Faut il arrêter d'investir en immobilier?

Investir en immobilier sera une stratégie pertinente en 2024, compte tenu du reflux de l'inflation , ainsi stopper ses investissements immobiliers seraient donc une grande erreur.

L'immobilier est souvent considéré comme une valeur refuge, contrairement à la Bourse.

Il offre des avantages en termes de diversification du patrimoine, perception de revenu et de potentiel de plus-value à long terme.

Comment les taux d'intérêt affectent-ils l'investissement immobilier ?

Bien que les taux d'intérêt aient été en hausse en 2023, la bonne nouvelle est qu'ils sont déjà prévu à la baisse en 2024 comme le laisse entendre La Banque Centrale Européenne.

Cela implique que l'emprunt pour investir en immobilier va redevenir très intéressant dés le premier trimestre 2024.

Toutefois, cette situation nécessite une analyse fine des conditions de financement pour optimiser son investissement immobilier.

Quelle stratégie adopter pour un investissement immobilier réussi ?

La diversification est la clé pour réaliser un bon investissement immobilier et s'enrichir avec cette classe d'actif.

Investir dans différents types de biens (résidentiels, commerciaux, SCPI) et dans différentes zones géographiques peut réduire les risques.

L'achat de biens à rénover peut également offrir de belles opportunités de valorisation mais il faut bien s'entourer.

L'investissement locatif en direct tient il toujours la route?

Non, l'investissement locatif avec la détention en direct d'un bien immobilier a du plomb dans l'aile, surtout dans des métropoles soumises au plafonnement des loyers comme Paris ou Lille.

Il convient de rester à l'écart de l'achat d'un appartement locatif au vue de la réglementation toujours plus défavorable aux propriétaires bailleurs.

Les dispositifs fiscaux comme la loi Pinel sont à fuir car au final ils font perdre de l'argent aux investisseurs immobiliers.

Qu'en est-il de l'investissement en SCPI ?

Les Sociétés Civiles de Placement Immobilier (SCPI) représentent une alternative intéressante pour ceux qui souhaitent investir en immobilier sans les contraintes de la gestion directe.

Elles offrent une diversification et une potentialité de rendement intéressante avec des rendements supérieurs à 7% comme la SCPI Remake Live ou la SCPI Iroko Zen.

Les meilleures SCPI comme la SCPI Corum Origin profitent déjà d'opportunités historiques pour acheter des immeubles rentables.

Le placement SCPI ressortira comme le grand gagnant de la hausse des taux d’intérêts , pour les investisseurs qui ont su se positionner au bon moment sur les bonnes SCPI.

Quelles précautions prendre avant d'investir en immobilier ?

Il est impératif de réaliser une étude de marché approfondie, de comprendre les tendances 2024, et de s'assurer de la viabilité du projet sur le long terme.

Consulter des experts en immobilier comme ceux de La Centrale des SCPI peut s'avérer très utile.

Comment gérer efficacement un bien immobilier ?

La gestion d'un bien immobilier requiert du temps et de l'expertise.

Pour ceux qui ne peuvent pas s'y consacrer, faire appel à une agence de gestion locative peut être une solution efficace.

Pour n'avoir strictement rien à faire , il faut choisir d'investir exclusivement en part de SCPI.

L'immobilier, un investissement adapté à tous les profils ?

L'immobilier peut convenir à différents profils d'investisseurs, des actifs aux retraités.

Chaque investisseur doit cependant adapter sa stratégie à ses objectifs personnels, son horizon d'investissement et sa tolérance au risque.

L'avantage de la SCPI par rapport à l'achat d'un appartement est que l'on peut investir à partir de 1000 euros.

Quelles perspectives pour le marché immobilier en 2024 ?

Le marché immobilier est sujet à des cycles, le plus dur est déjà derrière nous.

À moyen terme, il présente généralement déjà une tendance à la hausse, malgré des corrections ponctuelles en 2023 sur les biens obsolètes.

Cela en fait une option solide pour investir rapidement son argent en 2024 et profiter ensuite de la baisse des taux qui engendrera une hausse des prix de l'immobilier.

Il ne faut plus tarder à investir sous peine d'avoir des regrets en 2025.

Investir en immobilier en 2024 est judicieux si l'investissement est bien planifié et adapté aux conditions du marché.

Avec une bonne stratégie et une gestion prudente, l'immobilier continue d'être un secteur porteur pour les épargnants avec des rendements supérieures à l'assurance-vie en fonds euros ou livrets bancaires.