SCPI VENDOME REGIONS

Le patrimoine immobilier de la SCPI Vendôme Régions repose sur 169 immeubles loués à 433 locataires pour une surface totale de 451 368 m². Son portefeuille est composé à 55 % de bureaux, 32 % de commerces et 13 % de locaux d’activités. Cette diversité sectorielle permet une répartition équilibrée des risques et une meilleure résilience face aux fluctuations du marché.

D’un point de vue géographique, le parc immobilier est réparti sur tout le territoire français, avec une forte concentration en Île-de-France (27 % de la valeur vénale des actifs). Parmi les acquisitions récentes, on retrouve notamment des bureaux à Nice et Nantes, ainsi que des commerces à Rennes et Marseille, illustrant la stratégie d’investissement dynamique de la SCPI.

Une performance solide malgré le contexte immobilier

En 2024, le taux de distribution s’est établi à 5,72 %, confirmant la capacité de Vendôme Régions à générer un rendement attractif pour ses associés. Malgré un contexte économique marqué par une hausse des taux d’intérêt et une plus grande sélectivité des investissements, 9 acquisitions ont été réalisées au cours du dernier trimestre, pour un montant total de 132,2 millions d’euros.

Le taux d’occupation financier (TOF) reste élevé à 92,7 %, témoignant d’une bonne gestion locative et d’un patrimoine attractif pour les entreprises.

Une stratégie axée sur la résilience et l’adaptabilité

Norma Capital poursuit sa stratégie d’investissement en privilégiant les actifs offrant un potentiel de valorisation à long terme. En parallèle, une politique d’optimisation du patrimoine est mise en place, avec un travail constant sur la réévaluation des loyers et le maintien d’un haut niveau d’occupation.

La SCPI Vendôme Régions bénéficie également du label ISR, renforçant son engagement envers l’investissement durable. Une nouvelle responsable ISR a été nommée en octobre 2024 pour accompagner Norma Capital dans cette démarche, avec des objectifs de biodiversité et de résilience face au changement climatique.

Perspectives 2025

Pour 2025, Norma Capital vise un taux de distribution compris entre 5,1 % et 6 %, confirmant ainsi la solidité et la maturité de la SCPI après près de 10 ans d’existence.

Avec une gestion dynamique et une diversification efficace, la SCPI Vendôme Régions continue de s’affirmer comme un acteur incontournable du marché des SCPI diversifiées en région.