Investir dans l’immobilier connecté

Bienvenue dans l'univers fascinant de l'immobilier connecté, une révolution en plein essor qui redéfinit notre façon de vivre et d'investir. À travers cet article, nous plongerons au cœur de cette tendance innovante, où la technologie et l'immobilier se rencontrent pour créer des environnements plus intelligents, efficaces et durables. Nous explorerons comment les bâtiments connectés, enrichis par l'Internet des Objets (IoT) et l'intelligence artificielle (IA), transforment non seulement nos espaces de vie et de travail, mais offrent également des opportunités d'investissement prometteuses. De la gestion technique avancée à la sécurité renforcée, en passant par l'efficacité énergétique et la gestion proactive des espaces, découvrez comment l'immobilier connecté façonne un futur où technologie et confort coexistent en parfaite harmonie. Rejoignez-nous pour un voyage éclairant au cœur de l'immobilier de demain et découvrez comment investir intelligemment dans ces espaces révolutionnaires.

Les bâtiments connectés intègrent des technologies avancées pour créer des environnements intelligents et efficaces. Des capteurs, des systèmes de gestion automatisée, des plateformes IoT (Internet des Objets) et l'intelligence artificielle transforment les espaces traditionnels en hubs d'innovation, qui améliorent significativement notre qualité de vie.

Investir dans l’immobilier connecté demeure aujourd’hui une opportunité à ne pas manquer ces prochaines années.Cependant, investir dans l’immobilier connecté, c’est possible, mais comment faire sans passer par les actions ?

Un bâtiment connecté qu’est ce que c’est ?

Un bâtiment connecté est composé de multiples capteurs intégrés afin de collecter et d’analyser des données afin d’optimiser le confort des habitants. Plus poussée que les systèmes GTB (Gestion Technique du Bâtiment), cette architecture connectée grâce à l’intelligence artificielle s’avère d’autant plus optimale.

Elle permet non seulement de communiquer de la data au sein du bâtiment, mais aussi de faciliter la communication avec des applications externes.

Quels sont les deux types de technologies du bâtiment connecté ?

Le smart home (maison individuelle connectée) et le smart building (bâtiment à énergie positive). Un bâtiment intelligent permet de sécuriser et de paramétrer en temps réel les équipements techniques. Par exemple, le chauffage, la ventilation, la climatisation, l’eau des arrosages automatiques, l’éclairage, l’ouverture des portes et des volets, la sécurité, etc.

Il s’occupe donc d’optimiser l’utilisation des ressources afin de réduire la pollution et de garantir la sécurité au sein du bâtiment.

Le smart building se fonde avec le BIM (Building Information Modeling). Le BIM est une maquette numérique qui permet de modéliser le bâtiment et le fonctionnement de celui-ci. Ce simple bâtiment va alors se transformer en un ensemble de services en vu d’évoluer et de s’enrichir au fur et à mesure du temps.

Un bâtiment connecté comment ça fonctionne ?

Grâce à cette modélisation virtuelle, le bâtiment connecté sera conçu et optimisé en amont, avec des gains matériaux consommés et surtout un gain de temps de construction.

La construction intelligente doit collecter des données réelles, ce qui nécessite l’installation de capteurs pour tout contrôler. Se baser uniquement sur une simple présence domotique ne suffit pas. Il ne s’agit pas seulement de superviser à distance, mais bien de contrôler en temps réel la gestion du bâtiment.

C’est à ce moment la qu’intervient l’IoT (Internet des objets) soutenu par l’intelligence artificielle. Ainsi l’intelligence artificielle apprend au fur et à mesure à baser ses décisions sur les données sans que l’intervention de l’être humain ne soit nécessaire.

L’utilisation de l’IoT permet également de profiter de services comme la maintenance prédictive. Grâce aux nouvelles technologies, beaucoup d’actions sont automatisées pour rendre le bâtiment connecté le plus autonome possible.

Comment investir son argent dans l’immobilier connecté ?

Les SCPI intègrent de plus en plus de bâtiments connectés dans leur portefeuille immobilier. Cette stratégie vise à, profiter des performances de technologies innovantes, tout en offrant aux investisseurs, notamment particuliers, un accès à cette classe d’actifs.

Grâce aux sociétés de gestion, vous n’êtes pas dans l’obligation d’acheter des actions ou bien même des bâtiments pour investir dans l’immobilier connecté. En effet, vous pouvez dès à présent être propriétaire au prorata de votre investissement, de l’ensemble d’un parc locatif constitué de bâtiments connectés.

Quels sont les avantages des SCPI connectés ?

Efficacité énergétique :

Les bâtiments connectés optimisent l'utilisation de l'énergie grâce à des systèmes de gestion intelligente, réduisant ainsi les coûts opérationnels et l'impact environnemental.

Un quotidien plus agréable :

Des dispositifs connectés tels que la domotique et les systèmes de sécurité avancés améliorent la vie quotidienne des occupants, renforçant ainsi l'attrait des biens immobiliers.

Gestion intelligente des espaces :

Les SCPI utilisent l’intelligence artificielle pour analyser les données des bâtiments connectés, permettant une gestion proactive des espaces, une planification plus précise des entretiens du bâtiment et une réponse rapide aux besoins des locataires.

Les SCPI connectés permettent d’investir dans le futur :

les SCPI connectées offrent une opportunité unique d'investir dans l'avenir de l'immobilier. En tirant parti de la connectivité, ces sociétés de placement permettent de participer activement à la croissance des avancées technologies. Générant plus de 140 milliard d’euro de chiffre d’affaire annuels en 2018, ce secteur devrait atteindre la barre des 190 milliards d’euros en 2024.

En quoi les SCPI connectés sont des atouts indispensables pour la sécurité ?

La sécurisation du logement ou de l'immeuble est assurée par la présence de technologies connectées. L'avantage d'un bâtiment connecté réside dans la possibilité d'accéder à distance à l'ensemble des dispositifs via un smartphone ou une tablette. La domotique et l'intelligence artificielle deviennent ainsi des solutions rassurantes, particulièrement lors des périodes d'absence telles que les vacances par exemple.

Les bâtiments intelligents sont fréquemment dotés de systèmes de vidéosurveillance intérieure et extérieure, comprenant des capteurs et des alarmes, facilitant la surveillance des entrées et sorties. Il devient envisageable de gérer les portes, les volets et les éclairages à distance afin de dissuader d'éventuels cambrioleurs, tout en préparant le retour en réajustant le chauffage.

A noter que les technologies utilisées sont envisageable pour les lieux d’habitations mais pas que. Les bâtiments tels que les bureaux, les entrepôts ou encore les commerces bénéficient des systèmes connectés.

C’est le cas d’Hunter Douglas, l’actif détenu par la société de gestion Theoreim via la SCPI Log In. Spécialisé dans la climatisation, Hunter Douglas utilise également les nouvelles technologies afin de réduire de manière considérable la consommation énergétique de ses entrepôts en réduisant  leur température.

Bien plus qu'une simple tendance technologique, le bâtiment connecté représente une utilisation judicieuse de l'intelligence artificielle et de l'Internet des objets (IoT) au service de la planète. Il offre la perspective de concevoir des bâtiments à énergie positive, s'inspirant des constructions pour réduire la consommation énergétique des foyers et des bureaux, par exemple.

Enfin, les bâtiments connectés révolutionnent l'industrie immobilière, offrant de belles opportunités d’investissement pour faire fructifier son épargne.

Les SCPI connectées s’inscrive de manière forte dans cette transformation, en offrant un accès privilégié à cette nouvelle opportunité.

En investissant dans des bâtiments connectés via les SCPI, les investisseurs peuvent non seulement anticiper les tendances du marché, mais aussi contribuer à façonner l'avenir des espaces immobiliers intelligents tout en choisissant un placement rentable.