SCPI CRISTAL LIFE

Présentation de la SCPI Cristal Life

Cristal Life est une SCPI de rendement qui cible principalement des actifs immobiliers essentiels à la vie quotidienne, tels que l’alimentation, le logement, la santé, l’éducation, le travail et les loisirs. Avec une capitalisation de 204,3 millions d'euros au 31 décembre 2024, soit une progression de +89,5 % sur l’année, et un nombre d’associés atteignant 6 820, Cristal Life s’impose comme un véhicule d’investissement attractif pour les épargnants à la recherche d’une diversification solide et durable.

Stratégie et engagement ISR de Cristal Life

La stratégie d’investissement de Cristal Life repose sur la sélection d’actifs liés aux besoins fondamentaux, garantissant résilience et performance même en période d’incertitude économique. Cette approche permet d’exploiter les cycles économiques de chaque type d’actif et de chaque zone géographique pour maximiser les rendements à long terme.

La SCPI se démarque également par son engagement dans une démarche ISR (Investissement Socialement Responsable), matérialisé par l’obtention du label ISR en janvier 2023. Cet engagement se traduit par une sélection rigoureuse des actifs, intégrant des critères environnementaux, sociaux et de gouvernance pour une gestion durable et responsable.

En termes de diversification, Cristal Life est investie dans plusieurs classes d’actifs : 41,21 % en bureaux 25,65 % en commerces 19,72 % en santé 13,42 % en hôtels

Son patrimoine immobilier s’étend sur 88 961 m² et est réparti dans six pays : France (51,61 %) : 47,27 % en région et 4,34 % en Île-de-France Espagne (21,02 %) Irlande (17,70 %) Estonie (6,83 %) Pays-Bas (2,84 %)

Dernières actualités et performances de Cristal Life

Une collecte dynamique et une revalorisation du prix de la part

Le dernier trimestre 2024 a été marqué par une collecte impressionnante de 36,2 millions d’euros, témoignant de l’attractivité grandissante de Cristal Life. Le prix de souscription de la part, revalorisé au 1er novembre 2024, s’établit désormais à 206 €, soit une progression par rapport aux précédentes valorisations, reflétant l’appréciation de la valeur des actifs sous gestion.

Une performance solide et une distribution attractive Le dividende brut trimestriel distribué au 4ᵉ trimestre 2024 s’élève à 3,336 € par part, dont 2,876 € nets de fiscalité étrangère après application des prélèvements d’impôts étrangers (0,460 € de prélèvements). La distribution mensuelle s’élève à 1,112 € par part, assurant un rendement compétitif.

Les principaux indicateurs de performance confirment la solidité de Cristal Life : Taux de distribution (TD) 2024 : 6,51 % (vs. 6,02 % en 2023) Taux de Rendement Interne (TRI) cible sur 10 ans : 6,09 % Rendement Global Immobilier (RGI) 2023 : 8,42 %

Une occupation locative exceptionnelle

Avec un taux d’occupation financier (TOF) de 99,54 %, Cristal Life affiche une excellente maîtrise de la gestion locative. Aucune vacance locative n'est à signaler, et les locaux en phase de restructuration ou en attente d’un locataire sont quasi inexistants.

De nouvelles acquisitions stratégiques

Cristal Life continue d’étoffer son portefeuille avec des acquisitions ciblées : Un hôtel à Roquetas de Mar (Espagne), acquis pour 22,8 M€ (19 468 m²) Un immeuble de bureaux & activités à Pierrelatte (France), acheté pour 5,8 M€ (3 517 m²) Un immeuble de bureaux à Limerick (Irlande), acquis pour 15,48 M€ (4 715 m²) Un commerce Netto à Limoges (France), acheté pour 1,6 M€ (930 m²)

Pourquoi investir dans Cristal Life ?

✔ Une stratégie d’investissement centrée sur les besoins essentiels, offrant une résilience économique

✔ Un engagement ISR fort, avec une gestion responsable et durable

✔ Une diversification sectorielle et géographique bien équilibrée, réduisant les risques

✔ Un rendement attractif, supérieur à la moyenne du marché des SCPI

✔ Un excellent taux d’occupation financier (99,54 %), garantissant des revenus locatifs réguliers

✔ Une dynamique de croissance soutenue, avec une capitalisation en hausse de 89,5 % sur un an

Cristal Life a su se positionner comme un acteur incontournable du marché des SCPI, alliant performance financière et impact sociétal positif.