise en portefeuille de résidences gérées.
Inter Gestion n’hésite également pas à réaliser des arbitrages afin de conserver un patrimoine performant et de qualité.
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La SCPI CRISTAL RENTEEn chiffres
Évolution du prix de la part et du taux de rendement
Répartition sectorielle
Répartition géographique
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Zoom sur notre scpi coup de coeur
SCPI CORUM EURION
La SCPI Corum Eurion est un produit d’épargne immobilière assistée résilient géré par Corum Asset Management. Spécialisée en immobilier européen et maîtrisant extrêmement bien le fonctionnement des cycles immobiliers, Corum Asset Management renforce ainsi sa présence dans le monde de la SCPI en développant une offre nouvelle pour des investisseurs immobiliers exigeants. La SCPI Eurion est une SCPI européenne dans la lignée de ses prédécesseurs Corum Origin et Corum XL avec lesquelles elle présente de fortes similitudes.
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Theo Darroman, Consultant sénior au sein de La Centrale des SCPI
L'investissement dans une SCPI n'est pas garanti, tant du point de vue des dividendes perçus que de celui de la préservation du capital. Les SCPI dépendent en effet des fluctuations des marchés immobiliers. Avant toute décision d'achat de parts de SCPI, faites-vous conseiller par un professionnel afin d'être certain(e) que ce placement correspond à votre profil patrimonial. Enfin, comme tout investissement immobilier, tenez compte du fait que les SCPI sont des placements de long terme dont la durée de détention minimale ne saurait être inférieure à huit ans.