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Avis sur la SCPI Atream Hôtels

Publié le 28 novembre 2023
Actualisé le 11 janvier 2024
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Découverte de la SCPI Atream Hôtels : L'Opportunité d'Investir dans l'Immobilier Hôtelier Européen

Bienvenue dans notre exploration approfondie de la SCPI Atream Hôtels, une opportunité d'investissement immobilier unique et prometteuse. Cette SCPI à capital variable se démarque comme la première société civile de placement immobilier spécialisée dans les murs d'hôtels et les résidences de tourisme à travers l'Europe. Avec une stratégie d'investissement axée sur la durabilité et la rentabilité, Atream Hôtels offre une chance exceptionnelle pour les investisseurs de diversifier leur portefeuille tout en contribuant au développement économique et écologique des régions touristiques. Rejoignez-nous pour un aperçu détaillé de ses performances, de sa stratégie et de ses perspectives d'avenir, et découvrez pourquoi Atream Hôtels pourrait être l'investissement que vous cherchiez.

La SCPI Atream Hôtels est une SCPI à capital variable, elle est la première société civile de placements immobiliers permettant d'investir dans des murs d'hôtels et les résidences de tourisme en Europe. Retrouvez notre avis sur la SCPI Atream Hôtels.

1- SCPI Atream Hôtels une SCPI gérée par la société de gestion ATREAM

Fondée en 2008, Atream se distingue en tant que société de gestion spécialisée dans la transformation du secteur touristique à travers l'Europe.

Cumulant à ce jour plus de 140 acquisitions en France et à l'international, la société de gestion supervise un portefeuille dépassant les 4 milliards d’euros d’actifs sous gestion. Son objectif principal est d'offrir aux investisseurs des solutions à fort impact sur le long terme, visant durabilité et la rentabilité.

Atream se positionne également en faveur de critères sociétaux en intégrant ces valeurs dans la gestion de ses actifs. Son engagement se manifeste par des investissements visant le développement des territoires et la contribution à l'évolution de la société.

2 - Stratégie de la SCPI Atream Hotel

Lancée en 2016, la SCPI Atream Hôtels est la première SCPI entièrement dédiée à l'immobilier hôtelier. En effet, dans un contexte de mondialisation, l'immobilier hôtelier joue un rôle crucial dans l’accueil du tourisme international. Il représente également une classe d'actifs très prometteuse pour les investisseurs souhaitant bénéficier de revenus complémentaires.

La stratégie d'investissement d’Atream Hôtels repose sur cinq critères essentiels :

Acquérir des actifs hôteliers de 3 à 4 étoiles situés dans des zones urbaines à forte affluence touristique. Collaborer avec des enseignes renommées et des exploitants-locataires de premier plan. Opter pour des établissements déjà opérationnels, générant des revenus locatifs dès l’acquisition. S'engager dans des contrats de location à long terme pour assurer la stabilité des revenus.

Investir dans des pays de la zone euro bénéficiant d'une stabilité économique, offrant ainsi une diversification géographique sans exposition au risque de change.

La stratégie de la SCPI a été distinguée à plusieurs reprises, notamment en 2023 où la SCPI a été primée lors des Victoires de la Pierre Papier.

3- La SCPI Atream Hôtels en chiffres

La SCPI Atream Hôtels, dont la capitalisation s’élève à 271 486 000 €, offre des rendements attractifs à ses associés. En 2022, ces derniers ont bénéficié d'un rendement net de fiscalité étrangère de 5,05 %. Pour l'année 2023, la SCPI vise un taux de distribution de 5 %.

Dans le cadre du développement de son parc immobilier, la SCPI Atream Hôtels a investi en France et à l'étranger, ciblant spécifiquement quatre pays.

Au 30 septembre 2023, la répartition géographique de la SCPI était la suivante :

- France : 29 %

- Allemagne : 29 %

- Belgique : 26 %

- Pays-Bas : 16 %

Quant à la répartition sectorielle :

- Hôtels : 70 %

- Autres types d'hébergements touristiques : 30 %

Le parc immobilier de la SCPI Atream Hôtels se compose de 20 immeubles comprenant un total de 2 268 chambres. La SCPI a établi des baux long terme, avec une durée résiduelle ferme moyenne de 14,4 ans. Elle affiche également un taux d'occupation élevé de 99%. Parmi ses locataires figurent des acteurs de renom tels que Pierre & Vacances, Mercure, Nemea, MMV, Center Parcs, B&B, NH, Hampton by Hilton, Belambra, Different Hotels, Park Inn by Radisson, Martin’s Hotels ou encore Break & Home.

3 - Atream Hôtels : Une SCPI labellisée ISR

La SCPI Atream Hôtels s'investit activement dans la diminution de l'empreinte écologique de son parc immobilier tout en favorisant le développement économique local. Pour cela, elle s'est engagée à :

Améliorer la performance énergétique de ses actifs et à réduire les émissions de gaz à effet de serre de son patrimoine. Accroître la part d'actifs labellisés en favorisant l'acquisition d'actifs déjà labellisés ou en mettant en œuvre des améliorations pour obtenir ces labels. La SCPI encourage également les exploitants à obtenir des labels promouvant le tourisme durable.

Sur le plan social, la SCPI accorde une importance primordiale au bien-être des différents usagers. Elle s'engage ainsi à surveiller et à améliorer des critères essentiels à leur confort, tels que la qualité de l'air intérieur et le développement de modes de transport doux et d'électromobilité. Cette approche vise également à sensibiliser les parties prenantes, en particulier les exploitants, aux questions d'inclusion des personnes en situation de handicap ou d'insertion.

Concernant la gouvernance, la SCPI intègre dans sa démarche ESG la responsabilité du locataire des biens immobiliers du fonds. Elle vise une amélioration continue, prenant en compte ses attentes et besoins tout en l'engageant dans une gestion respectueuse de l'environnement et favorable à la pérennité d'utilisation des actifs.

4 - Comment souscrire à la SCPI Atream Hôtels

Le secteur de l’hôtellerie et du tourisme en France et en Europe représente un secteur d'investissement en plein essor. Pour réaliser la meilleure opération, il est essentiel de choisir les SCPI les plus performantes par le biais du meilleur intermédiaire.

La SCPI Atream Hôtels est accessible à partir de 1000€, soit cinq parts à 200 €, pour une première souscriptions, il est possible de souscrire à la SCPI au comptant, à crédit ou encore en démembrement viager et temporaire. La SCPI propose un délai de jouissance à partir du premier jour du 4ème mois suivant la souscription et verse des dividendes trimestriels à ses associés.

La SCPI Atream Hôtels est disponible sur le site de La Centrale des SCPI, la plateforme offre aux épargnants la possibilité de réaliser des investissements judicieux en ligne pour générer des revenus complémentaires et diversifier leur épargne. Ses consultants sont joignables au 01 44 56 00 23 pour les accompagner dans la sélection de portefeuilles SCPI hyper-diversifiés.

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