Actualités de la SCPI Vendôme Régions au 2ème trimestre 2024 : Stratégie, Performances et Nouvelles Acquisitions

La SCPI Vendôme Régions, gérée par Norma Capital, continue de se démarquer sur le marché de l’investissement immobilier français. Avec une stratégie axée sur la diversité géographique et sectorielle, cette SCPI propose une opportunité solide de diversification pour les investisseurs. Dans cet article, découvrez les dernières actualités au 30 juin 2024, incluant la répartition de son portefeuille, ses performances financières remarquables, ainsi que ses acquisitions stratégiques du deuxième trimestre.

L’actualité de la SCPI Vendôme Régions au 2ème trimestre 2024

Lancée en mai 2015 et gérée par Norma Capital, la SCPI Vendôme Régions se démarque par son positionnement 100 % français et la diversité de ses actifs. Avec une stratégie d'investissement dynamique, elle offre à ses associés une belle opportunité pour diversifier leur patrimoine. Découvrez les dernières actualités de cette SCPI au 30 juin 2024.

1- Quelle est la stratégie de la SCPI Vendôme Régions ?

Dans le cadre de sa stratégie d’investissement, la SCPI Vendôme Régions concentre ses acquisitions immobilières exclusivement en France. Cette SCPI se focalise sur les régions françaises pour profiter du dynamisme économique des grandes villes et agglomérations du pays. Au 30 juin 2024, la répartition géographique de la SCPI Vendôme Régions était la suivante :

- Île-de-France : 32 %

- Auvergne-Rhône-Alpes : 14 %

- Occitanie : 13 %

- Hauts-de-France : 10 %

- PACA : 8 %

- Pays de la Loire : 5 %

- Nouvelle-Aquitaine : 4 %

- Bourgogne-Franche-Comté : 3 %

- Grand Est : 3 %

- Bretagne : 3 %

- Centre-Val de Loire : 2 %

- La Réunion : 2 %

- Normandie : 1 %

Pour enrichir son patrimoine immobilier, Vendôme Régions adopte une stratégie d'investissement diversifiée, ciblant les bureaux, les locaux d'activité et les commerces. Cette approche repose sur des acquisitions opportunistes, privilégiant des immeubles de qualité qui génèrent des revenus locatifs immédiats tout en offrant un potentiel de valorisation à long terme.

Avec un taux d'occupation financier de 92 %, la SCPI Vendôme Régions détient un portefeuille de 159 immeubles loués à 380 locataires. Voici sa répartition sectorielle au 30 juin 2024 :

- Bureaux : 47 %

- Activités : 16 %

- Commerce : 37 %

2 - L’actualité de la SCPI en chiffres

La SCPI Vendôme Régions continue de séduire les investisseurs depuis sa création, affichant une capitalisation solide de 908 millions d'euros au 30 juin 2024. Les rendements distribués à ses associés font preuve d'une régularité remarquable, atteignant 6,01 % en 2023.

En matière de performance, le taux de rentabilité interne (TRI) de la SCPI Vendôme Régions s'établit à 5,81 % depuis sa création, offrant ainsi aux associés un complément de revenus stable et bien supérieur à la moyenne du marché.

Concernant sur prix de part, fixé à 670 €, celui-ci a augmenté de 8,06 % depuis sa création en 2015 ce qui témoigne de la robustesse et de la croissance continue de Vendôme Régions.

3 - Quelles sont les dernières acquisitions de la SCPI Vendôme Régions ?

Au cours du second trimestre 2024, la SCPI Vendôme Régions a enrichi son portefeuille avec deux acquisitions stratégiques en France :

- Nantes (44)

Le 30 avril 2024, Vendôme Régions a acheté un ensemble de bureaux de 1 967 m² pour 7 millions d'euros. Situé en plein cœur de l'île de Nantes, dans le nouveau quartier République, cet actif bénéficie d'une localisation exceptionnelle. À proximité immédiate du centre-ville, il est déjà bien desservi par les transports en commun et sera encore plus connecté avec l’arrivée de deux nouvelles lignes de tramway d'ici 2027. Ce quartier, en pleine mutation grâce à la reconversion de l'ancienne zone industrielle et portuaire, accueillera prochainement le nouveau CHU, des espaces verts, des logements, et des équipements modernes. Nantes, sixième ville la plus peuplée de France, attire de nombreuses entreprises grâce à son dynamisme économique et sa vitalité culturelle.

- Lille (59)

Le 26 juin 2024, la SCPI a acquis un autre joyau immobilier en plein centre de Lille pour 31 millions d'euros. Cet actif de 12 194 m² se trouve sur le boulevard Carnot, à quelques pas des rues commerçantes animées du Vieux-Lille et à proximité immédiate des gares et du boulevard périphérique. Le boulevard est en cours de réaménagement pour favoriser les mobilités douces, avec plus d’espace pour les piétons, les cyclistes, et une végétation abondante. Les locaux sont déjà occupés par 7 locataires de renom, dont la Société Générale, la BPI et le ministère de la Justice, ce qui garantit des revenus locatifs stables et de qualité.

4 - Comment acheter des parts de la SCPI Vendôme Régions ?

Disponible en ligne sur www.centraledesscpi.com à partir d'un investissement minimum de 3.350€, soit 5 parts au prix unitaire de 670 euros, la SCPI Vendôme Régions représente une opportunité d’investissement. La Centrale des SCPI vous permet d’investir dans cette SCPI et de profiter des opportunités immobilières rigoureusement sélectionnées par Norma Capital.

Vous pouvez ainsi construire un portefeuille sur mesure pour diversifier votre patrimoine. Avec leurs rendements réguliers, les SCPI constituent une alternative stable et sans tracas à l’investissement locatif traditionnel, vous aidant ainsi à protéger votre pouvoir d'achat.