6 raisons d’investir en SCPI quand on est chef d’entreprise

Les chefs d’entreprise possèdent généralement de bonnes capacités d’épargne et de l’argent qui dort sur leurs comptes bancaires. Une problématique : Trouver un placement flexible et résilient. Les SCPI, Sociétés Civiles de Placements Immobiliers s’avèrent être depuis plusieurs années le meilleur placement pour les chefs d’entreprise. Elles offrent entre autres, des rendements intéressants, plusieurs façons de souscrire et la possibilité d’investir progressivement en nom propre ou en personne morale.

Alors, quelles sont les 7 bonnes raisons d’investir en SCPI lorsqu’on est chef d’entreprise ?

Raison n°1 d’investir en SCPI lorsqu’on est chef d’entreprise : Se constituer un patrimoine immobilier sans gestion

Les chefs d’entreprise dédient souvent leur vie à leur entreprise et la chouchoute, néanmoins face aux aléas de vie que peuvent être une faillite, une maladie ou un drame familiale, il est important de diversifier son patrimoine. L’immobilier se pose alors comme une solution pertinente, mais difficile de gérer un bien locatif quand on s’occupe déjà d’une entreprise.

Le placement SCPI permet aux entrepreneurs de diversifier leur patrimoine sans engendrer de gestion, ils perçoivent alors un revenu complémentaire et voient leur capital s’apprécier dans le temps sans n’avoir rien à faire ! Avec les SCPI, la gestion est entièrement déléguée à la société de gestion qui s’occupe de tout pour le compte des associés. Elle réalise la sélection et l’acquisition de biens en France ou en Europe, des locataires, s’occupe de la gestion des baux et de la réalisation d’éventuels travaux.

En bref, les SCPI de rendement permettent aux chefs d’entreprise de devenir propriétaires de vastes parcs immobiliers sans que cela ne soit chronophage ou source de stress, elles sont donc appréciées par un nombre toujours plus élevé de chef d’entreprise qui n’ont pas le temps de gérer un bien locatif.

Raison n°2 d’investir en SCPI lorsqu’on est chef d’entreprise : Diversifier ses sources de revenus

Outre la forte la diversification de patrimoine qu’offre le placement SCPI à travers son positionnement sur différentes zones géographiques et secteurs d’activité, les SCPI permettent également aux chefs d’entreprise de diversifier leurs sources de revenus. En effet, les revenus perçus par les chefs d’entreprise émanent pour la grande majorité de l’entreprise elle-même sous forme de salaires ou de dividendes, pourtant les chefs d’entreprise sont exposés à de nombreux risques alors pour se protéger il est important de diversifier les sources de revenus !

Les SCPI permettent aux chefs d’entreprise de percevoir sur leur compte des revenus fonciers mensuels ou trimestriels, qui peut prendre le relai en cas de ralentissement de l’activité professionnelle par exemple.

Témoignage de Fabien L. chef d’entreprise dans la restauration : « J’ai investi en SCPI il y a 5 ans, et pendant la crise du Covid je n’ai pas pu me verser de salaire, les revenus de mes SCPI m’ont permis de continuer à rembourser le crédit de ma maison avec du recul je ne sais pas comment j’aurais fait sans… »

Raison n°3 d’investir en SCPI lorsqu’on est chef d’entreprise : Bénéficier de rendements et une fiscalités avantageuse

Les SCPI constituent un placement peu volatile et permettent de contrer l’inflation. Les revenus  issus de l’activité professionnelle des entrepreneurs sont souvent variables dans le temps parfois même saisonniers. Le placement SCPI permet aux chefs d’entreprise de s’assurer un  revenu régulier et de percevoir des rendements supérieurs à 5%, bien plus intéressants que ceux des divers livrets bancaires ou du fonds en euros de l’assurance vie.

Par ailleurs, les chefs d’entreprise prennent parfois des risques avec leur entreprise, alors il est important pour eux de protéger leur épargne personnelle et de mettre à l’abris leur famille. Vouloir dynamiser son épargne et chercher du rendement est une bonne chose, néanmoins quand on est chef d’entreprise, les placements risqués sont à éviter. 
Investir en SCPI constitue finalement une solution extrêmement pertinente qui permet aux chefs d’entreprise, souvent fortement imposés sur les revenus du travail, de bénéficier d’une fiscalité avantageuse.

Raison n°4 d’investir en SCPI lorsqu’on est chef d’entreprise : Placer la trésorerie de son entreprise

Il est possible de souscrire au placement SCPI en nom propre mais également en tant que personne morale, une aubaine pour les chefs d’entreprise qui souhaitent investir la trésorerie de leur entreprise.

L’accessibilité de l’investissement SCPI constitue en effet, l’un de ses plus gros atouts, un montage est d’ailleurs souvent conseillé aux gérants de sociétés, il s’agit de souscrire aux parts de SCPI en démembrement temporaire de propriété. Le chef d’entreprise souscrit alors à la nue-propriété des parts en nom propre et achète avec la trésorerie de son entreprise l’usufruit amortissable des parts.

Alors que les entreprises connaissent une forte augmentation des charges, investir la trésorerie d’entreprise permet de générer des revenus pour faire face aux dépenses croissantes, ainsi de maintenir le résultat comptable de son entreprise.

Raison n°5 d’investir en SCPI lorsqu’on est chef d’entreprise : Réaliser un placement retraite pertinent

La retraite est un mot qui fait peur aux chefs d’entreprise dont les pensions sont généralement très faibles malgré de nombreuses années de travail acharné. Il n’est donc jamais trop tôt pour se préoccuper de sa retraite quand on est chef d’entreprise !

L’achat de parts de SCPI est idéal pour les chefs d’entreprise qui veulent anticiper leur retraite et maintenir leur niveau de vie. En effet, lors de l’arrêt de leur activité professionnelle, les loyers issus des SCPI constituent pour beaucoup d’entre eux la principale source de revenu à la retraite.

Investir en SCPI tout au long de sa vie professionnelle, voila un projet simple et accessible à tous les chefs d’entreprises, en effet, contrairement à de nombreux autres placements, il est tout à fait concevable d’investir progressivement en SCPI, et ce en fonction de sa capacité d’épargne mensuelle ou annuelle. Certaines SCPI proposent même la possibilité de réinvestir les dividendes, de quoi se constituer un patrimoine immobilier solide et des revenus immobiliers croissants pour sa retraite !

Témoignage de Didier P. chef d’entreprise à la retraite, client de La Centrale des SCPI : « Quand je suis arrivé à la retraite, j’ai investi l’argent de la vente de mon entreprise en SCPI, aujourd’hui les revenus de mes SCPI me permettent de tripler ma retraite. Autant vous dire que je suis très content de ce placement, grâce à lui, je peux encore voyager et recevoir tous mes petits enfants pendant les vacances ».

Raison n°6 d’investir en SCPI lorsqu’on est chef d’entreprise : Envisager un placement compatible avec une mobilité, même internationale

Une entreprise peut évoluer rapidement et les chefs d’entreprise manque parfois de visibilité, pour ceux qui envisagent un développement à l’international, une expatriation ou un changement de vie radical, l’investissement SCPI reste complément adapté ! Oui l’acquisition de parts de SCPI est possible pour les expatriés et non-résidents. C’est un autre avantage du placement, contrairement à un appartement locatif, il est possible d’acheter, de conserver et de vendre ses parts de SCPI où qu’on soit dans le monde, ou presque.

Cette caractéristique fait de l’investissement SCPI un excellent placement pour les chefs d’entreprises aux projets internationaux, non contraignant, il ne nécessite pas de savoir où l’on va vivre pendant les 15 prochaines années et ne constitue pas non plus un élément bloquant pour saisir une opportunité internationale !

Comment investir en SCPI avec La Centrale des SCPI ?

Mettre en place une stratégie de placement long terme à la fois pour soi et pour son entreprise,  en voilà un projet à la hauteur des ambitions des chefs d’entreprise. Pour se faire, des plateformes spécialisées comme La Centrale des SCPI www.centraledesscpi.com proposent aux entrepreneurs un accompagnement personnalisé et la possibilité de souscrire en ligne.

Les consultants du pôle expert de La Centrale des SCPI sont disponibles au 01.44.56.00.23, ils connaissent notamment les problématiques des chefs d’entreprises et s’adaptent à leurs disponibilités.

Le mot de l’expert : « Beaucoup de nos clients chefs d’entreprise ont des rentrées d’argent variables sur l’année, l’avantage des SCPI est quelles répondent à leurs problématiques personnelles mais sont aussi intéressantes pour placer la trésorerie de leur entreprise. À La Centrale des SCPI, nous avons à coeur les accompagner en fonction de leurs échéances personnelles et savons que le temps que ces clients est précieux » souligne Laurent Fages, consultant du pole expert au sein de La Centrale des SCPI.

Vous l’aurez compris, prendre le temps d’optimiser son épargne et de mettre à l’abris ses proches est primordial quand on est chef d’entreprise car l’avenir est toujours incertain. La retraite est également une vraie problématique pour cette population qui devra compter essentiellement sur elle-même si elle veut profiter de ses vieux jours. Alors n’attendez plus pour vous renseigner et réaliser le seul placement vraiment adapté aux chefs d’entreprise pour percevoir des revenus réguliers, diversifier leur patrimoine et anticiper leur succession.