SCPI CRISTAL RENTE
La Centrale des SCPI — cabinet CIF agréé AMF (ORIAS 13000729) · Mis à jour le 8 juin 2026
Gérée par INTERGESTION
PGA 2025ⓘPerformance Globale Annuelle 2025 = taux de distribution (5.00 %) + variation du prix de part sur l'année. Calculée à partir des données publiées par la société de gestion. Montants nets de frais de gestion et bruts de fiscalité. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.
5.00%
TRI réalisé 10 ansⓘTRI réalisé sur 10 ans : performance passée effectivement constatée, communiquée par la société de gestion. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.
5,37 %
Prix de la partⓘPrix de souscription actuel d'une part de cette SCPI, hors frais de souscription éventuels. Ce prix est fixé par la société de gestion.
255,68 €
Taux occupationⓘTaux d'occupation financier (TOF) : rapport entre les loyers effectivement perçus et les loyers théoriques si l'ensemble du patrimoine était loué. Un TOF élevé traduit une bonne gestion locative. « N.C. » = non communiqué (ex. SCPI récemment lancée).
98,99 %
CapitalisationⓘCapitalisation totale de la SCPI : valeur cumulée de l'ensemble des parts en circulation. Elle reflète la taille du fonds et sa capacité d'investissement.
682,95 M€
Investir en SCPI comporte des risques
- Perte en capital — Le capital investi n'est pas garanti. La valeur de la part évolue avec le marché immobilier et peut baisser.
- Liquidité — La revente des parts n'est pas garantie et peut prendre plusieurs mois, voire davantage si les demandes de retrait excèdent les souscriptions.
- Revenus non garantis — Les distributions dépendent des loyers effectivement encaissés : elles peuvent varier à la baisse comme à la hausse.
- Horizon de placement — Un investissement en SCPI s'envisage sur la durée de détention recommandée par la société de gestion — souvent 8 à 10 ans, davantage pour les SCPI fiscales. La durée exacte figure dans le document d'informations clés (DIC) de chaque SCPI et est rappelée sur cette fiche.
Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. L'Autorité des marchés financiers délivre un visa lors de la création d'une SCPI et appose un visa sur sa note d'information. Ce visa ne constitue ni une garantie, ni une recommandation, ni un contrôle permanent du placement ou de sa performance. Consulter le détail des risques
Vue d'ensemble
L'essentiel du trimestre
T1 2026 — CRISTAL RENTE affiche une capitalisation de 682 M€ au premier trimestre 2026, portée par une collecte brute de près de 6,9 M€ sur le trimestre. Le taux d'occupation financier ressort à 98,68 %, sur un patrimoine de 153 actifs représentant 411 508 m². La SCPI a finalisé en janvier 2026 l'acquisition d'un actif commercial à Allonne (60), dans l'agglomération de Beauvais, occupé principalement par l'enseigne Grand Frais.
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Performances et distribution
Le taux de distribution 2025 s'établit à 5 % (non garanti), un niveau constant depuis la création du fonds et supérieur à la moyenne du marché. Le dividende brut versé au titre du premier trimestre 2026 s'élève à 3,196 € par part. Le taux de rendement interne (TRI) sur 10 ans (2015-2025) atteint 5,37 %, et la performance globale annuelle 2025 ressort à 5,00 % (non garanti). Le prix de la part est fixé à 255,68 €.
Patrimoine et stratégie
CRISTAL RENTE gère un patrimoine capitalisé à 682 M€, réuni autour de 12 508 associés. Le portefeuille compte 153 actifs commerciaux pour une surface totale de 411 508 m². La durée moyenne des baux restant à courir (WALT) est de 4,40 ans, et le WALB, qui intègre les options de rupture anticipée, de 2,79 ans. La répartition est sectorielle à 100 % en commerce et géographique à hauteur de 85 % en France et 15 % en Europe. La thèse de gestion repose sur une sélection rigoureuse de commerces loués à de grandes enseignes nationales, avec une diversification progressive à l'échelle européenne engagée depuis 2018, tout en maintenant une veille active sur le marché français offrant des ratios rendement-risque jugés attractifs.
Faits marquants 2025-2026
En janvier 2026, CRISTAL RENTE a finalisé l'acquisition d'un actif de 2 706 m² situé à Allonne (60), dans l'agglomération de Beauvais, pour environ 5,4 M€. L'actif est principalement occupé par l'enseigne Grand Frais, dans la continuité de la stratégie de sélection de commerces loués à des enseignes nationales solides.
Risques et horizon de placement
L'investissement en SCPI comporte un risque de perte en capital : le capital investi n'est pas garanti. La revente des parts n'est pas garantie et dépend de la liquidité du marché secondaire (risque de liquidité). Les revenus distribués ne sont pas garantis et peuvent varier à la hausse comme à la baisse selon la conjoncture immobilière et locative. Avec un SRI de 3 sur 7, la SCPI présente un profil de risque modéré, mais la durée de placement recommandée est d'au moins 8 ans.
En résumé
CRISTAL RENTE est une SCPI de commerces gérée par INTERGESTION, adossée à un patrimoine de 682 M€ et 153 actifs loués à de grandes enseignes nationales, en diversification progressive en Europe. Son taux de distribution s'établit à 5 % en 2025 (non garanti), constant depuis la création du fonds. Une offre de cashback de 3 % est par ailleurs disponible. Comparer les SCPI.
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Rendement utilisé : taux de distribution 2025 (5%)
Investir dans SCPI CRISTAL RENTESimulation non contractuelle. Performances passées non garanties.
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