Investir dans la très dynamique SCPI Epsilon 360

Créée en 2021, la SCPI Epsilon 360 gérée par la société Epsilon Capital vient d’atteindre une capitalisation de 40 millions d’euros fin 2022. Avec ses 17 actifs immobiliers réparti sur l’ensemble du pays, la SCPI Epsilon compte poursuivre son développement en 2023 pour devenir une SCPI diversifiée de premier plan.

Sa stratégie : investir sur des immeubles de tailles moyennes afin de répartir au mieux son parc immobilier. Sa stratégie « Small Caps » priorise la diversification dans le but de lisser le risque sur un grand nombre de biens et de locataires plutôt que de concentrer trop de ressources sur des actifs très chers.

SCPI Epsilon : une performance globale de 7,05 % en 2022

Avec un positionnement précis sur des actifs immobiliers dont la valeur est inférieure à 5 millions d’euros, la SCPI Epsilon 360 s’est d’ores et déjà constitué un solide parc immobilier.

Si le prix de la part de SCPI Epsilon 360 est à 250 € au 1er janvier 2023, sa valeur de reconstitution est à 272,58 €, soit 9 % d’augmentation. Une valeur qui montre que la stratégie « Small Caps » d’Epsilon 360 porte ses fruits. Le TOF (Taux d’Occupation Financier) d’Epsilon 360 est de 100 %. L’ensemble des immeubles sont ainsi loués à de nombreux locataires.

Le taux de distribution de la SCPI Epsilon en 2022 est de 6,08 % sur une année pleine. Compte tenu de l’augmentation de la valeur de réalisation par part, la performance globale de la SCPI Epsilon atteint 7,05 % en 2022.

Pour 2023, la SCPI Epsilon 360 a pour objectif de poursuivre une distribution régulière et constante à ses associés. Avec son patrimoine actuel et les prochaines acquisitions ciblés, la SCPI Epsilon 360 souhaite pérenniser un rendement supérieur à 6 % en 2023.

SCPI Epsilon : un patrimoine répandu sur la France

La SCPI Epsilon 360 a atteint une capitalisation de 40 millions d’euros fin 2022 lui permettant d’être, à ce jour, composé de 17 actifs loués à 28 locataires sur l’ensemble du territoire national.

La répartition géographique d’Epsilon 360 au 1er janvier 2023 est la suivante : - Ile de France : 11 % du patrimoine d’Epsilon 360 - Métropoles régionales : 44 % du patrimoine d’Epsilon 360 - Villes moyennes : 45 % du patrimoine d’Epsilon 360

La répartition sectorielle d’Epsilon 360 au 1er janvier 2023 est la suivante : - Bureaux : 9 % du patrimoine d’Epsilon 360 - Commerces : 51 % du patrimoine d’Epsilon 360 - Locaux mixtes : 31 % du patrimoine d’Epsilon 360 - Autres : 10 % du patrimoine d’Epsilon 360

La SCPI Epsilon 360 met l’accent sur la qualité de ses locataires qui proviennent de secteurs d’activités différents pour une meilleure mutualisation du patrimoine locatif.

Parmi les locataires de la SCPI Epsilon 360, on retrouve des enseignes de renom comme Roc-Eclerc (pompes funèbres), Basic Fit (salle de sport), Grand Frais (commerce alimentaire), Action (commerce hard-discount), La Vie Claire (commerce alimentaire bio), Marie Blachère (enseigne de boulangerie), SNEF télécom (télécommunication) ou encore Générale d’Optique (enseigne d’opticien).

Très dynamique, la SCPI Epsilon a poursuit son développement en ce premier trimestre 2023. Le premier est un immeuble de commerce, situé au centre commercial Boisseuil (87), divisé en 3 cellules loué par une clinique vétérinaire, l’enseigne de distribution alimentaire Picard Surgelés et le cuisiniste So’Cooc. Le second immeuble est un commerce de 1200m2 loué entièrement à l’enseigne Maison de la Literie dans la zone commerciale de Limoges Feytiat (87). La dernière acquisition concerne un immeuble de commerce dans la puissante zone de la Croix Blanche à Sainte-Geneviève-des-Bois (91). Le commerce est divisé en 4 cellules louées aux locataires Pomme de Pain (enseigne de boulangerie), Gouiran (produits de coiffure et esthétique), Passage Bleu (salon de coiffure et esthétique) et Binôme de Feu (magasin de poêles à bois).

Acheter des parts de SCPI Epsilon 360 avec La Centrale des SCPI

Pour investir dans la SCPI Epsilon 360 et bénéficier de sa stratégie « Small Caps » de diversification en France, il est recommandé de joindre un professionnel de La Centrale des SCPI au 01.44.56.00.23 ou de se rendre sur la plateforme internet www.centraledesscpi.com.

Un expert vous accompagnera selon votre profil à vous constituer un portefeuille SCPI diversifié avec une SCPI diversifiée comme Epsilon 360, mais aussi une SCPI logistique, une SCPI européenne ou encore une SCPI santé.