SCPI de Rendement
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SCPI CRISTAL LIFEOuvert

Rendement :
--
Prix de la part en 2021
200€
Société de gestion
INTERGESTION

Ayant obtenu son agrément de l’Autorité des Marchés Financiers (AMF) le 26 mars 2021, la SCPI Cristal Life est la plus récente du marché de la pierre digitale. Ce produit d’épargne immobilière assisté de rendement à capital variable est géré par Inter Gestion, l’une des sociétés de gestion les plus anciennes spécialisée dans les SCPI fiscales.

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Pourquoi investir dans la SCPI CRISTAL LIFE ?

La SCPI Cristal Life est la seconde SCPI de rendement d’Inter Gestion, après Cristal Rente. Il s’agit d’une SCPI diversifiée. Au regard de sa date de création, la SCPI Cristal Life n’a pas encore acheté de patrimoine immobilier.

Le prix de part de la SCPI Cristal Life est de 200,00 euros et il suffit d’en acheter une seule pour en devenir associé. Les parts portent jouissance le 1er jour du sixième mois suivant leur souscription. Notons qu’Inter Gestion permet à ses clients de bénéficier de quatre euros de réduction (2 %) sur le prix des parts de Cristal Life jusqu’au 31 décembre 2021.

Côté rendement, la SCPI Cristal Life vise un taux de distribution sur valeur de marché (TDVM) de 5 % par an. En revanche sur dix ans, elle ambitionne un taux de rentabilité interne (TRI) de 7,5 %.

Notons également qu’Inter Gestion souhaite obtenir le label ISR (Investissement Socialement Responsable) d’ici fin 2021. Sa société de gestion a enfin doté SCPI Cristal Life d’un fonds de partage. En d’autres termes, elle  reverse cinq euros des loyers collectés par tranche de 1 000 euros (soit 0,5 %) à l’institut Curie (santé) et à Habitat et Humanisme, une association qui œuvre en faveur du logement, de l’insertion, et de la recréation de liens sociaux.

Stratégie de la SCPI Cristal Life :

La stratégie mise en œuvre par la SCPI Cristal Life est disruptive. En effet, ce bouclier patrimonial va se tourner vers les actifs nécessaires aux besoins essentiels à la vie de chacun de nous, à savoir les produits alimentaires, le logement, la santé, l’éducation, l’exercice d’activités professionnelles et les loisirs. Cristal Life veut acquérir les immeubles qui feront partie de son parc en zone euro. Cette stratégie s’inscrit, comme pour toute SCPI, dans une optique de long terme. Elle permet de profiter des cycles en œuvre dans chaque type d’actif et dans chaque zone géographique.

Concrètement, les actifs commerciaux qui procurent des rendements élevés et permettent une valorisation sur le long terme, seront loués à des enseignes reconnues bénéficiant du potentiel de groupes notables. Les actifs résidentiels et d’accueil très bien situés, en vertu de leur demande soutenue, offriront une importante sécurité patrimoniale. Ces immeubles devraient également profiter de perspectives de valorisation intéressantes.

Les actifs de santé, permettront notamment de participer à l’allongement de la durée de vie, un phénomène européen qui n’est pas spécifique à la France et qui doit être pris en considération  le plus tôt possible. Enfin, les actifs où s’exercent les activités professionnelles, autrement dit les bureaux, offriront des opportunités d’investissements durables.

Afin d’augmenter son patrimoine, la SCPI Cristal Life peut aussi recourir à l’effet de levier grâce à des emprunts et ce dans la limite de 40 % de la valeur de ses actifs.

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La SCPI CRISTAL LIFEEn chiffres

Caractéristiques
Capital
Variable
Capitalisation
0,8M€
DVM
2021
Rendement
0,00%
Délai de jouissance
6 mois
Taux d'occupation physique
0%
Taux d'occupation financier
0%
Frais de gestion
13,20%
Conditions de souscription
Minimum
200€
Dividendes versés
Trimestrielle
Période de confrontation
Mensuelle
Nombre de parts
5 076
Nombre d'associés
16
Démembrement
Non
Frais de souscription
12,00%
Souscription électronique
Non

Évolution du prix de la part et du taux de rendement

Répartition sectorielle

Répartition géographique