Achat SCPI : Guide complet pour investir en SCPI

Dans le paysage actuel des investissements, les SCPI sont devenues une option de plus en plus prisée pour ceux qui cherchent à mieux placer leur argent et à générer des revenus complémentaires. L'achat de parts de SCPI offre une opportunité unique d'investir dans l'immobilier sans les contraintes traditionnelles liées à la possession directe de biens immobiliers. Cette forme d'investissement combine la simplicité, la flexibilité, et le potentiel de rendement attractif, rendant l'immobilier plus accessible. Dans ce sens, La Centrale des SCPI vous propose aujourd’hui un guide pour bien investir en SCPI.

Qu'est-ce que l'achat SCPI ?

L'achat de parts de SCPI, acronyme de Société Civile de Placement Immobilier, est une forme d'investissement immobilier. Concrètement, acquérir des parts de SCPI signifie investir dans un portefeuille immobilier diversifié, géré par des professionnels. Cela offre plusieurs avantages, tels que la fructification de l'épargne, la génération de revenus complémentaires, la délégation de la gestion immobilière et la possibilité de transmettre un patrimoine.

Pourquoi choisir l'achat de SCPI plutôt qu'un investissement locatif classique ?

Contrairement à l'investissement locatif traditionnel, qui peut s'avérer complexe et coûteux, l'achat de SCPI offre une solution plus accessible. Les SCPI de rendement, constituent une alternative dématérialisée aux placements immobiliers classiques. Elles se distinguent par leur rendement régulier, avec des taux de distribution attractifs pouvant atteindre plus de 7%, et permettent d'éviter les contraintes liées à l'acquisition directe d'un bien immobilier.

Avec les SCPI, vous n’aurez ni à vous occuper de la recherche du bien, du locataire, ou encore à faire face à des contraintes légales et administrative.

Qui peut investir en SCPI ?

L'achat de parts de SCPI est ouvert à une large gamme d'investisseurs :

• Les personnes physiques : célibataires, en couple, majeurs ou mineurs
• Les personnes morales : entreprises, fondations, associations, sociétés civiles etc.

Cette accessibilité en fait un choix populaire pour divers profils d'investisseurs.

Comment définir vos objectifs avant d’investir en SCPI ?

Avant de se lancer dans l'achat de SCPI, il est crucial de définir ses objectifs. Que ce soit pour générer des revenus immédiats, préparer sa retraite, ou construire un patrimoine, les SCPI offrent différentes solutions adaptées à chaque profil d'investisseur. Cette flexibilité en fait un outil d'épargne particulièrement polyvalent.

Pour définir vos objectifs patrimoniaux, les experts de La Centrale des SCPI, joignables au 01.44.56.00.23 vous proposent d’établir un bilan patrimonial complet et gratuit.

Quels sont les principaux objectifs des investisseurs SCPI ?

Trois objectifs principaux se démarquent chez les investisseurs en SCPI :

Générer des revenus complémentaires : idéal pour les personnes approchant de la retraite ou déjà retraitées, souhaitant compléter leur revenu.

Se constituer un patrimoine : grâce à l'effet de levier du crédit, c'est une option attractive pour ceux qui souhaitent augmenter leur patrimoine immobilier.

Obtenir des allégements fiscaux : certains investisseurs cherchent à réduire leur pression fiscale tout en réalisant un investissement performant. Cela est notamment possible grâce aux SCPI fiscales, aux SCPI européennes et à l’achat de parts de SCPI en nue-propriété.

Quelles sont les méthodes d’investissement en SCPI ?

L'achat de parts de SCPI au comptant est la méthode la plus directe. Elle convient particulièrement aux investisseurs disposant de liquidités et souhaitant obtenir des revenus sous forme loyers réguliers. En effet, les loyers des SCPI sont versés directement sur le compte bancaire des investisseurs de façon mensuelle ou trimestrielle.

Meilleure SCPI à acheter au comptant : Remake Live.

Pour ceux qui ne disposent pas de liquidités suffisantes, ou qui souhaitent préparer leur retraite dès le plus jeune âge, l'achat de SCPI à crédit offre une solution. Cette méthode permet de profiter de l’effet de levier du crédit pour se constituer un patrimoine, tout en optimisant sa fiscalité grâce à la déduction des intérêts d’emprunt. Ici, les loyers versés par la SCPI aident grandement à rembourser les mensualités d’emprunt. Ce qui permet de se constituer un patrimoine sur du long terme.

Meilleure SCPI à acheter à crédit : Corum Origin.

L'achat en démembrement temporaire de propriété, moins connu, consiste à séparer la propriété d'une part en usufruit et nue-propriété. Cela permet, selon le profil de l'investisseur, de programmer des revenus futurs ou d'optimiser la trésorerie d'entreprise, tout en bénéficiant d'avantages fiscaux.

Meilleure SCPI à acheter en démembrement temporaire de propriété : Activimmo.

L'Achat de SCPI dans une assurance vie : une bonne idée ?

Intégrer des SCPI dans une assurance vie peut être une option intéressante. Il faut cependant faire le bon choix dans la sélection de son assureur.

Avec le contrat d’assurance vie Corum Life, il est possible d’intégrer les SCPI Corum Origin, Corum XL et Corum Eurion à son investissement et ainsi rémunérer son épargne jusqu’à 6%.

Où acheter des parts de SCPI ?

Pour réaliser un achat de SCPI, plusieurs options s'offrent aux investisseurs : les banques, les conseillers en gestion de patrimoine, les sociétés de gestion, et les plateformes en ligne spécialisées comme La Centrale des SCPI (www.centraledesscpi.com).

Pourquoi opter pour La Centrale des SCPI pour vos achats SCPI ?

La Centrale des SCPI offre une expertise de pointe et un accompagnement personnalisé, adapté à chaque profil d’investisseur. Ainsi, avec les experts de La Centrale des SCPI, chaque investisseur crée un portefeuille SCPI unique et adapté à ses besoins.

Pour aller plus loin, des comparateurs SCPI et des analyses détaillées et un simulateur SCPI aident à prendre des décisions éclairées.

Enfin, pour investir en SCPI, la plateforme de La Centrale des SCPI simplifie le processus d'achat grâce à une interface intuitive et une procédure de souscription en ligne rapide et sécurisée.

La Centrale des SCPI se distingue donc comme un choix idéal pour l'achat de SCPI, alliant expertise, diversité des produits, simplicité de souscription, et un engagement envers la transparence et la satisfaction du client.

Pour conclure, l'achat de parts de SCPI se présente comme une solution d'investissement immobilier flexible, accessible et adaptée à divers objectifs financiers. Que ce soit pour générer des revenus complémentaires, se constituer un patrimoine ou bénéficier d'avantages fiscaux, les SCPI offrent une alternative intéressante à l'investissement immobilier traditionnel. Avec différentes méthodes d'achat et une large gamme de produits disponibles, elles s'adaptent à de nombreux profils d'investisseurs, rendant l'investissement immobilier plus accessible et diversifié.