Le e-commerce ou commerce en ligne prend d’années en années une place plus importante dans la consommation des Français. L’incroyable ascension d’Amazon ces dernières années en est l’exemple parfait. Cependant, e-commerce ne signifie pas avec absence de locaux, bien au contraire. Les sociétés doivent en effet stocker l’ensemble de leurs marchandises dans des entrepôts et des centres de logistiques. Les SCPI de rendement ont ainsi compris le dynamisme et l’attractivité de cette niche immobilière et l’intègrent de plus en plus dans leur stratégie d’investissement immobilier.

Un investissement immobilier en parts de SCPI e-commerce s’avère alors être judicieux. Dans ce sens, les experts de La Centrale des SCPI vous proposent un zoom SCPI e-commerce grâce au top des meilleures SCPI e-commerce et logistique.

Classement des SCPI Logistique et e-commerce

SCPI LOGISTIQUE 1 : SCPI ACTIVIMMO

Spécialiste reconnu de l’immobilier logistique, la société de gestion Alderan a créé en 2019 la SCPI ActivImmo. Rapidement, cette SCPI a su se démarquer et se positionner en tête des meilleures SCPI e-commerce. La SCPI de rendement Activimmo va se constituer un patrimoine immobilier composé de locaux d’activité et d’entrepôts afin de répondre à la logique du dernier kilomètre imposée par l’augmentation de la vente en ligne.

En moins de deux ans, la SCPI Activimmo a presque atteint les 200 millions d'euros de capitalisation et a battu son objectif de 6% en 2020 en servant un rendement de 6,05%.

SCPI LOGISTIQUE 2 : SCPI INTERPIERRE FRANCE

Créée en 1991 par Paref Gestion, la SCPI Interpierre France est une SCPI de rendement qui focalise ses investissements sur l’immobilier logistique ainsi que sur les bureaux. La répartition des investissements sur ses deux classes d’actifs permet une mutualisation optimale. Cette SCPI de rendement se démarque également par son nombre d’investissement à crédit qui lui a permis de bénéficier d’un effet de levier.

Le remboursement progressif des intérêts et du capital emprunté permet à la SCPI d’augmenter son dividende continuellement. Cette dernière a alors distribué 4,70% nets en 2020.

SCPI E-LOGISTIQUE 3 : SCPI LF OPPORTUNITES IMMO

Créée en 2012 par la société de gestion historique La Française AM, la SCPI LF Opportunités Immo investit dans un parc immobilier tertiaire répondant aux besoins des TPE et PME. Celui-se compose ainsi d’une grande partie d’immobilier de logistique et d’entrepôts. Contrairement aux deux premières SCPI du classement, cette SCPI concentre la majorité de ses investissements à Paris et en Île de France.

Affichant un taux d’occupation proche de 90%, la SCPI LF Opportunités Immo a distribué en 2020 4,52% nets à l’ensemble de ses associés.

Investir dans les meilleures SCPI logistique et e-commerce permet ainsi de diversifier son patrimoine immobilier et d’allier performance et sécurité pour son épargne. Pour en profiter, les experts de La Centrale des SCPI vous accompagnent gratuitement sur le plateforme internet ou au 01.44.56.00.23.

Article publié le 26 mai 2020

Article publié le 26 mai 2020