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Activimmo: décryptage du patrimoine de la SCPI Logistique qui monte !
Primée aux Victoires de la Pierre Papier dans la catégorie de la Meilleure SCPI Spécialisée, la SCPI Activimmo est une SCPI Logistique qui avance très vite. Les dernières acquisitions du mois de septembre sont l’occasion de faire un bilan de début de parcours de ce qui s’annonce être une des SCPI les plus prometteuses du moment.
1- Stratégie de la SCPI Activimmo
La société de gestion Alderan exploite depuis 20 ans la classe d’actifs de l’immobilier logistique. Il était donc normal que leur première SCPI soit dédiée à ce marché. C’est ainsi qu’est née la SCPI Activimmo.
| Activimmo | |
Immeubles ciblés | Locaux d’activités, de messagerie et logistique ou entrepôts |
Zone géographique | France et Grandes Métropoles Européennes |
Objectif de rendement visé | 6% |
Minimum de premier investissement | 6 100 € |
Si la SCPI Activimmo souhaite investir dans des entrepôts, elle peut à la marge investir dans des commerces pour maximum 30% du patrimoine.
2- Patrimoine d’Activimmo : détail des acquisitions
Le patrimoine totalise aujourd’hui près de 44 000 m2 sur 7 actifs avec 29 locataires. Notons que les dernières acquisitions ont été réalisées « off market », ce qui montre l’accès privilégié au marché de la logistique dont bénéficie la SCPI Activimmo.
| Acquisition | Secteur | Surface | Département | Nombre locataires |
1 | Entrepôt Logistique | 7 357m2 | 27 | 1 |
2 | Local d’activité | 2 361m2 | 78 | 1 |
3 | Local d’activité | 1 556m2 | 77 | 2 |
4 | Entrepôt Logistique | 6 379m2 | 42 | 1 |
5 | Local d’activité | 4 792m2 | 22 | 1 |
6 | Parc d’Activité (mixte activité/bureaux) | 20 000m2 | 79 | 22 |
7 | Messagerie Logistique | 1 534m2 | 78 | 1 |
La SCPI Activimmo est ainsi l'une des meilleures SCPI Logistique du moment. Si ses spécificités vous séduisent, n'hésitez pas à en discuter avec un consultant de La Centrale des SCPI.
