SCPI Corum XL : Actualités et Performances au 2ème Trimestre 2024

La SCPI Corum XL continue de se démarquer par son dynamisme et sa stratégie d'investissement internationale. Au 2ème trimestre 2024, elle a franchi une nouvelle étape en dépassant les 2 milliards d'euros de capitalisation. Dans cet article, nous revenons sur les moments forts de ce trimestre, les nouvelles acquisitions, ainsi que les performances remarquables de cette SCPI gérée par Corum l’Épargne. Découvrez comment Corum XL continue d’offrir des opportunités d’investissement attractives et diversifiées pour ses associés.

SCPI Corum XL - L’actualité de la SCPI au 2eme trimestre 2024

Les SCPI permettent de devenir propriétaires immobiliers sans gestion tout en bénéficiant de revenus complémentaires réguliers. Corum XL, gérée par Corum l’Épargne, se distingue par son positionnement unique. Découvrez les actualités de la SCPI au 2ème trimestre 2024, au cours duquel elle a franchi le cap des 2 milliards d'euros de capitalisation.

1) Retour sur la « success story » de Corum AM

Fondé en 2011, Corum L'Épargne s'est rapidement imposé comme un leader du marché des SCPI européennes. Sa stratégie repose sur une diversification internationale et l'acquisition de biens immobiliers de haute qualité, garantissant des revenus stables. La société de gestion prône des valeurs de transparence, de performance et d'accessibilité pour ses SCPI.

Les SCPI Corum Origin, Corum XL et Corum Eurion se distinguent par leur remarquable capacité à diversifier leur patrimoine immobilier. Leurs portefeuilles couvrent de nombreux pays et secteurs, incluant le commerce, les bureaux, la logistique et la santé. Cette diversification efficace permet de limiter les risques et d'assurer une grande résilience face aux fluctuations du marché.

Les SCPI Corum présentent potentiel de croissance à long terme et ont délivré des rendements solides depuis leur création. En outre, elles offrent aux investisseurs deux options flexibles pour optimiser leur investissement : le réinvestissement automatique des dividendes et les versements programmés.

2 ) Focus sur la stratégie internationale de la SCPI Corum XL

Lancée en 2017 par Corum AM, la SCPI Corum XL se distingue par sa stratégie d'investissement axée sur la diversification en dehors de la zone euro. Plus de la moitié de ses actifs sont situés au Royaume-Uni et elle est également présente en Norvège et au Canada.

Avec une capitalisation dépassant les 2 milliards d’euros fin juin 2024, Corum XL offre une forte diversification et vise à tirer parti des variations des devises. La répartition géographique de la SCPI Corum XL au 30 juin 2024 était la suivante :

- Royaume-Uni : 50%

- Pologne : 19%

- Pays-Bas : 11%

- Espagne : 6%

- Irlande : 6%

- Norvège : 2%

- Belgique : 2%

- Italie : 1%

- Canada : 1%

- Portugal : 1%

- Allemagne : 1%

A la même date, la SCPI Corum XL gérait un portefeuille de 79 immeubles loués à 187 locataires aux activités variées. Parmi ces locataires figurent des entreprises prestigieuses telles que Lloyds Bank, la deuxième banque du Royaume-Uni, Vodafone, leader du secteur de la téléphonie, ainsi que des géants comme Veolia et Tesco, un important distributeur au Royaume-Uni et en Irlande. La répartition sectorielle de Corum XL se présente comme suit :

- Bureaux : 65%

- Commerces : 13%

- Hôtellerie : 12%

- Industriel et logistique : 5%

- Santé : 2%

- Éducation : 2%

- Parking : 1%

En 2023, ses associés ont bénéficié d'un rendement de 5,4%, confirmant l'efficacité de sa stratégie d'investissement et son potentiel de croissance.

3) Zoom sur les acquisitions du trimestre

Au cours du 2ème trimestre 2024, la SCPI Corum XL a réalisé 3 acquisitions dans le cadre du développement de son parc immobilier :

- Un nouvel hôtel récemment achevé rejoint le portefeuille de la SCPI. Bien que la livraison de cet immeuble ait eu lieu il y a quelques mois, le projet d’investissement a débuté en avril 2022 avec l’acquisition d’un terrain à bâtir. L’hôtel est situé à Milan, la troisième ville la plus touristique d’Italie, précisément à proximité du terminal international de l’aéroport de Milan Malpensa. Il se trouve au cœur d’un nouveau centre d’affaires qui abrite déjà le siège de plusieurs groupes internationaux et accueillera bientôt un centre commercial de 120 boutiques, des atouts majeurs pour attirer la clientèle de cet hôtel neuf.

L’immeuble est loué à l’entreprise italienne Amapa et exploité sous la marque Tribe, appartenant au groupe Accor, leader mondial français de l’hôtellerie. Spécialisé dans l’hôtellerie de luxe moderne et abordable, le nouveau locataire de la SCPI vise à offrir à ses clients une expérience unique avec des hôtels intelligents et fonctionnels au design innovant. De plus, le locataire a signé un bail ferme de 30 ans, garantissant un engagement à très long terme. Cela représente un avantage significatif pour la SCPI Corum XL.

- Le « 1 West Regent Street », un immeuble à l’apparence de « mini gratte-ciel », se distingue parmi les bâtiments de grès rouge typiques du centre-ville de Glasgow. Avec ses 10 étages entièrement vitrés, il domine le cœur de la principale métropole écossaise et la troisième ville du Royaume-Uni. Le dernier étage offre une vue panoramique à 360° sur la ville, offrant l'une des meilleures vues de Glasgow. Construit en 2015, le 1 West Regent Street possède plusieurs labels attestant de sa qualité environnementale.

L'immeuble se distingue également par son accessibilité : il est situé à moins de 700 mètres de la gare centrale et de la gare de Queen Street, et est facilement accessible depuis le réseau routier, tout en étant à seulement 13 km de l’aéroport international de Glasgow. L’immeuble comprend 12 500 m² de bureaux, 800 m² de commerces en rez-de-chaussée et 40 places de parking intérieur. Il accueille neuf locataires, qui sont engagés pour une moyenne de plus de 6 ans, et qui prennent en charge l'ensemble des charges afférentes au bâtiment. Parmi les principaux occupants figurent CMS, un géant du secteur des avocats d’affaires avec un réseau de 19 cabinets internationaux ; Capgemini, un leader mondial du conseil, des services informatiques et de la transformation numérique ; et Global Media Group, une des plus grandes sociétés de médias depuis près de 30 ans.

- Enfin la SCPI Corum XL a acquis son 46eme immeuble au Royaume-Uni, à Watford, une ville située à une trentaine de kilomètres de Londres. Cet immeuble, situé sur Clarendon Road, une des principales artères de la ville récemment embelli, a été construit en 1999 et entièrement rénové en 2020 pour répondre aux besoins des occupants. Après sa rénovation, l’immeuble a été entièrement loué, et ses locataires ont continué d'améliorer les locaux, créant divers espaces tels que des zones acoustiques, des salles de réunions et des coins de détente.

Le bâtiment est occupé par trois locataires sous un bail triple net, ce qui signifie qu'ils prennent en charge l'ensemble des charges et des travaux, réduisant ainsi les frais pour la SCPI et augmentant le potentiel de dividendes pour les investisseurs. Le locataire principal est le géant international PricewaterhouseCoopers (PwC), l'un des "Big Four" de l'audit et du conseil, avec un chiffre d’affaires atteignant 53 milliards d’euros en 2023.

4) Comment souscrire à la SCPI Corum XL ?

La SCPI Corum XL est disponible en ligne sur le site de La Centrale des SCPI, www.centraledesscpi.com. Accessible à partir d’une part soit 195€, la SCPI propose également deux options : le réinvestissement automatique des dividendes, qui permet de capitaliser sur les revenus générés, et les versements programmés qui offre une gestion structurée adaptée aux objectifs à long terme. Ces options présentent une flexibilité de plus en plus recherchée par les épargnants.

La Centrale des SCPI accompagne les épargnants pour souscrire facilement à la SCPI Corum XL, ses conseillers sont joignables 6/7 jours au 01 44 56 00 23 pour obtenir un accompagnement personnalisé.