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SCPI de Rendement
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Diversifiées

SCPI VENDOME REGIONSOuvert
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Rendement 2022
5,71%
Prix de la part en 2023
670€
Société de gestion
NORMA CAPITAL

Créée en mai 2015 et gérée, tout comme la SCPI Fair Invest, par Norma Capital, la SCPI Vendôme Régions est une SCPI de rendement à capital variable diversifiée capitalisant 633,8 millions d’euros au 31 décembre 2022 et regroupant 13 815 associés.

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Pourquoi investir dans la SCPI VENDOME REGIONS ?

La SCPI Vendôme Régions est investie en immobilier tertiaire dans les régions françaises et majoritairement dans des agglomérations de taille moyenne (Le Mans, Valenciennes, Amiens, Dijon, Bourges, Avignon, Colmar, Pau, Carcassonne…). La SCPI Vendôme Régions a donc fait du territoire national son unique terrain de prospection. Fin 2022, le parc immobilier était composé de 126 immeubles loués à 298 locataires et développait une surface de près de 290 000 m². La région le plus représentée est l’Ile de France qui accueille 20 % de la valeur vénale des actifs immobiliers composant le patrimoine de Vendôme Régions.

Les taux d’occupation physique (TOP) et financier (TOF) de la SCPI Vendôme Régions sont d’un excellent niveau puisqu’ils atteignaient 97 % fin 2022. La diversification de Vendôme Régions est également tangible s’agissant de la typologie des actifs en portefeuille avec 53 % d’immeubles à usage de bureaux, 31 % de commerces et 16 % de locaux d'activités.

Grâce à l’utilisation d’un effet de levier très raisonnable de 10,91 %, et au choix judicieux des investissements immobiliers réalisés, les résultats sont au rendez-vous puisque la SCPI Vendôme Régions fait partie des meilleures SCPI de rendement. Elle a en effet rapporté à ses associés 5,71 % en 2022.

Devenir associé de la SCPI Vendôme Régions nécessite de se porter acquéreur d’au moins cinq parts au prix unitaire de 670,00 euros, soit un investissement immobilier minimal de 3 350 euros. Ces dernières portent jouissance le premier jour du sixième mois suivant la réception intégrale des fonds. Notons que la valeur de reconstitution des parts de Vendôme Régions atteignait 709,13 euros au 31 décembre 2022.

Stratégie de la SCPI Vendôme Régions

La stratégie de Norma Capital pour la SCPI Vendôme Régions s'articule autour de trois axes : une sélection d'actifs offrant un potentiel de création de valeur, une politique de revalorisation du patrimoine en maximisant le niveau des loyers et une intégration d'actifs de différentes typologies. Les investissements sont ainsi réalisés en fonction des critères suivants : les perspectives de rendement, la qualité du bâti et l’attrait de la localisation.

La gestion proactive de Norma Capital fondée sur un asset management dynamique a permis de mener à bien ces objectifs. En effet, seule la création continue de valeur permet de verser aux associés des dividendes récurrents et de haut niveau et d’envisager une progressive revalorisation du portefeuille, préalable à l’accroissement du prix des parts.

Norma Capital constate également qu’à l’occasion de l’achat d’un actif occupé, celui-ci recèle souvent un potentiel de revalorisation de loyer. Cette revalorisation visant à accroître les cash-flows se concrétise notamment lors du renouvellement des baux.

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La SCPI VENDOME REGIONSEn chiffres

Caractéristiques
Capital
Variable
Capitalisation
633,8M€
DVM
2022
Rendement
5,71%
Délai de jouissance
6 mois
Taux d'occupation physique
97,00%
Taux d'occupation financier
97,00%
Frais de gestion
12,00%
Conditions de souscription
Minimum
5 000€
Dividendes versés
Trimestrielle
Période de confrontation
Trimestrielle
Nombre de parts
961 178
Nombre d'associés
13 815
Démembrement
Oui
Frais de souscription
12,00%
ACHETEZ 100% EN LIGNE
Oui

Évolution du prix de la part et du taux de rendement

Répartition sectorielle

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La SCPI Corum Eurion est un produit d’épargne immobilière assistée résilient géré par Corum Asset Management. Spécialisée en immobilier européen et maîtrisant extrêmement bien le fonctionnement des cycles immobiliers, Corum Asset Management renforce ainsi sa présence dans le monde de la SCPI en développant une offre nouvelle pour des investisseurs immobiliers exigeants. La SCPI Eurion est une SCPI européenne dans la lignée de ses prédécesseurs Corum Origin et Corum XL avec lesquelles elle présente de fortes similitudes.

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Lionel Benhamou, Associé fondateur La Centrale des SCPI

L'investissement dans une SCPI n'est pas garanti, tant du point de vue des dividendes perçus que de celui de la préservation du capital. Les SCPI dépendent en effet des fluctuations des marchés immobiliers. Avant toute décision d'achat de parts de SCPI, faites-vous conseiller par un professionnel afin d'être certain(e) que ce placement correspond à votre profil patrimonial. Enfin, comme tout investissement immobilier, tenez compte du fait que les SCPI sont des placements de long terme dont la durée de détention minimale ne saurait être inférieure à huit ans.