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Investir dans les hôtels avec la SCPI ATREAM HÔTELS

Publié le 03 mai 2018
Actualisé le 11 janvier 2024
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Si elle est aujourd’hui l’incontournable SCPI dédiée intégralement à l’immobilier hôtelier, elle a quasiment réussi à doubler sa capitalisation au 31 décembre 2017 en l’espace d’un an seulement, séduisant davantage de particuliers d’une année à l’autre (hausse de 34.2% d’actifs entre 2016 et 2017).

Cette SCPI de rendement à capital variable créée récemment profite à la fois d’un marché touristique en nette progression et d’un marché de l’immobilier européen plein de potentiel. Le taux de rendement de la SCPI a atteint 4,80% net en 2017 dépassant le rendement moyen des SCPI sur cette même année.

La stratégie adoptée par la SCPI Atream Hôtels est de se concentrer sur l’acquisition, la valorisation et la gestion d’un patrimoine immobilier locatif spécifiquement dans les établissements d’accueil et d’hébergement touristique, d’affaires et de services. Elle a réussi à consolider son patrimoine en concentrant son investissement en France et dans les pays de la zone euro. La diversification géographique du patrimoine fait aujourd’hui sa force car elle permet d’optimiser la fiscalité des particuliers tout en sécurisant le placement SCPI. Pour ce faire, elle n’hésite pas à investir dans de nombreux pays attractifs tel que l’Allemagne, la France ou la Hollande.

Aujourd’hui, son investissement est réparti entre les murs d’hôtels à 70% et les résidences hôtelières et de services à 30%. Ses derniers investissements ont dépassé les frontières de l’Hexagone :

  • Acquisition au 5 Janvier 2018 d’un 3 étoiles, l’Hôtel Ibis Styles Frankfurt-Offenbach en Allemagne. Cet établissement en tête de liste sur les sites d’hébergement en ligne, est à deux pas du nouveau gratte-ciel qui abrite la Banque Centrale Européenne. Sa position en plein quartier d’affaires et à mi-chemin entre les deux villes culturelles allemandes.

  • Acquisition au 19 Juillet 2017 de l’Hôtel Mercure Niort Marais Poitevin. Ce 4 étoiles situé à proximité de la gare de Niort et en plein cœur du Marais Poitevin, destination touristique réputée pour la qualité de ses paysages qui attire des milliers de touristes chaque année.

Le 3 étoiles Hampton by Hillton, 1ère acquisition réalisée par la SCPI de rendement affiche des résultats plus que satisfaisants. Cet établissement profite de la croissance de la région portée par l’attractivité du 2nd principal aéroport de la zone euro après l’aéroport Charles de Gaulle en France, le Schiphol d’Amsterdam. A cela s’ajoute le développement d’un marché résidentiel en pleine expansion qui émerge progressivement.

Dès lors, on comprend tout l’intérêt d’investir dans cette SCPI de rendement spécialisée qui repose sur un marché touristique en constante évolution. Le rapport Market Forecast réalisé par le STR met en avant une progression du RevPAR à +5.7% due à une augmentation du taux d’occupation (+3.4%) combinée au prix moyen. Ces performances laissent présager une augmentation des flux touristiques pour l’année 2018 notamment en ce qui concerne les villes les plus attractives d’Europe telle que Amsterdam ou Paris.

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