SCPI Logistique : Guide complet pour investir en 2024

Dans un monde où l'e-commerce continue de prospérer et où la logistique devient un secteur clé pour l'économie mondiale, les Sociétés Civiles de Placement Immobilier SCPI logistiques émergent comme des véhicules d'investissement particulièrement attractifs. Ces SCPI permettent aux investisseurs de profiter de la croissance du secteur logistique en acquérant des parts dans des portefeuilles diversifiés d'immobilier logistique, tels que des entrepôts, des centres de distribution, et des espaces de stockage. La Centrale des SCPI, leader français du conseil en SCPI, se présente comme la plateforme de référence pour guider les épargnants vers les meilleures opportunités d'investissement dans ce domaine dynamique.

Qu'est-ce qu'une SCPI logistique ?

La logistique englobe toutes les opérations nécessaires pour acheminer un produit du fabricant au consommateur final. Ce processus complexe inclut la gestion des stocks, le transport, l'entreposage, et la distribution. L'efficacité de ces opérations est cruciale pour les entreprises, car elle impacte directement la satisfaction client et la rentabilité. Dans ce contexte, les biens immobiliers logistiques jouent un rôle fondamental en offrant les infrastructures nécessaires à l'exécution de ces tâches.

Les Sociétés Civiles de Placement Immobilier (SCPI) logistiques sont une catégorie d'investissement immobilier qui se concentre spécifiquement sur ce secteur. Ces véhicules d'investissement collectent des fonds auprès des épargnants pour acquérir et gérer un portefeuille de biens immobiliers dédiés aux activités logistiques et de distribution. Cela inclut une large gamme de propriétés telles que des entrepôts, des centres de distribution, des locaux d’activités, des hangars, et des plateformes logistiques, entre autres. Ces investissements répondent à un besoin croissant engendré par l'expansion rapide du commerce en ligne et la globalisation des chaînes d'approvisionnement.

Pourquoi investir dans une SCPI logistique ?

Avantage des SCPI logistique 1 : Croissance du e-commerce

L'essor du commerce en ligne, accéléré par la crise sanitaire, a directement bénéficié au secteur logistique. La demande accrue pour des solutions de stockage et de distribution efficaces a revalorisé les actifs immobiliers logistiques, rendant les SCPI spécialisées dans ce domaine particulièrement attrayantes.

Avantage des SCPI logistique 2 : Rendements attractifs

Les SCPI logistiques offrent des rendements compétitifs, souvent supérieurs à ceux d'autres catégories d'investissement immobilier. La demande soutenue pour des espaces logistiques et le modèle économique basé sur les revenus locatifs génèrent des taux de distribution avantageux pour les investisseurs. En effet, les meilleures SCPI logistiques peuvent distribuer plus de 6% net à leurs associés.

Avantage des SCPI logistique 3 : Indexation sur l'inflation

Les contrats de location dans le secteur logistique sont fréquemment indexés sur l'inflation, offrant une protection contre l'érosion monétaire. Cela assure une croissance régulière des revenus locatifs et, par extension, des distributions aux investisseurs.

Avantage des SCPI logistique 4 : Vision à long terme

Les baux signés dans le secteur logistique sont généralement de longue durée, assurant une stabilité des revenus locatifs. Ce facteur, couplé à la demande croissante pour des solutions logistiques, positionne les SCPI logistiques comme un investissement durable.

Aussi, l’immobilier logistique est à la pointe de la technologie et fait régulièrement appel à l’intelligence artificielle pour sa gestion. Ainsi, investir en SCPI logistique permet également de profiter des avancées de l’IA.

Avantage des SCPI logistique 5 : Faibles coûts d'entretien

Les propriétés logistiques, par leur nature, nécessitent moins d'entretien que les biens immobiliers résidentiels ou commerciaux classiques. Cette caractéristique se traduit par une rentabilité nette proche de la rentabilité brute pour les investisseurs.

Quelles sont les meilleures SCPI logistiques pour 2024 ?

L'année 2024 s'annonce prometteuse pour les SCPI spécialisées dans la logistique. La Centrale des SCPI propose aujourd’hui un zoom sur les trois meilleures SCPI logistique à acheter en 2024.

SCPI Logistique à acheter en 2024 numéro 1 : SCPI Log In

La SCPI Log In est la première à se focaliser sur l’immobilier de logistique en Europe. Avec un taux de distribution de 6,21% en 2023, Log In se positionne comme une SCPI de choix pour les investisseurs cherchant à combiner rendement et stabilité. Son orientation vers un marché en croissance lui confère un potentiel de valorisation à long terme.

SCPI Logistique à acheter en 2024 numéro 2 : SCPI Activimmo

ActivImmo se distingue par son focus sur le "dernier kilomètre", une composante cruciale de la chaîne logistique e-commerce. Elle investit principalement dans des zones périurbaines, où la proximité avec les consommateurs finaux est essentielle. Offrant un rendement de 5,52% en 2023, ActivImmo répond aux attentes des investisseurs en quête de placements performants dans le secteur logistique.

SCPI Logistique à acheter en 2024 numéro 3 : SCPI LF Opportunités Immo

Bien que moins spécialisée dans la logistique que les deux autres SCPI mentionnées, LF Opportunité Immo inclut dans son portefeuille des actifs logistiques, visant à soutenir les besoins des PME françaises. Cette diversification permet de répartir les risques tout en capitalisant sur les opportunités du secteur logistique. Avec un taux de distribution de 5,40% en 2023, elle offre une option intéressante pour les investisseurs désireux de bénéficier de la solidité du marché logistique tout en diversifiant leurs investissements.

Comment investir dans les meilleures SCPI logistiques ?

Investir dans les meilleures SCPI logistiques offre une opportunité séduisante pour diversifier son portefeuille d'investissement et bénéficier d'un rendement potentiellement attractif. La Centrale des SCPI (www.centraledesscpi.com), acteur de premier plan dans le domaine des SCPI, se positionne comme une solution de choix pour les investisseurs désireux d'entrer sur ce marché.

Voici comment La Centrale des SCPI facilite votre investissement :

Expertise et conseils personnalisés : Bénéficiez d'un accompagnement sur mesure par une équipe de conseillers spécialisés pour choisir les SCPI logistiques les plus adaptées à vos objectifs.

Processus simplifié et intuitif : Profitez d'une souscription entièrement dématérialisée pour investir facilement et sans tracas administratifs.

Outils d'aide à la décision : Utilisez des simulateurs de rendement et des comparateurs de SCPI en ligne pour faire des choix éclairés.

Pour découvrir l'intégralité des services et des opportunités d'investissement dans les SCPI logistiques, visitez le site www.centraledesscpi.com. Si vous souhaitez échanger directement avec un expert SCPI, n'hésitez pas à appeler le 01.44.56.00.23. Avec La Centrale des SCPI, vous êtes bien accompagné pour naviguer dans l'univers des SCPI logistiques et maximiser votre potentiel d'investissement.

Les SCPI logistiques représentent une option d'investissement attrayante, notamment dans un contexte de croissance soutenue du e-commerce. En offrant des rendements compétitifs et une protection contre l'inflation, elles constituent un choix stratégique pour les épargnants à la recherche de diversification et de revenus complémentaires. Que vous soyez un investisseur chevronné ou nouveau dans le domaine, explorer les opportunités offertes par les SCPI logistiques en 2024 avec l’aide de La Centrale des SCPI pourrait s'avérer judicieux.